Villa Trifamiliare SEGRATE (MI)

Villa Trifamiliare in VENDITA

SEGRATE (MI) SANDRO PERTINI

Mq: 385 Prezzo: 1,270,000

Codice Agenzia: V1903R

Codice Web: IT-MI-67963-1-168556862

AGENZIA-IMMOBILIARE-MARINO

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Nell'esclusivo e prestigioso contesto denominato "il Borgo" proponiamo in vendita  Villa singola di due piani furori terra con piano seminterrato. La dimensione del bene è di circa 385 mq. più 540 mq. di giardino.
Al piano terra si trova l’ingresso principale che si affaccia direttamente all’ampio triplo soggiorno costituito dalla sala giorno, sala da pranzo, cucina (separabile mezzo infisso scorrevole a tutta altezza), dispensa e bagno con antibagno usato come guardaroba. 
Il primo piano della villa è dedicato alla zona notte dove sono presenti tre suite matrimoniali, ognuna servita dalla propria cabina armadio. Due camere hanno il bagno in comune, caratterizzato dalla predominante legno doussiè, usato sia per gli arredi sia per le finiture. E’ costituito da "Hammam" doccia, panca ergonomica relax e piano lavabo.  La terza camera ha il bagno privato accessoriato con doppio lavabo, vasca Teuco idromassaggio ad angolo e grande box doccia.
Due camere dispongono di un piacevole terrazzo, uno in falda e l’altro tradizionale. 
Il piano interrato gode di ingresso secondario ed è composto da un’ampia sala, una zona pranzo, una  cucina, oltre la camera da letto per gli ospiti utilizzabile anche come studio, bagno con anti-bagno, ampia lavanderia con capiente guardaroba. 
Il giardino di circa 540 mq circonda tutta la casa e comprende un gazebo di circa 28 mq ideale per godersi momenti di ristoro rallegrato dal silenzio dalla natura, un paiolato su più livelli di circa 70 mq, un piccolo angolo degli aromi, il tutto coronato da essenze di qualità , acero palmato, bambu, camelia, ginco, gelsomino….
Dall’interno del giardino, tramite una rampa è possibile raggiungere il box auto interrato di circa 60 mq. che risiede sotto parte del giardino. Dallo stesso livello di accesso al parcheggio si può raggiungere l’ingresso della zona seminterrato, un deposito attrezzi, un locale tecnico (caldaia a condensazione e addolcitore). La differenza di quota è superabile anche grazie ad una scala  esterna. Il box auto può contenere due autovetture e grazie alla tettoia frontale è possibile parcheggiare un’ulteriore macchina.   
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, il raffrescamento è ad aria, sia canalizzato sia a split, ed entrambi gli impianti sono gestibili per settore/camera.
La villa, progettata nel particolare, gode di dettagli di pregio come legno doussiè e granito sardo che si rincorrono negli interni e negli esterni nelle finiture in genere e quindi, gres ceramico effetto pietra serena grezza, infissi interni in legno laccato bianco, infissi esterni in alluminio bianco con doppi vetri antisfondamento, zanzariere, oltre ad inferriate di sicurezza su tutti i piani e impianto di allarme programmabile "a settori". Libera al rogito.
La villa sorge nel prestigioso complesso residenziale denominato "il Borgo" immerso nel verde e nella tranquillità. La zona gode di innumerevoli servizi: - negozi di prima necessità, scuole:  - Classe: E - IPE: 226,41 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	385	Mq Coperti	385	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	2	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	540
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	20	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	3
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1992	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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