Scheda Agenzia Immobiliare Views on Venice Estates S.r.l. (30073)

Ampio e soleggiato appartamento al secondo piano di un palazzetto storico situato in zona tranquilla ed elegante, con bellissima vista su campo e canale. Le parti comuni, in perfette condizioni, sono impreziosite da belle opere d'arte e da un "sandolo" in legno, tipica barca a remi veneziana. La proprietà, che si trova ad angolo tra il canale ed il Campo dei Carmini, ha due ampie zone giorno e la sala da pranzo che si affacciano sul campo e vedono il canale e la chiesa di Santa Maria dei Carmini, comunemente conosciuta come i Carmini, con splendida facciata rinascimentale decorata con lunette di Giovanni Buora. Al suo interno si trovano molte opere importanti, solo per citare alcuni degli artisti: Tintoretto, Cima da Conegliano, Pesce and Fontana. Il palazzetto presenta un tipica entrata Veneziana, e nell’appartamento pavimenti in terrazzo alla veneziana e parquet. La leggenda racconta che il nucleo originario quattrocentesco fosse la casa di Iago personaggio dell’opera di Shakespeare ‘Otello, il Moro di Venezia’. Esiste un progetto per la costruzione dell’ascensore in fase di approvazione. Il distributivo L’appartamento è composto da: ingresso, due ampi soggiorni di cui uno con balcone, sala da pranzo, e una camera, tutte queste stanza sono affacciata sul Campo dei Carmini, altre due camere da letto sul canale, un’altra camera con bagno ensuite e spogliatoio sul retro, cucina, office, studio, altri due bagni e corridoio. La proprietà può essere venduta intera o divisa in due appartamenti autonomi, ci sono già dei progetti approvati. La proprietà ha bisogno di qualche lavoro di ammodernamento che ne risalti il suo grande potenziale e tutto il suo charme. La zona Il sestriere di Dorsoduro è una delle zone più eleganti e tranquille di Venezia, lontana dai flussi turistici, offre piacevoli passeggiate specialmente sulle Zattere, una delle più conosciute per la sua apertura, le viste mozzafiato e per i piacevole caffè e ristoranti sulla riva. La fermata del vaporetto di San Basilio è molto vicina e permette di raggiungere facilmente ogni zona di Venezia, inclusa la stazione, Piazzale Roma, la Giudecca, ed il Lido. Negozi e supermercati sono molto vicini.

Appartamento moderno con terrazza al primo piano di un complesso di recente costruzione con ascensore e grande giardino condominiale. L’appartamento ha un layout ben organizzato e razionale, che divide la zona giorno dalla zona notte. Gode di bella vista sulla laguna e sul galoppatoio del Lido. Il distributivo L’appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile, un bagno con doccia per la zona giorno, una camera matrimoniale con porta finestra per accedere alla terrazza, una seconda camera, un bagno con vasca per la zona notte, uno sgabuzzino, e al piano terra un magazzino esclusivo. La zona Il Lido è una bella isola di fronte a Venezia, un luogo tranquillo che offre; pace, spazi aperti, ed un rilassante cambio di scenario lontano dai flussi turistici del centro di Venezia. I collegamenti sono veloci ed attivi tutto il giorno e la notte, offrendo ai suoi residenti il meglio di entrambe le realtà. La zona offre spiagge di sabbia, stabilimenti balneari ben attrezzati, e una buona scelta di strutture sportive tra le quali: i tennis club, un galoppatoio, un campo di tiro a segno e con l’arco, ed uno dei più belli e storici golf club d’Europa il ‘Circolo del Golf Venezia’. Al Lido le automobili possono circolare, ed il trasporto pubblico con ferry boat permette i collegamenti da Venezia - Tronchetto al Lido - San Nicolò, dove c’è anche un piccolo aeroporto.

Delizioso attico con stanze ampie e luminose, pavimenti in terrazzo alla veneziana e una piccola ma piacevole terrazza, con affaccio sul canale, dove poter fare colazione e godersi momenti di relax con un bicchiere di vino. Questo bell’appartamento soleggiato si trova al terzo piano di un tipico palazzetto veneziano dell’800 e da tutte le finestre offre una vista aperta su tetti e campanili. Il layout interno è ben organizzato con la divisione della zona notte dalla zona giorno, c’è anche un soppalco con una camera, un bagno e un’area studio. Le parti comuni e le scale sono in buone condizioni. Il distributivo L’appartamento presenta la tipica pianta tripartita veneziana con il portego centrale – il soggiorno – e le due ali laterali una a destra e una a sinistra. E’ composto da: uno spazioso portego centrale, diviso in due zone, un’area di ingresso con pedana in legno delimitata da due scalini che portano al soggiorno con pavimento in terrazzo alla veneziana. Alla destra del portego c’è la zona giorno con una zona pranzo/salotto molto soleggiata, una cucina aperta su una deliziosa terrazza, una stanza armadi, ed un bagno con lavanderia, alla sinistra del portego ci sono due ampie camere da letto, ed un bagno tra le due che le serve entrambe. C’è anche un soppalco a cui si accede dalla pedana d’ingresso tramite una comoda scala in legno. Nel soppalco ci sono una zona studio, una camera, ed un bagno. La zona L’appartamento si trova nel sestiere di San Polo, in zona centrale, a pochi minuti a piedi dal famoso mercato del pesce, della frutta e verdura di Rialto, e vicino alla Chiesa dei Frari e a Campo San Polo, un campo grande e aperto. L’appartamento è posizionato in zona comoda alle fermate del vaporetto di San Tomà e San Stae, e al traghetto della gondola che attraversa il Canal Grande. Ca’ Sant’Agostin è molto vicino anche alla stazione ferroviaria di Santa Lucia e a Piazzale Roma.

Nell’elegante zona residenziale di Dorsoduro, tra le Zattere e le Gallerie dell’Accademia, prestigioso e ampio appartamento che si sviluppa su due livelli. La proprietà presenta un meraviglioso giardino privato che offre pace e tranquillità pur essendo in centro città, e una terrazza affacciata sul giardino al piano dell’appartamento dove poter gradire del the, aperitivi e pasti. Il distributivo La proprietà si sviluppa su due livelli. Dall’androne di ingresso si accede ad un appartamento/dependence al piano rialzato di circa 70 mq, composto da due stanze, due bagni, ripostiglio e salottino. Si può accedere al piano rialzato da più accessi, uno indipendente dall’androne d’ingresso o da una scala interna all’appartamento del primo piano. L’appartamento padronale al primo piano misura circa mq. 280 e si compone di: ingresso, soggiorno con terrazza al piano di mq. 25, un salotto che può essere anche adibito ad ulteriore camera, quattro camere da letto, tre bagni, studio, sala da pranzo, cucina, lavanderia/guardaroba. La proprietà ha inoltre un esclusivo giardino di 260mq ca., accessibile dalla terrazza tramite una scala di legno, dall’androne di ingresso e anche direttamente dall’appartamento al piano rialzato. L’immobile anche se non ristrutturato recentemente è tenuto molto bene e sono appena stati rifatti due bagni in marmo. La zona Il sestriere di Dorsoduro è una delle zone più eleganti e tranquille di Venezia, lontana dai flussi turistici, offre piacevoli passeggiate specialmente sulle Zattere, una delle più conosciute per la sua apertura, le viste mozzafiato e per i piacevoli caffè e ristoranti sulla riva. Le due fermate del vaporetto di ‘Accademia e ‘Zattere’ sono molto vicine e permettono di raggiungere facilmente ogni zona di Venezia, inclusa la stazione, Piazzale Roma, la Giudecca, ed il Lido. Negozi e supermercati sono molto vicini così come ristoranti di alta qualità.

Piano Nobile tripartito dalle dimensioni contenute che lo rendono accogliente e confortevole, si sviluppa su tre livelli, con spaziosa ‘altana’, la tipica terrazza sui tetti Veneziana, che gode di vista aperta sui tetti. La proprietà si trova in un bellissimo palazzo del 13mo secolo con caratteristiche gotiche originali. La proprietà è in condizioni perfette ed è stata completamente ristrutturata dai proprietari con grande cura ed eleganza. Il distributivo Si accede alla proprietà tramite un’ elegante corte gotica tipicamente Veneziana, con porta d’acqua e bellissimo scalone. Al piano terra ci sono una lavanderia ed una stanza spaziosa con ingresso indipendente. Questo spazio può essere trasformato in camera per gli ospiti con bagno o in uno studio. Il Piano Nobile al primo piano invece è composto da: ingresso, una deliziosa sala da pranzo luminosa, un soggiorno spazioso, una cucina ben attrezzata, una camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera/studio, ed un secondo bagno. Una scala gradevole porta all’ ’altana’, tipica terrazza sui tetti, e ad un’ulteriore camera doppia, ed un bagno. La zona Il sestriere di Dorsoduro è una delle zone più eleganti e tranquille di Venezia, lontana dai flussi turistici, offre piacevoli passeggiate specialmente sulle Zattere, una delle più conosciute per la sua apertura, le viste mozzafiato e per i piacevoli caffè e ristoranti sulla riva. La fermata del vaporetto ‘Ca’ Rezzonico’ è molto vicina e permettono di raggiungere facilmente ogni zona di Venezia, inclusa la stazione, Piazzale Roma, la Giudecca, ed il Lido. Negozi e supermercati sono molto vicini così come ristoranti di alta qualità.