Rustico - Cascina TODI (PG)

Rustico - Cascina in VENDITA

TODI (PG) Località Monticello

Mq: 550 Prezzo: 1,995,000

Codice Agenzia: 29322

Codice Web: IT-PG-41106-1-154375390

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Casali in vendita a Todi, località Monticello. Due casali in pietra, una cantina, due garage, una piscina e un terreno di circa 4,2 ettari compongono un magnifico complesso immobiliare denominato Le Mandorelle, inserito perfettamente nell'ambiente circostante tra olivi, vigneti, fiori e natura e profumi. La proprietà in vendita a Todi, facilmente raggiungibile e coccolata dalle dolci colline umbre, gode di una posizione privilegiata con vista mozzafiato sulla città di Todi. E' stata oggetto di recente restauro da parte di abili artigiani, rispettando le caratteristiche originarie del casale umbro, arricchite da finiture impeccabili e materiali di pregio come mattonelle antiche decorate a mano e pavimenti in rovere. CASALE PADRONALE Un accogliente ingresso ci accompagna a un doppio salone con due camini, per poi proseguire verso una cucina con pregiati fornelli 'La Cornue'. Si prosegue con la sala da pranzo, per poi accedere a una limonaia, che si trasforma in una caratteristica zona living con grandi e luminose vetrate. Una scala interna, impreziosita da formelle in ceramica decorate a mano, ci conduce al piano superiore, dove troviamo tre magnifiche suite con bagno interno; da tutte le stanza vedute mozzafiato portano la vista all'orizzonte. Un portico esterno, esposto a 'sud-ovest', offre la possibilità di piacevoli momenti di relax. CASALE DEGLI OSPITI Tramite una terrazza esterna, raggiungiamo il casale degli ospiti, disposto su due livelli. Ad accoglierci un salone con angolo cottura, uno studio adibito a area fitness e una cantina dove i vini prodotti vengono messi a riposare. Una scala interna ci porta al piano superiore, dove troviamo due camere (dotate di aria condizionata) con bagni interni e vista panoramica. SPAZI ESTERNI All'esterno troviamo una zona barbecue attrezzata per cucinare all'aperto, due pozzi, un altro fabbricato con due garage e la cantina, di cui vengono cedute tutte le attrezzature e dove viene prodotto ottimo vino vincitore di premi a livello mondiale. Il giardino è arricchito da piante di vario tipo, lavande, rosmarini, rose, aree sapientemente pavimentate, un orto curato e soprattutto la splendida piscina che offre ristoro nelle calde giornate estive. POTENZIALITA' La proprietà dispone ad oggi 300 piante di olivo con una stima di 350 kg di olio prodotto ogni anno; una vigna con uve Sagrantino, Sangiovese e Merlot, produttrice di vini vincitori di importantissimi premi. Il podere possiede anche diverse arnie da cui si estrae miele pregiato. DISTANZE La proprietà dista soli 8 km dal pittoresco paese di Todi, 150 km dall'Aeroporto di Roma, 40 km dall'Aeroporto di Perugia e 50 km da Assisi.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	550	Mq Coperti	550	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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