Villa SCURELLE (TN)

Villa in VENDITA

SCURELLE (TN) Via della Palanca

Mq: 220 Prezzo: 165,000

Codice Agenzia: 040

Codice Web: IT-TN-55094-1-55279918

AGENZIA-IMMOBILIARE-BATTISTI

Contatta 046175***

RIF. 040 In comoda posizione centrale, a due passi da tutti i servizi del paese, villino d 'epoca dotato di giardino e libero su tre lati. L 'edificio presenta finiture risalenti agli anni 60-70 ma è stato ben tenuto ed in parte è già abitabile con pochi lavori di sistemazione.. È esposto prevalentemente a sud. L 'area esterna di proprietà ha una superficie di circa 170 mq e c'è anche un ulteriore porzione di spazio verde che può venire utilizzato a titolo gratuito; il tutto è protetto da un muro di cinta. La casa è disposta nel seguente modo: PIANO INTERRATO di 50 mq con due cantine raggiungibili mediante una scala che parte dalla zona posta di fianco alla cucina; PIANO RIALZATO di 90 mq cui si accede mediante tre gradini e dove troviamo un atrio con il corpo scala che serve l'edificio, il salotto, un'ampia cucina abitabile, un piccolo servizio e una scala che conduce alla legnaia posta a piano terra; PIANO PRIMO di 65 mq che ospita due spaziose camere da letto, un poggiolo e un bagno di piccole dimensioni che però conduce ad un bel terrazzo di 20/25 mq posto sopra la legnaia; PIANO SOTTOTETTO di 60 mq dove troviamo una stanza per gli ospiti da rimodernare e degli spazi destinati a soffitta che, data l 'altezza, potrebbero venire convertititi in locali abitabili in mansarda (per ricavare una seconda camera con bagno). L impianto elettrico è parzialmente a norma, mentre quello idraulico è in ordine. Il riscaldamento è a metano e la caldaia è posizionata in una delle cantine. I serramenti esterni sono composti da due finestre che, insieme, vanno a formare una camera d'aria. Le strutture portanti sono in buone condizioni così come il tetto. Di fronte alla Abitazione c è un grande parcheggio comunale. Si potrebbero però ricavare dei posti auto nello scoperto di proprietà o anche un garage nella legnaia. Si tratta di una soluzione ideale per una giovane coppia o per ama le ville antiche con il loro fascino senza tempo e i muri a sasso. Ipe 269,47 kwh/mq anno, Classe F CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 269.47 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	220	Mq Coperti	220	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	5
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	170
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	269

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	25	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA RIFINIRE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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