Scheda Agenzia Immobiliare UMBRIA DOMUS (38693)

La torretta sul lago è una costruzione di epoca medievale (una torre di avvistamento per l'appunto) sita nel bel paesino di Scoppieto. Proprio la sua antica funzione gli regala una vista sulle colline e il lago di Corbara veramente uniche per una abitazione che si trova in un centro storico. Attualmente è stato adibito ad appartamento nel 2004 ed al momento ha bisogno di qualche piccolo ritocco, non ha riscaldamento al momento e l'impianto idrico è allacciato all'acquedotto comunale. L'appartamento ha due ingressi entrambi al piano primo, una cucina-soggiorno, un tinello, un bagno, una camera da letto e un balcone che regala uno splendido panorama. al piano secondo è presente una camera da letto con bagno (è presente anche una botola tramite cui si accede al punto più alto della torretta e dove sono ancora presenti delle testimonianze medievali della sua antica utilità di torre di avvistamento) mentre al piano terra vi è un magazzino che ha già tutte le predisposizioni per poter essere adibito a monolocale. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Nel cuore verde dell’Umbria è in vendita un casale in pietra antico di due secoli, finemente ristrutturato nel rispetto delle tradizioni e dei materiali. Il casale poggio felice si trova in collina a circa 450 metri sul livello del mare, gode di un ottimo panorama ed è facilmente raggiungibile, dista circa 7 chilometri dalla superstrada E45. L’immobile di circa 335 metri quadrati lordi si sviluppa su due piani collegati sia internamente che esternamente. Al piano terra del casale poggio felice troviamo ingresso in stanza del camino, salotto, ampio pranzo cucina, una camera ed un bagno. Dalla cucina si accede al doppio portico con un forno a legna, inoltre completano il piano terra una lavanderia con bagno e vano ripostiglio, le finiture del piano terra sono con pavimenti in cotto vecchio, soffitti in travi di castagno con pianelle in cotto. Al piano superiore abbiamo uno studio con camino con accesso anche dalla scala esterna, tre camere da letto e due bagni, pavimenti in listoni di castagno tranne i bagni in cotto, con soffitti in travi di castagno con tavole in legno. Il casale poggio felice affaccia su un ampio giardino recintato con alcuni Olivi secolari, alberi da frutto ed un pozzo per l’irrigazione. Inoltre fa parte della proprietà oltre un ettaro di terreno con oliveto, noceto, e altri alberi da frutto. Tv digitale e satellitare, telefono ed internet, acqua da acquedotto e da pozzo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Il Casale Deruta il Colle è strutturato su due livelli, è formato da, al piano terra, una parte di recente ampliamento destinata a cucina pranzo/soggiorno una camera e bagno, l’altra parte del piano terra invece è destinata a fondi e cantina, Al piano superiore, accessibile da due comode scale esterne, troviamo, quattro camere, tre bagni ed un pranzo cucina. La corte esterna è formata da circa 1500 metriquadrati completamente recintati, maggiormente adibiti a giardino con pozzo barbecue e piscina. Completano la proprietà circa 2,7 ettari di di terreno agricolo seminativo, circa 60 piante di olivo ed una fonte di acqua potabile collegata al casale in grado di soddisfare le esigenze idriche. Inoltre il casale può usufruire di volumetrie residue per realizzare un eventuale ampliamento. Il Casale da venti anni è adibito ad attività ricettiva, ben funzionante, con buone potenzialità per essere sfruttato quindi sia come attività che come residenza privata. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Il casale sorge in un luogo ameno alle pendici della collina su cui è edificato il paese medievale di Civitella del Lago, circondata da alture con i colori unici tipici del paesaggio umbro, con una vista mozzafiato sul lago di Corbara. La villa Orvieto ha le caratteristiche dei tipici casali rurali Umbri, edificato in pietra con una struttura architettonica molto semplice e regolare, come era consuetudine dei casolari umbri. E’ formato da tre piani, di cui il piano terra, adibito prevalentemente a zona giorno, composto da cucina, salotto, bagno ed una camera da letto, si apre su un pergolato in verde, con una visuale panoramica molto suggestiva; Al primo piano sono presenti due stanze da letto ed un bagno, mentre il piano interrato è formato da quattro vani liberi, accessibili da una scala interna. Una meraviglia di questo luogo è il giardino, che regala una vista sul lago di Corbara e sulle colline circostanti veramente unica e incredibile. E’ una struttura nuovissima ma costruita rispettando in modo impeccabile lo stile degli antichi casali di campagna. Una particolare nota la meritano i pavimenti interni, in parte di origine settecentesca, provenienti da un altro edificio di quel periodo. Tutto questo arredato finemente e con gusto. L’abitazione ha il pregio di beneficiare di tutti i confort e delle garanzie date dalle moderne tecniche costruttive, pur dando la sensazione di vivere in un antico casale rurale; tuttavia se il cliente vuole, è possibile costruire una piscina per migliorare ancora il confort di questo luogo già di suo magnifico. Il fabbricato essendo ben realizzato ed arredato, non ha bisogni di lavori di manutenzione o restauro e può essere già da subito abitato. Il Casale è abbastanza isolato, lontano da smog e traffico, accessibile da una strada rurale poco transitata, tuttavia è vicino alle vie di comunicazione da cui è possibile visitare i piccoli paesi medievali della zona, come la già citata Civitella del Lago e Acqualoreto, caposaldi tuderti e cittadine importanti dell’epoca Medioevale, o come Collelungo, Morre, Melezzole ed altri luoghi ancora, pieni della storia che va dall’epoca romana ai giorni nostri. Da questa località si possono inoltre raggiungere senza problemi , in appena venti minuti circa, le rinomate città d’arte di Orvieto e Todi, di origine etrusca, che per tutto il Medioevo sono state le vere dominatrici politiche ed artistiche della Valle centrale del Tevere, costantemente in guerra tra loro, per la supremazia su queste zone - Classe: G - IPE: 314,02 kWh/mq annum

La Villa Torretta è un magnifico maniero medievale ristrutturato e portato a nuovo splendore su una piccola altura nei boschi della stupenda Umbria, tra Todi ed Orvieto. Esso è per l’appunto circondato da foreste che regalano un panorama e un paesaggio circostante veramente incredibile, e vi si accede tramite una strada bianca dalla strada provinciale. Come ho detto in precedenza essa era un vecchio maniero medievale, si pensa probabilmente ad una antica torre di avvistamento, e attaccata alla casa è infatti presente un’altra torre medievale che non è stata ristrutturata e che mantiene tutta la sua struttura originaria. La casa è formata da un piano terra in cui sono presenti l’ingresso, un salone, una cucina, uno studio, wc, dispensa, lavanderia, un locale tecnico ed una legnaia esterna. Al primo piano sono presenti tre camere, due bagni, due disimpegni, uno studio, un soggiorno ed una cucina/sala da pranzo. Al secondo piano ci sono tre camere, due bagni, un disimpegno ed una soffitta. Esternamente, la casa ha un ampio e splendido giardino, una piscina mozzafiato e una ampia rimessa attrezzi. Una casa da sogno immersa nella verde dell’ Umbria e nella storia di questi luoghi, impressa nelle pietre di questo stupendo casale. - Classe: G - IPE: 248,34 kWh/mq annum