Scheda Agenzia Immobiliare VANESSA MARSIGLIA (78372)

Nelle immediate vicinanze di Piazza della Federiga, Quartiere Legnaia, vendesi delizioso appartamento finemente ristrutturato di tre vani e mezzo, oltre servizio finestrato, vani accessori e due terrazze. L'immobile è ubicato al secondo piano di una piccola palazzina moderna, risalente agli anni 80'. Si presenta in un contesto signorile, in quanto per ogni piano ci sono soltanto due appartamenti e tutti gli affacci sono completamente sul verde dei giardini circostanti. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è così composto: un ampio soggiorno doppio con cucina/tinello attiguo, una spaziosa camera matrimoniale, un comodo servizio finestrato con vasca/doccia idromassaggio munita di porta in cristalli, oltre un ripostiglio/dispensa, un disimpegno e due terrazze con affacci interni ed esterni. L'immobile è stato finemente ristrutturato al suo interno e tutti gli impianti sono stati messi a norma di legge. L'immobile è munito di aria condizionata in tutti i vani, porta blindata e citofono. In fase d'intervento, la proprietà ha privilegiato la scelta di ottimi materiali sia per quanto riguarda i serramenti che per i rivestimenti: i pavimenti sono in parquet posa tradizionale in obliquo ed in grès porcellanato di ottima qualità. Ambiente molto luminoso e tranquillo, in quanto sono presenti ampie finestre dotate d'infissi in legno con abbinati doppi vetri. Zona molto silenziosa, data la posizione ottimale di cui gode l'appartamento: location decentrata, ma allo stesso tempo comoda, rispetto alle principali vie di comunicazione del quartiere. Ottimo anche come investimento, in quanto si ha la possibilità di un'alta redditività locativa, data la copiosa richiesta di abitazioni, vicino al percorso della linea tranvia sia da parte di privati che di società, le cui sedi sono nelle prossimità. Richiesta prezzo di vendita € 255,000. Per ulteriori informazioni o eventuali visite in loco, contattare il n. cell 338.1321007 Vanessa Marsiglia Agenzia Immobiliare CasaAgency . CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)