vendita Rustico Cascina in cetona. Vendesi Rustico Cascina a cetona

1

Mq: 520

Costo: V: 1,600,000

CETONA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-163514291 ; CSGE4289

Il casale La Macina è un bellissimo casale ubicato in una delle migliori campagne cetonesi dal quale si può godere di una incredibile vista. Sviluppato su due livelli per una superficie lorda di circa 470 mq è diviso attualmente in due appartamenti ognuno indipendente con zona giorno e zona notte. Nel totale il casale ha 7 camere 7 bagni due grandi soggiorni uno con cucina interna e una ulteriore grande cucina. Vicino al casale principale bella depandance della superficie di circa 50 mq. il casale e la dependance sono ubicati in un bellissimo altopiano da dove la vista è davvero unica. Disposta a pochi metri troviamo la piscina e tutto intorno un bell'uliveto. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata negli anni 1998-2000 e le attuali rifiniture sono di un buon livello considerando che il casale è inserito all'interno del circuito degli affitti di prestigio. Certamente una destinazione abitativa avrà la necessità di intervenire su aspetti estetici e anche funzionali come l'eventuale unione dei due appartamenti ad oggi presenti nel casale. Servizi e Utenze La proprietà è stata completamente ristrutturata negli anni 1998-2000 e le attuali rifinìture sono di un buon livello considerando che il casale è inserito all'interno del circuito degli affitti di prestigio. Certamente una destinazione abitativa avrà la necessità di intervenire su aspetti estetici e anche funzionali come l'eventuale unione dei due appartamenti ad oggi presenti nel casale. Ubicazione Il casale è raggiungibile da Cetona con 5 minuti di macchina percorrendo circa 4 km di cui uno di strada bianca mantenuta molto bene. La vista del casale è davvero unica. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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2

Mq: 180

Costo: V: 685,000

CETONA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-21555-1-166914668 ; RC160

Situato a 4 km dalla cittadina di Cetona, in campagna, antico casale ristrutturato di circa 180 mq disposto su due livelli. A piano terra è composto da soggiorno con zona pranzo e camino, salotto con stufa, bagno con doccia e cucina con accesso diretto a portico dove è possibile mangiare all'aperto.?Inoltre troviamo anche forno per la pizza, lavanderia, locale caldaia e piccola rimessa.?Sia tramite scala intera che esterna si accede al primo piano formato da piccolo salotto-studio, camera padronale con bagno ensuite, ulteriori due camere da letto e bagno con doccia. Giardino completamente recintato e terreno, parte seminativo parte adibito ad uliveto con 100 piante, per una superficie pari 10.334 mq. La piscina completa questa graziosa proprietà. Lo si raggiunge percorrendo una strada sterrata di circa 2.5 km, molto ben tenuta. La proprietà presenta facciate in pietra faccia vista, mentre i solai all'interno variano in base alle zone della proprietà e troviamo travi in legno o latero cemento, mentre i pavimenti sono in simil cotto. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e al primo piano le finestre sono dotate di zanzariere. Casa perfetta sia come abitazione permanente, che come casa per le vacanze. - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE TRE LAGHI

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3

Mq: 188

Costo: V: 685,000

CETONA (SI)
QUART: Sobborgo
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-151137319 ; P683

In posizione raccolta ma di estrema bellezza panoramica, a soli 5 minuti da Cetona, vi proponiamo questo casale recentemente ristrutturato di 190 metri quadrati con ampio giardino, annesso e piscina. La bellissima facciata in pietra e mattoncini antichi, dona un carattere deciso ed autentico a questa bellissima proprietà recentemente ristrutturata che gode di una splendida panoramica sulla campagna e vegetazione circostante. Entrando al piano terra ci troviamo subito nel salone con caminetto e soffitto con travi a vista, tramite un arco si accede alla sala da pranzo dove è presente una stufa a legna in ghisa e una porta per uscire sul retro. Un’ulteriore porta a vetri la separa dalla cucina che a sua volta presenta un'uscita sulla veranda. Tornando nel salone si trova un piccolo disimpegno, su cui si affaccia un piccolo bagno cieco con doccia, tramite il quale si arriva alla scala che conduce al primo piano. Qui troviamo un breve corridoio su cui si affaccia un piccolo studio che presenta una porta sulle scale esterne, due bagni, uno con doccia ed uno con la vasca e tre camere matrimoniali. Raggiungendo l’esterno della proprietà, accanto alla veranda si trova una lavanderia, parallelamente un annesso usato come ripostiglio per il giardino e la piscina, inserita nei 2000 metri quadrati di giardino. Sul retro, è posizionato un pergolato, un forno, e in ultimo un vano adibito a cantina, con l'addolcitore e la cisterna dell'acqua. Al casale si accede tramite un cancello con chiusura automatica, accanto al quale è presente uno spazio coperto dove poter posizionare due autovetture. L’intera porzione nella totalità delle sue dimensioni è recintata e comprende al suo esterno un terreno agricolo di circa 1 ettaro, composto da una porzione di seminativo e da circa 100 piante di olivo. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, uno al piano terra ed uno al primo piano; questa caratteristica predispone alla possibilità di utilizzare una parte del casale composta da due camere ed un bagno, per un’attività di B&B o di affitti turistici. Classe energetica G (=175 kWh/metri quadrati anno) RIF P683 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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4

Mq: 400

Costo: V: 1,490,000

CETONA (SI)
QUART: del Polacco
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-139821420 ; CA8

Circondato da un meraviglioso giardino e con ca 3ha di terreno adibiti a frutteto, orto e uliveto, la proprietà si sviluppa su tre livelli, dove al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile, un elegante soggiorno con camino, studio, camera da pranzo, ripostiglio, bagno, un sottoscala e diverse porte-finestre con affaccio sul giardino. Due scale, una interna e una esterna, conducono al piano primo composto da un bagno, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato, un soggiorno con accesso alla loggia con vista panoramica sulla vallata e su Città della Pieve. Il piano mansardato, infine, è formato da due sottotetti, tre camere medie e due bagni. Gli interni sono stati elegantemente ristrutturati con materiali di pregio. All'esterno, sul retro, troviamo un forno a legna d'epoca e un annesso in legno usato come deposito. Sotto la piscina ci sono uno spogliatoio, un bagno, un locale piscina e un locale per la depurazione dell'acqua. Un capiente pozzo fornisce acqua a tutta la casa, ai terreni e alla stessa piscina. Completamente recintato, completa il tutto una legnaia e dei posti auto al coperto. - Classe: G - IPE: 190,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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5

Mq: 217

Costo: V: 370,000

CETONA (SI)
QUART: di San Francesco
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-149661351 ; P670

Nella splendida campagna della Val d'Orcia, riconosciuta Patrimonio dell'Umanità UNESCO, a pochi minuti da Cetona abbiamo il piacere di proporre questa porzione di casale, di circa 210 metri quadrati con dependance, circondata da un magnifico giardino e uliveto. La proprietà si trova all’interno di questo casale, tra le due capotesta ed è su 2 livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con caminetto, camera matrimoniale, un bagno e una scala che conduce alla cantina nel seminterrato. In fondo al soggiorno vi è un uscita indipendente nel giardino dove potersi rilassare e godere di spazi ombreggiati da ulivi di grande chioma. Al piano superiore si accede tramite un’imponente scala in muratura, arrivando nel loggiato è possibile godersi di bellissimi tramonti sul panorama della Val d’Orcia. All’ingresso, un’ampia cucina padronale realizzata in muratura e un caminetto con l’originalità tipica toscana; a seguire un piccolo soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno. Il riscaldamento è termoautonomo a gpl. All’esterno la graziosa dependance racchiusa nel giardino fa da contorno alla proprietà. Una proprietà adatta sia per una famiglia in cerca di relax, riposo e svago e sia per chi decidesse di inserirsi nelle locazioni a breve o medio termine. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P670 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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6

Mq: 200

Costo: V: 685,000

CETONA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-21203-1-162387890 ;

Cetona campagna vendita di bel casale completamente ristrutturato con parco , olivi e piscina. Questa bella casa di campagna è disposta su due livelli, in dolce collina , in un contesto di tranquillità e privacy, immerso tra i cipressi. Il piano terra del casale in vendita comprende la cucina con l'accesso diretto al patio coperto , da utilizzare nelle belle giornate, la zona lettura e relax , il salotto -pranzo con l'originale camino in pietra tipico della zona , un bagno. l'antico forno sempre funzionante , i locali tecnici e la lavanderia. Al piano superiore, troviamo la zona notte: tre camere da letto con vista panoramica, doppi servizi, lo studio. La proprietà comprende 15.000 mq. di terreno , in parte a terreno agricolo con oliveto in produzione (100 piante ca.) l'ampio giardino con diverse aree per il relax, la piscina panoramica. un annesso Buona la strada di accesso, il borgo di Cetona dista 3 km. Cetona è un piccolo borgo medievale, inclusa nell'elenco dei borghi più belli d'Italia a sud di Siena ; costruzioni in pietra e cotto sono la peculiarità di questo borgo toscano, che si fregia della Bandiera Arancione, titolo che è vera e propria garanzia dell’alto livello qualitativo sia dal punto di vista turistico che da quello ambientale. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TAMAGNINI LUXURY ESTATE SRL

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7

Mq: 250

Costo: V: 390,000

CETONA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-138373752 ; CPGE459

Posto a soli 3 Km dall’antico borgo medievale di Cetona, casale ristrutturato della superficie di 250 mq. su due livelli con 1 ha. di terreno di proprietà suddiviso in bel giardino ricco di piante ornamentali ed essenze aromatiche, frutteto e vigneto. Ubicazione L’immobile in oggetto è ubicato nel comune di Cetona, più precisamente a circa 3 km di distanza dal centro storico immerso nel verde ma facilmente raggiungibile dalla strada provinciale tramite circa 300 metri mt. di strada sterrata. La proprietà è ben raggiungibile sia dall’Autostrada A1, dalla quale dista solo 10 Km dall’uscita di Chiusi Chianciano Terme, o anche tramite Ferrovia dalla quale dista sempre circa 12 Km dalla stazione di Chiusi Chianciano Terme. San Casciano dei Bagni, borgo medievale oggi famoso in tutto il mondo per il suo centro termale Fonteverde dista soli 15 Km. Altre città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano da 30 minuti ad un’ora di automobile. Altri importanti centri storici in zona quali Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia, Radicofani, Chiusi, Sarteano, Città della Pieve sono poco distanti ed assieme a Cetona costituiscono le più importanti mete turistiche ed enogastronomiche di zona. Descrizione Casale di 250 mq. su due livelli, circondato da 1 ha. di terreno di pertinenza. Molto caratteristico il giardino di fronte al soggiorno, ricco di essenze e piante ornamentali che offre un vero spettacolo di colori nella bella stagione. Il fabbricato è stato ristrutturato nei primi anni ’90 e successivamente è stato rivisto e rivisitato soprattutto internamente e nelle tinteggiature esterne. L’immobile non è isolato, altri casali sono presenti e visibili nelle vicinanze. Internamente è composto da: ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, antibagno e bagno al piano terra; mentre al piano primo al quale si accede sia tramite scala esterna che tramite scala interna troviamo cinque camere (di cui due con caminetto funzionante) e due bagni. Al piano sottotetto abbiamo una zona mansardata dove sono state ricavate altre due camere da letto ed un bagnetto. Esternamente il fabbricato dispone di un ampio giardino di pertinenza pianeggiante godibilissimo durante la bella stagione. Il terreno di pertinenza è adibito a frutteto e a vigneto ( 5.000 mq.) che dà come prodotto un buon Chianti. Stato e Rifiniture Il fabbricato principale presenta le facciate intonacate. L’immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni ’90 e da allora è stato costantemente mantenuto con opere di ordinaria manutenzione e straordinaria manutenzione come una nuova tinteggiatura esterna. I solai interpiano sono in laterocemento tranne la zona pranzo dove il solaio presenta volticine. Nel soggiorno sono state apposte delle travi in legno per apportare un tocco di “rustico”. Il tetto è anch’esso in laterocemento ed è ricoperto in coppi antichi di recupero. I pavimenti sono in cotto al piano terra mentre sono in monocottura al piano primo ed al piano sottotetto - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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8

Mq: 600

Costo: V: 1,790,000

CETONA (SI)
QUART: delle Gore
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-94169552 ; P490

CETONA – Proponiamo in via del tutto esclusiva questo meraviglioso casale in pietra completamente ristrutturato, arricchito da una meravigliosa piscina e da un incredibile panorama dato dalla posizione privilegiata della proprietà. Essa è infatti situata su un colle e abbraccia così, non solo il territorio intorno ma anche i borghi più rappresentativi di tutta la Toscana che si possono visibilmente apprezzare ad occhio nudo. Il casale consta di 4,5 ettari di terreno, inclusi circa 700 olivi in piena produzione che riportano ai sapori antichi della tradizione regionale. Un annesso di 60 mq completamente ristrutturato e una stupenda piscina con vista panoramica, fanno sì che la proprietà acquisti un grande valore strutturale e visivo. Facilmente deducibile che la location regala un’assoluta privacy senza però dover rinunciare alla comodità dei servizi che è possibile raggiungere con qualunque mezzo in soli 5 minuti. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale, così come l’annesso, sono stati completamente ristrutturati secondo i canoni tipici dello stile rustico toscano all’inizio degli anni 2000. Il casale principale è attualmente diviso in due distinti appartamenti indipendenti, ma può facilmente tornare ad essere un’unica unità abitativa, riaprendo le porte ed i varchi di comunicazione tra i due appartamenti terra tetto attualmente presenti. Il casale è così composto: nel primo appartamento abbiamo al piano terra una grande sala con camino suddivisa in soggiorno-pranzo, una cucina, una camera doppia con letti singoli unibili ed un bagno con doccia, al primo piano invece ci sono tre camere con letto matrimoniale tutte con bagno en suite con doccia. Nel secondo appartamento troviamo, al piano terra, una sala con camino suddivisa in soggiorno, pranzo, angolo cottura, una camera con letto ad una piazza e mezzo ed una bagno en-suite con doccia, mentre al primo piano, ci sono due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, due camere con letto da una piazza e mezzo, ed un bagno con doccia. L’annesso, completamente ristrutturato nello stesso periodo, dispone di un soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Complessivamente abbiamo 10 camere e 9 bagni. L’immobile è perfettamente pronto per essere abitato o immesso nel circuito delle locazioni turistiche temporanee settimanali. Il casale è dotato di predisposizione per l’aria condizionata e il riscaldamento è termoautonomo a gpl con tre zone distinte di termoregolazione. La proprietà è ben servita per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, infatti è allacciata all’acquedotto comunale ed è anche dotata di tre pozzi artesiani perenni che forniscono acqua purissima utilizzabile anche per l’irrigazione e per la piscina. RIF P490 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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Mq: 1,000

Costo: V: 1,500,000

CETONA (SI)
QUART: di Piscinale
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-147026919 ; P655

Situato nella splendida campagna di Cetona, cittadina tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, abbiamo il piacere di proporre un tipico casale toscano del 1800, completamente da ristrutturare, circondato da 5000 metri quadrati di terreno. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed ha una superficie complessiva di 500 metri quadrati: al piano terra ci sono vari locali, un tempo usati come stalla e rimesse agricole per un totale di 7 vani, la parte abitabile si trova al primo e secondo piano raggiungibile tramite una scala esterna in pietra. Entrando al primo piano troviamo un ampio salone con vecchio caminetto, un locale adibito a cucina, più altri 5 vani adibiti a camere e 2 bagni. Al piano superiore attualmente non accessibile è possibile installare una scala per raggiungere 3 vani. Il casale necessita di essere ristrutturato, tutti gli ambienti presentano soffitti in travi di legno a vista e pavimenti originali in cotto. La proprietà è circondata da un grandissimo parco di 5000 metri quadrati di terreno che garantisce una privacy assoluta, grazie anche alla strada privata sterrata di 300 metri circa. Gode inoltre di una splendida vista sul monte Cetona, sulla Val di Chiana e sulle campagne circostanti. All’esterno troviamo vari annessi agricoli per un totale di 700 metri quadrari, una cantina scavata nel tufo, un antico forno a legna sulla parete esterna del casale e un lavatoio con rubinetto originale. Classe energetica G (=175 kWh/metri quadrati anno) RIF P655 - Classe: G

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10

Mq: 500

Costo: V: 1,800,000

CETONA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-166342300 ; CPGE2163

Il prestigioso podere “Poggio Olivo” è formato da un antico casale con facciate in pietra faccia vista, per una superficie complessiva di 500 mq. e composto come meglio di seguito indicato: - Al piano terra (320 mq.) è stato creato un grande soggiorno con un bellissimo camino, bagno, una sala pranzo, una cucina abitabile con dispensa, disimpegno, suite padronale con guardaroba ed ampio bagno privato rifinito con travertino (vasca + doccia), ulteriore camera matrimoniale, altro bagno, un ampio studio. Sull’intero piano terra sono presenti bellissime ed ampie vetrate che fanno si che il parco verde esterno e gli spazi abitativi interni siano un tutt’uno, portando una grande luminosità difficile da riscontrare in altri casali toscani. Il piano terreno è completato da un bel loggiato esterno ed un ampio solarium pavimentato per ulteriori 130 mq.; - Al piano primo (180 mq.), con proprio ingresso indipendente – su caratteristica scala esterna che termina su un’incantevole loggia – è situata l’originaria residenza caratterizzata da bei pavimenti in cotto antico ed il classico camino toscano. Su questo piano troviamo un’ampia zona living, una cucina con dispensa, disimpegno, n. 3 camere da letto ognuna con il proprio bagno privato. Attualmente il casale è quindi suddiviso in n. 2 appartamenti con propri ingressi indipendenti: considerata la grande disponibilità di spazi e volumi interni, non sarebbe comunque difficile mettere in comunicazione i due livelli al fine di ottenere un’unica ed ampissima residenza. Completa la struttura principale un gradevole pergolato esterno in corrispondenza dell’abitazione al piano terra ed un ampio solarium posto in zona laterale ed esposto in direzione sud. Il bellissimo parco che circonda la prestigiosa residenza sviluppa una superficie totale di quasi 5 ha. ed è stato realizzato su progetto di un famoso architetto inglese, il cui risultato finale è incantevole: l’ingresso principale è formato da un maestoso viale alberato di 500 mt. in stile toscano, troviamo inoltre un ulteriore ingresso con altro viale alberato ed un terzo ingresso di servizio; le aree verdi interne, il vero cuore della proprietà, sono formate da bellissime siepi di rose antiche, essenze mediterranee e piante aromatiche, il tutto circondato da cipressi secolari; l’area piscina è stata ricavata in posizione riservata; dai vialetti e camminamenti che circondano le strutture è possibile contemplare magnifici scorci panoramici, unici nel loro genere, sull’antico borgo di Cetona. Fa inoltre parte della proprietà un uliveto che conta c.ca 250 piante, un noccioleto, un boschetto a margine della proprietà. Stato e rifiniture Gli attuali proprietari nel corso del tempo hanno saputo preservare e valorizzare le caratteristiche architettoniche ed il grande charme di questa esclusiva e prestigiosa proprietà immobiliare. Gli interni sono stati diligentemente ristrutturati negli anni 70’ nel rispetto della tradizione toscana, con l’ausilio di materiali pregiati. - Classe: G

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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Rustico Cascina in vendita a cetona