Villa PAGNACCO (UD)

Villa in VENDITA

PAGNACCO (UD) Pagnacco Via Giuseppe Garibaldi 25

Mq: 360 Prezzo: 580,000

Codice Web: IT-UD-107156-1-1918757

Incipere-S.r.l.

Contatta 043257***

Nella zona di Pagnacco e più precisamente all'interno dello stesso, su strada raggiungibile a piedi o in auto dalla piazza, è presente una villa indipendente contornata da altre casa indipendenti o semi indipendenti. 
Tale vicinanza mi permette di avere negozi di prima necessità, scuole, banche, e quant'altro oltre ad una valorizzazione dell'ottimo tessuto sociale (vita per ogni tipo di generazione). 
In ultimo ma non per rilevanza, vivere in un centro ma allo stesso tempo con i vantaggi del paese, mi permette di comunicare con strade come Via Nazionale, superstrada e autostrada in meno di 5 minuti in auto.

Su lotto di circa 1000 mq con giardino che contorna l'abitazione decorato ma non invasivo nelle manutenzioni, troviamo caratteristiche uniche legate a: laghetto a movimento d'acqua, agrifogli, aceri e quant'altro.
Rimanendo nell'esterno la villa permette l'accesso pedonale per amici o ospiti ed allo stesso tempo carraio per 2 auto e un furgone/camper o terza auto se fosse necessario. 
Una depandance per deposito attrezzi o rimessaggio bici/materiale hobbistico conclude le parti esterne.

All'interno della casa ho modo di poter accedere in due differenti modi:
- come familiare, dai due posti auto alla cucina passando per un'area di disimpegno con la dispensa in aderenza;
- come ospite, dall'ingresso pedonale principale che mi introduce in casa dove posso accogliere le persone prima di ospitarle nella zona living o pranzo/cena.
Proseguendo al piano terra la distribuzione degli spazi si caratterizza come segue: ampia zona di ingresso/accoglienza, cucina in muratura di ca. 40 mq, bagno, soggiorno con caminetto incastonato nella struttura della scala in legno che porta alla zona notte.
Al primo piano disimpegno a soppalco finestrato che introduce a 3 camere da letto matrimoniali, un bagno e un secondo bagno a uso esclusivo all'interno della camera padronale. 
Due terrazze da ambo i lati dell'abitazione fanno vivere il concetto di "casa sospesa", oltre al calore visivo di una casa in montagna; la luminosità interna è conferita dalle pareti finite a gesso nelle stanze di grande contrasto con i legni delle travi e dei pavimenti.
Infine al piano scantinato sono presenti locali adibiti a cantina, deposito, cucina/taverna, lavanderia, centrale termica, stireria, la presenza di due uffici collegati sia dall'interno della casa che da un ingresso esterno indipendente alla stessa.

Nel complesso la casa offre luminosità, sensazioni abitative di grande privacy sia all'interno che all'esterno e distribuzione degli spazi legati ad una costruzione degli anni '90/'00. Il concetto architettonico di "casa sospesa" e la sua efficienza energetica, la portano ad un confronto con case di nuova generazione; i 6,6 kw di fotovoltaico e l'impianto solare termico alimentano totalmente la villa con produzione di rendita mensile costante (è più quello che si prende che quello che si spende, ancora 12 anni di incentivo conto energia).

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	360	Mq Coperti	360	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	SI	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	C	IPE	92.55

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	2	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1996	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

Accedi