Scheda Agenzia Immobiliare VANESSA MARSIGLIA (78372)

Quartiere di S. Salvi, in complesso residenziale di rilevanza storica, affittasi delizioso appartamento di tre ampi vani con giardino di pertinenza esclusiva, pertanto gli animali domestici sono ben accetti. L'immobile fa parte di un antico edificio risalente al 1200 ed é ubicato al piano terra con affacci interni. Grazie all'ottima esposizione, l'appartamento risulta essere molto silenzioso, tranquillo e luminoso, adatto a chi ha l'esigenza di lavorare da casa con massima concentrazione. Il trilocale si sviluppa su di un unico livello ed é composto da un ingresso indipendente finestrato, unampia zona giorno suddivisa in zona relax con comodi divani ed un tinello con cucina a vista, una camera matrimoniale (armadio quattro stagioni e letto contenitore), un servizio completo di doccia, un profondo ripostiglio/dispensa, oltre disimpegno e giardino privato, il cui accesso è doppio, sia dal soggiorno, che dal pranzo. Tutti gli affacci sono interni al complesso, lontani dalle strade principali, per cui si può godere di piena tranquillità. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed arredato con mobili in stile moderno con nuances neutre, tenendo conto della possibilità di personalizzazione da parte del potenziale conduttore. Limmobile è dotato di riscaldamento autonomo ed aria climatizzata. Ambiente adatto a coppie o single, che vogliono vivere nel relax più completo ed essere allo stesso tempo a due passi dal centro storico. Zona ben servita dai mezzi pubblici (linea 20,6,17,11,14 etc) e ben collegata alla Stazione di Campo di Marte ed ai caselli autostradali di Firenze Sud. Quartiere ricco di centri sportivi per tutte le discipline, palestre, supermercati, discount, centri commerciali, uffici pubblici/ poste. La proprietà stipula contratti 3+2 o 4+4 con possibilità di residenza a persone referenziate con reddito dimostrabile. Canone di € 800+ € 50 per linea internet Fibra, le spese condominiali e posto bici. Per info e visite contattare Vanessa al 338.1321007. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Piazza Francesco Ferrucci, a due passi da Ponte Vecchio e gli Uffizi, in contesto di pregio, affittasi grazioso appartamento, MAI ABITATO, ancora da rinnovare per la prima volta. RARA OCCASIONE per la locazione! L'immobile é ubicato in posizione strategica, in quanto vicino al centro storico, ma anche ben collegato a tutta la zona sud della città (casello autostradale, stazione). Si tratta di un ampio e luminoso trilocale di nuova ristrutturazione, eseguita da un noto architetto d'interni. E' posto al piano terra di un palazzina signorile, con tutti gli affacci nel verde, in quanto l'edificio, di cui fa parte, ha un piacevole giardino condominiale ben curato. L'appartamento si sviluppa su di un unico livello, senza barriere architettoniche. Fin da subito, si può notare l'accuratezza avuta nella ristrutturazione, considerando ogni piccolo dettaglio, come l'illuminazione a led con sensore di movimento all'ingresso e l'impianto di ricircolo dell'aria, di cui godono tutti gli ambienti. L'immobile si apre su di un ampio soggiorno doppio, i cui spazi sono ben suddivisi, in base alle relative funzionalità. Pertanto abbiamo una zona relax con divano e Smart TV, una comoda zona pranzo ed infine, é stato anche previsto, un angolo computer per lavorare eventualmente in remoto da casa. Annesso all'openspace del soggiorno, troviamo un angolo cottura progettato e realizzato su misura. La cucina sarà installata entro dicembre e si presenterà completa di tutti gli elettrodomestici, come lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, forno elettrico, cappa e piano ad induzione. Infine l'appartamento é dotato di una spaziosa camera matrimoniale e di un servizio con doccia e sanitari a sospensione. Il trilocale risulta finemente arredato ed accessoriato, come da foto. Oggetto d'amatori, adatto ad un max di due persone. Solo persone referenziate con reddito dimostrabile. Canone richiesto € 1000 oltre spese condominiali e utenze. Per info e visite in loco, contattare Vanessa al 338.1321007 . CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Centro storico, in quartiere ricco di storia rinascimentale, vi proponiamo in locazione una nostra esclusiva, veramente unica nel suo genere. In edificio storico, davanti al ben noto Palazzo Pitti, affittasi ampio appartamento di prestigio, con vista e terrazza abitabile panoramica sui monumenti. L'immobile é ubicato ad un terzo ed ultimo piano, pertanto risulta molto luminoso e silenzioso. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed é finemente arredato, come da foto. Si sviluppa principalmente su due livelli. In entrata, abbiamo un ampio ingresso con affaccio su Palazzo Pitti. Di seguito, si accede ad un soggiorno doppio con camino funzionante,in cui gli spazi sono perfettamente definiti per la loro funzionalità: una zona ricevimento con divani e poltrone, oltre ad una comoda zona pranzo. Tutta l'area giorno é panoramica su Piazza Pitti, grazie ai quattro ampi affacci su uno dei monumenti più importanti di Firenze, ossia Palazzo Pitti. Comodamente seduti accanto al camino, si può godere di ben quattro viste mozzafiato, location di pregio unica ed esclusiva. Sempre allo stesso livello, troviamo anche una stanza doppia, attualmente concepita come seconda camera ed un servizio principale munito di doccia. Salendo da scale in pietra, si accede alla cucina abitabile in muratura, con annesso un ulteriore zona pranzo e relax, oltre comodo vano dispensa/lavanderia. Ambiente molto suggestivo, in quanto ricco di molti particolari architettonici tipici toscani, come i soffitti a travi a vista ed i pavimenti in cotto imprunetino, oltre doppi affacci panoramici sul campanile di S.Spirito. La cucina é dotata di elettrodomestici, come lavastoviglie, lavatrice, forno elettrico ed ampio piano cottura. Al secondo livello, si trova un'ampia camera padronale con annesso un vano dedicato esclusivamente alla cabina armadi. Tale camera matrimoniale si affaccia su di un ballatoio adibito a studio con accesso diretto alla terrazza abitabile panoramica a 180° sui monumenti. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Fiesole (FI) Loc. Pian di S. Bartolo, in strada interna di Via Bolognese, affittasi delizioso appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente, correlato di un ampio garage privato, ben collegato internamente all'immobile, pertanto tale spazio può essere adibito anche come tavernetta, in quanto tutto lambiente risulta ben riscaldato e piastrellato con gres porcellanato. Sono i benvenuti gli animali! L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e super accessoriato: parabola satellitare, impianto luce a led in tutte le stanze, pannelli solari, impianto di allarme, oltre aria climatizzata. L'appartamento è facente parte di un più grande complesso residenziale, recentemente ristrutturato, tenendo conto di tutte le più alte tecnologie sia per quanto riguarda la costruzione stessa (edificio totalmente coibentato) che tutti gli impianti di ultima generazione. L'appartamento si sviluppa su di un unico livello ed è così composto: un'ampia zona living ben definita in tutti i suoi spazi con cucina a vista attrezzata, due camere da letto, un servizio con box doccia, oltre garage esclusivo. L'appartamento risulta curato nei minimi particolari, sia in merito alle rifiniture, alla scelta dei materiali e all'arredamento in stile moderno. L'immobile viene locato ammobiliato solo di cucina e di sanitari nel bagno. L'ambiente si presenta molto spazioso e confortevole, in quanto assai luminoso e silenzioso. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, d'aria climatizzata, serramenti termici con doppi vetri, oltre videocitofono. L'immobile è ubicato a soli 7 Km da Piazza Libertà, per cui molto vicino a Firenze (15 minuti da P.zza Libertà /Careggi/Cure) e ben servito dai mezzi pubblici ( Linee Ataf 25/A e 25/B, oltre Linee Sita). La proprietà stipula contratti 4+4 con cedolare secca, a persone referenziate con reddito dimostrabile. Richiesta €870 trattabile compreso il garage privato. Per info ed eventuali visite in loco contattare Vanessa al 338.1321007 CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05)

Centro storico, in palazzo depoca, affittasi delizioso ed originale appartamento di tre vani e mezzo, arredato ed accessoriato. L'immobile è ubicato al piano terra in un palazzo storico in Costa dei Magnoli, una via nella zona di Oltrarno, nelle immediate vicinanze del Ponte Vecchio. E' una strada collinare di Firenze, su cui si affacciano numerosi edifici storici, chiese e residenze nobiliari. L'appartamento si trova a due passi dal Forte Belvedere e dal Ponte Vecchio, simbolo principale della città di Firenze, per le numerose botteghe di gioiellieri e laboratori orafi. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo attigua, cucinotto munito di soppalco/ palcomorto, una camera da letto matrimoniale molto spaziosa, un vano tavernetta con volte in mattoncini antichi ( possibilità di più destinazioni,una stanza ospiti oppure studio), un bagno finestrato con doccia, vari disimpegni, oltre una piccola corte esclusiva. L'immobile è arricchito con particolari architettonici, come un antico pozzo, oramai in disuso, ma che rende ancora più originale tutto l'ambiente. Nonostante l'estrema vicinanza al centro storico, l'appartamento gode di un'apprezzabile tranquillità , anche per merito degli affacci, tutti posti internamente rispetto alla strada principale e che sono rivolti verso dei giardini all'italiana privati. Adatto a giovani coppie o single. L'appartamento è munito di riscaldamento autonomo con caldaia nuova. L'immobile è collocato in posizione strategica e comoda, in quanto si trova in una zona ricca di negozi di ogni genere e supermercati. Quartiere ben servito da mezzi pubblici e possibilità noleggio bici. Appartamento libero da subito con contratto 3+2, con Cedolare Secca ( NO imposta di registro e NO bolli).Possibilità di prendere la residenza. Canone €850+€50 condominio. Si richiede referenze e redditi dimostrabili: anche persone straniere o studenti con garanzie genitori. Per info o visite in loco contattare Agente Vanessa Marsiglia 338.1321007. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)