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Sestiere di Dorsoduro - VENEZIA (VE)
Mq: 300
Costo: V: 2,100,000
Elegante Piano Nobile con elementi veneziani originali quali porte antiche, caminetto in marmo, travi a vista, pavimenti in terrazzo alla venezian, ed affacciato su un caratteristico canale con bellissimi palazzi sul lato opposto. Il tetto e gli intonachi esterni sono stati rifatti di recente, mentre l'interno ha bisogno di essere riammodernato. L'ingresso e la scalinata sono molto eleganti, con un bel cortile ed un antico pozzo. L'appartamento, caratterizzato dal distributivo a tradizionale pianta tripartita veneziana, si compone di un grande "Portego" che conduce da un lato ad un'elegante sala da pranzo, e dall'altro ad una secondo salone. La camera da letto padronale - con bagno ensuite - é molto spaziosa e gode di una splendida vista sul canale; una seconda camera con bagno gode della stessa vista, e dall'altro lato é situata un'ulteriore camera. L'altra parte dell'appartamento ha uno stile più moderno e si compone di cucina con bagno di servizio, un gradevole studio/veranda che si affaccia su una grande e soleggiata terrazza, ed una stanza adibita a lavanderia. Cannaregio é un quartiere tipicamente veneziano, uno dei più pittoreschi sestieri di Venezia, centrale e ben connesso tramite "vaporetto" a tutte le parti della città. L'appartamento é situato in una zona tranquilla, in una parte molto centrale di Cannaregio, nei pressi di Santa Fosca e della Strada Nuova, vicino al Casinò di Venezia e pochi minuti a piedi da Ca' d'Oro. La zona offre una grande scelta/varietà di negozi, bar e ristoranti, inclusi un grande supermercato Conad e le note "cicchetterie" La Cantina e Alla Vedova, tutti nel raggio di pochi minuti a piedi. L'appartamento si trova vicino alle fermate del vaporetto di San Marcuola e di Ca' d Oro, vicino alla Chiesa e al Campo de la Maddalena, e a pochi passi dalle Fondamente Nove e la Fondamenta della Misericordia. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 450
Costo: V: 3,800,000
Questo bellissimo piano nobile si trova al primo piano di palazzo Donà Brusa, apparentemente la prima dimora della nobile famiglia Donà. Le origini di Palazzo Donà datano dall’inizio del XIV° secolo. Molto probabilmente il portone d’ingresso risale a questo periodo, con i suoi fregi decorativi, chiara influenza dell’arte bizantina. Un altro interessante esempio di primo gotico é la corte interna, con una scalinata ed un pozzo in marmo. Il palazzo ha un caratteristico soffitto gotico in legno, una quadrifora gotico-bizantina e pavimenti in pastellone. La lunga e ricca storia del palazzo si conclude con l’artistica famiglia di scrittori e pittori Fonseca. Il piano nobile si compone di un imponente salone d’ingresso di circa 40 mq, uno spazioso soggiorno di 60 mq; entrambe le stanze si affacciano su Campo San Polo e hanno i tipici pavimenti “ a pastellone” e soffitti con travi in legno decorate. Sullo stesso piano si trova un’ampia camera matrimoniale con bagno interno con sauna. Dal salone d’ingresso, una porta nascosta da accesso ad una scala interna che porta ad una stanza da lavoro/lavanderia e ad un bagno. Dal lato interno del salone una scala conduce al mezzanino, dove si trovano un’area relax, una camera matrimoniale con guardaroba, ed un bagno. Nella parte posteriore della proprietà si trovano una spaziosa cucina abitabile, un ripostiglio, una seconda camera matrimoniale di circa 60 mq con un tranquillo affaccio su un canale e su giardini privati, un’ulteriore camera, uno studio, entrambi affacciati sul canale, ed un bagno. Sul retro si trova anche un secondo ingresso all’immobile. Dalla corte d’ingresso si accede ad un magazzino, ad una piccola ma affascinante cappella privata sotto lo scalone principale, e ad un appartamentino al piano ammezzato, composto da uno spazioso soggiorno con pavimenti a terrazzo alla veneziana e travi a vista, affacciato sul canale, una camera ed un bagno. La proprietà ha molte caratteristiche tipicamente veneziane come alti soffitti con travi a vista decorate, pavimenti a pastellone e terrazzo alla veneziana, bellissime finestre gotiche, corte privata con pozzo di marmo, e portale bizantino. La proprietà è in Campo San Polo, vicino al ponte di Rialto e ad una gran varietà di negozi sia per residenti che per visitatori, inclusi due supermercati, ed il famoso mercato di pesce, frutta e verdura di Rialto. Vicino ad un’eccellente varietà di bar, osterie e bacari inclusi Cantina Do Mori, Al Marcà e All’ Arco, oltre ad alcuni tra i più conosciuti ristoranti della città, quali Antiche Carampane, Da Fiore, Bancogiro, Al Paradiso e Alla Madonna. L’immobile è inoltre convenientemente situato tra le due fermate del vaporetto di San Tomà e San Silvestro, consentendo un facile accesso ad ogni parte di Venezia e del Lido, ed a due punti di traghetto gondole attraverso il Canal Grande verso il sestiere di San Marco.
