Scheda Agenzia Immobiliare TUDER IMMOBILIARE (3121)

IMMERSA IN UN GRANDE PARCO MOLTO CURATO RICCO DI PIANTE SECOLARI E FIORI, QUESTA INCANTEVOLE DIMORA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 390 MQ. IL CASALE È STATO OGGETTO DI UN ATTENTO RESTAURO, MEDIANTE L’UTILIZZO DI MATERIALI ORIGINALI E DI ALTA QUALITÀ. GRANDE CURA È STATA POSTA ANCHE NELLA RISTRUTTURAZIONE DEGLI INTERNI, CON FINITURE DI PREGIO, PAVIMENTI IN COTTO, TRAVI A VISTA, INFISSI IN LEGNO E PORTE ANTICHE. IL CASALE, ARTICOLATO SU DUE PIANI CON TORRETTA PANORAMICA, È SUDDIVISO IN CUCINA ABITABILE, SALA PRANZO, SOGGIORNO CON CAMINO, INGRESSO, SALOTTO, STUDIO, 6 CAMERE, 6 BAGNI E LAVANDERIA. LA PROPRIETÀ COMPRENDE UN TERRENO RECINTATO DI CIRCA 3 ETTARI CON PISCINA, CAMPO DA TENNIS, PIANTE DI ULIVO, VIGNETO E DUE ANNESSI. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DALLE MAGGIORI VIE DI COMUNICAZIONI, IL CASALE DISTA CIRCA 10 KM DA TODI E 6 KM DALLA E45.

NEL COMUNE DI MARSCIANO, A DUE PASSI DALLA CITTADINA, È SITUATA QUESTA PORZIONE DI CASALE DI 225 MQ CON GIARDINO PRIVATO, ANNESSO/GARAGE E AMPIA TERRAZZA COPERTA. L’ABITAZIONE, CHE SI SVILUPPA SU 3 LIVELLI DA CIELO A TERRA, È SUDDIVISA IN CUCINA CON CAMINO, SOGGIORNO, 6 CAMERE, DUE BAGNI ED È DOTATA DI SOFFITTA E DUE INGRESSI DI CUI UNO INDIPENDENTE. LA PROPRIETÀ COMPRENDE UN ANNESSO DI 41 MQ, UN’AREA COMUNE ED UN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 150 MQ. LA TERRAZZA, DALLA QUALE SI GODE LA VISTA DELLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE, HA UNA SUPERFICIE DI 33 MQ. L’AMPIA METRATURA E LA POSSIBILITÀ DI ACCEDERE ALL’APPARTAMENTO DA DIVERSI INGRESSI, RENDONO QUESTA ABITAZIONE IDEALE ANCHE PER PIÙ NUCLEI FAMILIARI O PER UNA SUDDIVISIONE IN 3 MINIAPPARTAMENTI

SITUATA IN OTTIMA POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA, QUESTA AZIENDA AGRICOLA SI ESTENDE PER CIRCA 43 ETTARI E COMPRENDE UN CASALE FATISCENTE IN PIETRA DI 530 MQ E UN ANNESSO DI 73 MQ. LE COLTURE DEL TERRENO SONO COSÌ SUDDDIVISE: 31 ETTARI DI SEMINATIVO, 6 ETTARI DI PRATO E PASCOLO, 6 ETTARI DI BOSCO. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE, DISTA 16 KM DA ASSISI, 18 KM DA GUALDO TADINO ED È UBICATA IN PROSSIMITÀ DI ALTRI PICCOLI BORGHI GLI ALLACCI ALL'ENERGIA ELETTRICA, AL TELEFONO E ALLA CONDUTTURA IDRICA COMUNALE SONO DI FACILE REALIZZAZIONE.

NELLE COLLINE DI GUBBIO, CON SPLENDIDA VISTA SULL’INCANTEVOLE CITTADINA MEDIEVALE E IL MONTE INGINO, META DELLA FAMOSA CORSA DEI CERI E DOVE L’ALBERO DI NATALE PIÙ GRANDE DEL MONDO BRILLA DURANTE LE FESTE NATALIZIE, È FELICEMENTE INSERITO QUESTO CARATTERISTICO CASALE IN PIETRA DI CIRCA 450 MQ. LA RESIDENZA È CIRCONDATA DA UN TERRENO DI 2 ETTARI E COMPRENDE DUE AMPIE UNITÀ ABITATIVE. IL 1° APPARTAMENTO È SUDDIVISO IN SOGGIORNO, GRANDE CUCINA ABITABILE, 5 CAMERE, 4 BAGNI E CANTINA. IL 2° APPARTAMENTO È DIVISO IN AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, 2 CAMERE, 2 BAGNI E STUDIO. CARATTERIZZATO DA OTTIME FINITURE, IL CASALE COMPRENDE IL TERRENO DI 2 ETTARI CON AMPIO GIARDINO RECINTATO E DISTA SOLI 5 KM DA GUBBIO E 60 KM DAL MARE.

FINEMENTE RISTRUTTURATO E CON BELLISSIMA VISTA SUL LAGO DI CORBARA, QUESTO CASALE IN PIETRA HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 200 M² (AMPLIABILE). IL FABBRICATO È CARATTERIZZATO DA FINITURE DI PREGIO: PAVIMENTI IN COTTO, TRAVI DI LEGNO ORIGINALI. E’ SUDDIVISO IN SOGGIORNO, SALA DA PRANZO, CUCINA, BAGNO, AL PIANO TERRA, DUE CAMERE, SALOTTINO, BAGNO E VERANDA AL PIANO PRIMO. LA PROPRIETÀ COMPRENDE INOLTRE UN GARAGE, 2 DEPENDANCE E DUE ANTICHE CUBATURE DA RECUPERARE. INTORNO ALLA CASA UN BEL GIARDINO CON ALBERI SECOLARI E CIRCA 6 ETTARI DI TERRENO.