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1

Mq: 140

Costo: V: 90,000

CETONA (SI)
QUART: del Tamburino
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-38031-1-52246829 ; TAMBURINO

AROUNDTUSCANY

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2

Mq: 172

Costo: V: 103,500

CETONA (SI)
QUART: Unione Europea, 29
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-95418-1-168400832 ; SI568515

Diritto di piena ed intera proprietà su porzioni immobiliari (costituite da appartamento di civile abitazione con cantina e posto auto). Trattasi di appartamento di civile abitazione, oltre a garage e resede, costituito da porzione da terra a cielo di complesso immobiliare “a schiera”. L’appartamento si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composto da: soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni ed uno studio, e vanta una superficie complessiva netta di mq 135,00 ed una superficie commerciale di mq 172,00. L’immobile si presenta in ordinario stato manutentivo, a differenza del garage che appare interessato da forte umidità ed infiltrazioni.Diritto di piena ed intera proprietà su porzioni immobiliari (costituite da appartamento di civile abitazione con cantina e posto auto). Trattasi di appartamento di civile abitazione, oltre a garage e resede, costituito da porzione da terra a cielo di complesso immobiliare “a schiera”. L’appartamento si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composto da: soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni ed uno studio, e vanta una superficie complessiva netta di mq 135,00 ed una superficie commerciale di mq 172,00. L’immobile si presenta in ordinario stato manutentivo, a differenza del garage che appare interessato da forte umidità ed infiltrazioni. L’immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria; questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso d’acquisto tramite asta giudiziaria. Garantiamo assistenza sia sotto il profilo tecnico giuridico , sia per ciò che concerne la valutazione economico finanziaria dell’operazione. Una polizza assicurativa che protegge l’immobile aggiudicato e l’assistenza per l’ottenimento del mutuo più consono alle proprie esigenze completano la nostra offerta. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell’immobile fino alla consegna delle chiavi. - Classe: G - IPE: 255,63 kWh/mq annum

PROFESSIONE ASTE-SEDE FIRENZE

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3

Mq: 144

Costo: V: 95,000

CETONA (SI)
QUART: s.p. 308
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-139821421 ; AP25

Vero Affare, a metà strada tra Cetona e San Casciano dei Bagni, immerso nell'inconfondibile paesaggio toscano, l'immobile, di una superfice totale di circa 144mq, è stato restaurato mantenendo lo stile tipico toscano ma anche recuperando tutti i materiali dell'antico casale in pietra poi suddiviso in appartamenti. Con ingresso indipendente al piano primo offre due grandi spazi quali la cucina, con angolo cottura, e un soggiorno con camino originale in cotto. Uno studio, da adibire a seconda camera, un bagno con doccia e vista stupenda sulla valle e al piano una camera da letto. Impianti nuovi, doppi vetri alle finestre antiche restaurate, travi in legno, parquet e cotto sono i temi che rispecchiano gli ambienti della casa. Al piano terra troviamo dei locali da ristrutturare, con allacci già predisposti, con un progetto già presentato che prevede un'ulteriore camera con bagno e un locale cantina da utilizzare per diversi usi, l'accesso è sia esterno che interno, con una scala da costruire in cucina. Ideale per una giovane coppia o come punto di appoggio in toscana al confine con l'Umbria. Termoautonomo a metano. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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4

Mq: 130

Costo: V: 95,000

CETONA (SI)
QUART: Malpasso
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-60513370 ; apge2310

Appartamento ristrutturato in vendita in Toscana “Country Chic” - Nel piccolo borgo di Piazze, all’interno del Comune di Cetona (Si), luminoso appartamento sapientemente ristrutturato della superficie totale di circa 130 mq. abitabile fin da subito. Ubicazione: Appartamento ristrutturato in vendita in Toscana “Country Chic” - Piazze è un tranquillo paese posto a metà strada tra Cetona (Si), centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti di tutto il mondo per la pace e la bellezza dei suoi paesaggi, e San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. La location è strategica: è possibile raggiungere la proprietà percorrendo c.ca 15 km chilometri dall’uscita autostradale dell’A1 di Chiusi-Chianciano Terme, per chi proviene da Nord, oppure di Fabro, per chi proviene da Sud. Con circa mezz’ora di automobile è possibile raggiungere il Monte Amiata, stazione sciistica invernale dalla cui vetta si gode un panorama mozzafiato che si estende dalle colline senesi sino al Mar Tirreno. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (65 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.a) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Descrizione: Appartamento ristrutturato in vendita in Toscana “Country Chic” - Nel piccolo centro di Piazze, a metà strada tra Cetona e San Casciano dei Bagni (Si), porzione di fabbricato della superficie totale di c.ca 130 mq. dislocati su tre livelli, di cui 85 mq relativi alla vera e propria parte abitativa posta al primo piano ed i restanti 45 mq. attualmente adibiti a fondi e locale di sgombero al piano seminterrato e piano terra. Per ciò che concerne l’appartamento, recentemente e sapientemente ristrutturato ed abitabile fin da subito, al suo interno è così disposto: ingresso, soggiorno con grande camino perfettamente funzionante, cucina, zona pranzo, studio/guardaroba, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Per quanto riguarda il locale di sgombero sito al piano seminterrato ed i fondi posti al piano terra del fabbricato, nell’ambito di una futura ristrutturazione, potrebbero essere facilmente convertibili in civile abitazione ed annessi al resto della casa. Trattasi comunque di locali al grezzo in ottime condizioni strutturali semplicemente da rifinire secondo i gusti e le esigenze del futuro acquirente. Classe Energetica G Superficie utile:(115|”) Vani:(8|”) Bagni:(1|”) Camere:(1|”) Stato e Rifiniture: L’appartamento oggetto di vendita è esternamente costituito da caratteristiche facciate in pietra faccia vista. Internamente troviamo pavimenti in cotto e in alcune stanze parquet di ottima qualità; i solai sono tutti costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto. Gli infissi sono tutti in legno. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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5

Mq: 55

Costo: V: 130,000

CETONA (SI)
QUART: Giuseppe Garibaldi
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-21044-1-167317221 ; 2742

Questo delizioso appartamento si trova nel centro storico di Cetona e misura circa 55mq. Si trova al primo piano di un bel palazzo antico e ben mantenuto. Location Cetona è un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Famosa per la sua festa dei fiori che si svolge in primavera è da sempre stata scelta sia come meta turistica per le sue importanti bellezze artistiche, che come residenza da importanti personaggi della moda e jet set italiano. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 40 km il Lago Trasimeno. Descrizione L’appartamento si trova al primo piano di un gradevole palazzo storico e misura circa 55mq. Si compone di ingresso con cabina armadio, zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Stato e finiture La proprietà risulta essere abitabile ma necessita di interventi di manutenzione. Le utenze sono disponibili e funzionanti. Risulta possibile modificare la disposizione interna degli spazi per poter creare un open space con camera e bagno separati. Potenzialità d’uso L’appartamento si presta perfettamente come punto di appoggio per le vacanze estive o come investimento per poi poter essere affittato. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CARRATELLI REAL ESTATE SRL

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6

Mq: 110

Costo: V: 169,000

CETONA (SI)
QUART: due Giugno
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-106811347 ; A550

A pochi passi dal centro storico, posto in posizione panoramica con vista sul borgo e sul Monte Cetona, delizioso appartamento con garage in zona residenziale a Cetona. La proprietà si trova a pochi minuti da tutti i principali servizi, in una zona residenziale molto tranquilla e comoda che dispone di ampi spazi verdi e di parcheggi per tutti i residenti. L’appartamento è stato costruito alla fine degli anni 80 - inizio anni 90 e gode di ogni comfort, presenta inoltre piacevole e raffinate soluzioni che rendono l’ambiente molto accogliente, come il parquet e il caminetto in stile. La proprietà si sviluppa su un unico piano, il terzo, e gode di una incantevole vista sul centro storico di Cetona e sulle campagne circostanti. La superficie interna è di circa 110 metri quadrati, a cui vanno ad aggiungersi le terrazze ed il garage posto al piano terra. La disposizione è la seguente: entrando troviamo un ampio salone con un bel caminetto termico a risparmio energetico, un soggiorno elegante ed un angolo cottura con porta scorrevole a vetri e con pratico balcone. Segue la zona notte con due ampie camere matrimoniali, di cui un con balcone e bagno ensuite, un bagno ed una stanza con balcone adibita a studio, che potrebbe anche diventare una cameretta. Gli impianti sono tutti a norma, è presente un impianto di riscaldamento a metano autonomo. Gli infissi sono in legno ed in tutte le stanze è presente il parquet. La proprietà dispone, oltre dell’ampio parcheggio condominiale, anche di un comodo garage, dove possono entrare due auto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A550 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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7

Mq: 100

Costo: V: 150,000

CETONA (SI)
QUART: Remo Cacioli
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-82967-1-158221010 ; T332

RED SRL

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8

Mq: 100

Costo: V: 190,000

CETONA (SI)
QUART: Roma
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-61038793 ; A419

CETONA – Appartamento di circa 100 mq nel centro storico; restauro conservativo di alto livello e recente. Su due livelli, accogliente e luminoso, materiali pregiati, rifinito con gusto. Zona di grande fascino e tranquillità. Vicino a tutti i servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi. Perfetto come abitazione e investimento per affitti. Riferimento per agenzia A419 DESCRIZIONE DETTAGLIATA CETONA – Appartamento restaurato in vendita nel centro storico. La proprietà si trova in uno dei rioni piú antichi del borgo, in una zona tranquilla e ricca di fascino; i parcheggi sono a pochi passi ed è collegata con una strada quasi completamente pianeggiante alla piazza centrale e al centro commerciale del paese, facilmente raggiungibili a piedi. La casa è nella parte superiore di un antico edificio con due appartamenti; non c’è condominio e gli ingressi sono del tutto indipendenti. Lo sviluppo della proprietà è quasi interamente su un unico livello, al piano superiore trovandosi solo la mansarda con un bagno e una camera, quest’ultima ideale come studio o stanza per gli ospiti. La proprietà misura circa 100 metri quadri, con un’ottima distribuzione interna. La panoramicità delle finestre compensa l’assenza di uno spazio esterno e in generale l’immobile risulta di grande luminosità. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La disposizione interna è la seguente: al primo livello troviamo un vasto soggiorno illuminato da due grandi finestre panoramiche tra le quali si trova un affascinante caminetto tradizionale in travertino; il soggiorno è grande abbastanza per ospitare la zona pranzo e un salotto, con il caminetto al centro; abbiamo poi la cucina abitabile, con arredi moderni e ben attrezzata, impreziosita da una piccola finestra affacciata sul paesaggio circostante, sulla campagna e le colline; la cucina, tra l’altro, è separata dalla zona pranzo da una porta vetrata a quattro ante, aperta la quale si ottiene un comodo open space. Sempre al livello troviamo poi la camera matrimoniale: illuminata anch’essa da grandi finestre, affaccia su una tranquilla piazzetta interna del borgo; la camera ha un comodo armadio in legno massello a sedici ante, capiente e di ottimo gusto. Concludono gli ambiti del livello il bagno e l’ingresso. Al piano superiore, come detto, troviamo una seconda camera, adatta sia come studio sia come seconda camera da letto; vi è anche un piccolo bagno con vasca idromassaggio, oltre alle soffitte. La proprietà è stata restaurata da meno di cinque anni, con attenzione alle caratteristiche originali: i pavimenti sono in cotto antico, una parte in piastrelle settecentesche in cotto quadrato; i soffitti con travi in legno e tavelle; tutte le rifiniture sono ricercate e a regola d’arte. Un esempio riuscitissimo di recupero conservativo, che ha valorizzato con rispetto tutte le qualità dell’immobile. - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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9

Mq: 85

Costo: V: 200,000

CETONA (SI)
QUART: PIAZZE, None
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-83003192 ; CPGE1492

Vendesi grazioso appartamento completamente nuovo di circa 85 mq a Cetona, nella piccola frazione di Piazze. L’appartamento si trova al primo piano di nuova costruzione composto da 15 mq di logge e circa 56 mq di locale interrato. Completa il tutto piccolo giardino di pertinenza.Classe Energetica D e IPE 85.002 kwh/m2anno Ubicazione Nell’area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell’alto Lazio e dell’Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell’abitato di Piazze si colloca il “Borgo di Casapiero”. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni confort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall’autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall’antica ed affascinante via Cassia. Descrizione Vendesi in Toscana, a Cetona, grazioso appartamento di circa 85 mq sviluppato al piano primo di nuova costruzione composto da ingresso/soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Completano il tutto due logge per una superficie complessiva di 15 mq di cui una con vista sulla vallata, un bellissimo locale multiuso di circa 56 mq da poter adibire a taverna e piccolo giardino di pertinenza ad uso esclusivo. Si è cercato in primo luogo di ricreare la tranquillità e la bellezza della vita di campagna con delle superfici e degli investimenti gestibili. Il tutto in un magnifico contesto con un bellissimo panorama. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: D

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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10

Mq: 75

Costo: V: 198,000

CETONA (SI)
QUART: Roma
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-28764399 ; A176

CETONA - Nella spettacolare cornice di Cetona, celebre località della Toscana meridionale, abbiamo il piacere di proporre questa splendida proprietà composta da due bellissimi appartamenti attualmente uniti ma con possibilità di essere facilmente resi indipendenti con eccezionale vista panoramica, situati all'interno di un grazioso residence con piscina condominiale. Ogni appartamento dispone di posto auto privato e cantina. Questa proprietà Rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che intenda trasferirsi stabilmente nello splendore di questo lembo di Toscana, o per quanti desiderassero una proprietà per trascorrere momenti di relax in totale armonia, in un contesto storico, paesaggistico e ambientale di indiscusso rilievo senza trascurare la possibilità di un ritorno assicurato mediante la messa a reddito turistica. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L'appartamento più grande consta di circa 140 mq, ed è composto da tre camere da letto di cui una più piccola, due bagni di cui uno padronale con bella doccia in muratura, un'ampia sala da pranzo dotata di camino ed una bellissima loggia attualmente adibita a studio ma che può diventare comodamente un'altra camera, al cui ingresso è presente un'uscita per accedere ad una veranda sapientemente arredata e studiata con una bellissima vista da cui si vede Cetona vecchia ed i boschi antistanti nonché uno scorcio di Valdichiana. Vi è poi un'altro pratico terrazzino. Da sottolineare l'accuratezza delle rifiniture con un sotto-tetto in legno di raro pregio. L'altro appartamento gode di un pari livello di rifiniture e consta di una superficie di circa 75 mq. E' composto da una bella sala open space con cucina su misura molto bella, una camera, un bagno ed un piccolo ma delizioso terrazzino. Ogni appartamento ha un posto auto ed una cantina chiusa di circa 15 mq. Il prezzo dell’appartamento grande è € 348.000. il prezzo dell’appartamento piccolo è € 198.000. RIF A 176 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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