Scheda Agenzia Immobiliare TUDER IMMOBILIARE (3121)

IN ECCEZIONALE POSIZIONE DOMINANTE, DA CUI SI GODE UN MERAVIGLIOSO PANORAMA SULLE CAMPAGNE CIRCOSTANTI E UN’INCREDIBILE VISTA CHE SPAZIA DALLE MONTAGNE FINO AL MARE, QUESTA PROPRIETÀ È UBICATA NELLA BELLA REGIONE ABRUZZO NEL COMUNE DI ATRI. CIRCONDATO DA UN TERRENO COLLINARE DI CIRCA 10 ETTARI CON ULIVETO E 6.000 MQ DI VIGNA, LA TENUTA COMPRENDE UN CASALE IN STATO FATISCENTE DI CIRCA 330 MQ AMPLIABILE DI 100 MQ, UNA DEPENDANCE RISTRUTTURATA DI 80 MQ E UN ANNESSO DI CIRCA 30 MQ. IN CASO DI ACQUISTO DA PARTE DI COLTIVATORI DIRETTI O IMPRENDITORI AGRICOLI, ESISTE LA POSSIBILITÀ DI EDIFICARE UN ULTERIORE CASALE DI 200 MQ. SITUATA IN UN’AREA STRATEGICA A SOLI 5 KM DAL MARE, 20 KM DALL’AEROPORTO INTERNAZIONALE E DALLA STAZIONE FERROVIARIA, MENO DI 10 KM DALL’AUTOSTRADA E 50 KM DAI CENTRI SCIISTICI DELL’APPENNINO CENTRALE, LA PROPRIETÀ È IDEALE PER LA REALIZZAZIONE DI UNA RESIDENZA PRIVATA O PER UN’ATTIVITÀ TURISTICO/RICETTIVA.

NELLE COLLINE DI GUBBIO, CON SPLENDIDA VISTA SULL’INCANTEVOLE CITTADINA MEDIEVALE E IL MONTE INGINO, META DELLA FAMOSA CORSA DEI CERI E DOVE L’ALBERO DI NATALE PIÙ GRANDE DEL MONDO BRILLA DURANTE LE FESTE NATALIZIE, È FELICEMENTE INSERITO QUESTO CARATTERISTICO CASALE IN PIETRA DI CIRCA 450 MQ. LA RESIDENZA È CIRCONDATA DA UN TERRENO DI 2 ETTARI E COMPRENDE DUE AMPIE UNITÀ ABITATIVE. IL 1° APPARTAMENTO È SUDDIVISO IN SOGGIORNO, GRANDE CUCINA ABITABILE, 5 CAMERE, 4 BAGNI E CANTINA. IL 2° APPARTAMENTO È DIVISO IN AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, 2 CAMERE, 2 BAGNI E STUDIO. CARATTERIZZATO DA OTTIME FINITURE, IL CASALE COMPRENDE IL TERRENO DI 2 ETTARI CON AMPIO GIARDINO RECINTATO E DISTA SOLI 5 KM DA GUBBIO E 60 KM DAL MARE.

FINEMENTE RISTRUTTURATO E CON BELLISSIMA VISTA SUL LAGO DI CORBARA, QUESTO CASALE IN PIETRA HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 200 M² (AMPLIABILE). IL FABBRICATO È CARATTERIZZATO DA FINITURE DI PREGIO: PAVIMENTI IN COTTO, TRAVI DI LEGNO ORIGINALI. E’ SUDDIVISO IN SOGGIORNO, SALA DA PRANZO, CUCINA, BAGNO, AL PIANO TERRA, DUE CAMERE, SALOTTINO, BAGNO E VERANDA AL PIANO PRIMO. LA PROPRIETÀ COMPRENDE INOLTRE UN GARAGE, 2 DEPENDANCE E DUE ANTICHE CUBATURE DA RECUPERARE. INTORNO ALLA CASA UN BEL GIARDINO CON ALBERI SECOLARI E CIRCA 6 ETTARI DI TERRENO.