Scheda Agenzia Immobiliare TopRE SILVICASA del Geom. Vincenzo Ferretti (26972)

Nel Comune di Penne, in loc. Conaprato n. 53, proponiamo in vendita una bella casa di campagna totalmente indipendente e completamente recintata. Si tratta di una casa padronale, ben costruita e realizzata a regola d'arte in economia dalla proprietà nel corso dell'ultimo ventennio. Lo stato attuale del fabbricato si presenta in perfetto stato; la parte al piano terra è destinata ad annessi agricoli e magazzini mentre al primo piano c'è la parte residenziale. La consistenza del fabbricato è chiaramente desumibile dalle planimetrie allegate al presente annuncio nelle quali sono indicate le destinazioni e le superfici per ogni vano. Il piano terra manca di alcune finiture come gli intonaci interni ma come detto in precedenza, data la loro destinazione. Il primo piano invece è completato al 95% e mancano solo le porte interne e le finiture dei bagni che potranno essere approntate dal nuovo proprietario in base ai propri gusti; impianti, infissi esterni e pavimenti sono completamente ultimati, rifiniti in legno e ceramica in stile rustico, il tutto di ottima qualità come testimoniano le foto allegate. potrete godere oltre alle foto di ottime riprese video effettuate con drone. La zona, a nostro avviso, è davvero bella, inserita in bel contesto agricolo con terreni coltivati circostanti e sullo sfondo, da un lato, l'azzurro del mare e la costa adriatica ed alle spalle la catena montuosa del Gran sasso d'Italia; uno scenario difficilmente ricercabile in altre località. Mare e montagna incorniciano questa proprietà che si propone in vendita ad un ottimo rapporto prezzo/qualità/superficie commerciale. E' compreso nel prezzo di vendita 1 ettaro di terreno agricolo che costituisce un unico corpo con il fabbricato; se richiesto è disponibile ulteriore 1 ettaro a confine.

n. b. : Sulla planimetria allegata sono riportati i mq utili per ogni vano. A Silvi Marina in via Bixio n. 6, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano in zona centralissima a 100 metri dal Lungomare Garibaldi e dalla P. zza Marconi. Lo stabile si presenta un buonissimo stato tant'è che è stato da poco ristrutturato e sulle murature esterne è stato applicato l'isolamento a cappotto termico per un maggiore efficientamento energetico dell'edificio. Internamente la casa si presenta in condizioni accettabili considerato che non ha mai subito nessun intervento edilizio; si compone di ingresso/disimpegno, salone doppio (29mq), n. 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali ed una doppia, cucina abitabile e bagno. Parziale vista mare dalle finestre poste ad est. Gli ambienti sono davvero ampi e luminosi e si prestano perfettamente per chi ricerca una casa di abitazione residenziale ed in questo caso sono da considerare lavori di ammodernamento. Se invece siete alla ricerca di una seconda casa per un uso stagionale ed avete bisogno di tanto spazio la casa può essere abitata e sistemata con lavori meno radicali in quanto i pavimenti sono in marmo (per chi li apprezza) e gli infissi interni ed esterni in legno. Presente un posto auto riservato in cortile recintato, requisito imprescindibile se si cerca una casa in centro. La mancanza di ascensore è stato ampiamente considerato nella rideterminazione del prezzo di vendita proposto, recentemente ribassato di ben 20.000 euro. Libero da subito.

Prezzo di realizzo. NON TRATTABILE. A Silvi Marina, in via Saline, n. 9 , proponiamo in vendita un appartamento trilocale appena ristrutturato. La casa si compone di piccolo ingresso, camera con letto matrimoniale, cameretta con letto a castello e armadi, soggiorno, angolo cottura, bagno e terrazzo. Buonissima l'esposizione a sud-est che garantisce una ventilazione naturale e luce durante tutte le ore diurne. La visuale dal terrazzo è libera e consente di pranzare e/o cenare all'aperto in totale privacy. Sono stati effettuati lavori di ristrutturazione in economia dal proprietario, ben eseguiti ed hanno interessato il rifacimento completo del bagno comprensivo degli impianti idrici di bagno e cucina appunto, tutto l'impianto elettrico, la posa di controtelai "scrigno" per i quali è necessarie la sola posa delle porte a cura e carico dell'acquirente, la realizzazione dell'impianto di riscaldamento con elementi in alluminio e termoarredo nel bagno; attualmente l'impianto di riscaldamento viene alimentato a gas mediante bombole ma è possibile realizzare agevolmente l'allaccio alla rete principale di città. Climatizzazione elettrica caldo/freddo. Infissi in alluminio, zanzariere, portone blindato. Una piccola chicca davvero completa di tutto. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Silvi (TE) - via roma 111 A Silvi Marina, con accesso diretto al lungomare Garibaldi, proprio dietro al Bar Atene, all'Hotel Abruzzo Marina ed a 300 metri da P.zza dei Pini, bellissimo Appartamento al piano terzo con ascensore composto da: Ingresso, soggiorno/pranzo, angolo cottura, due camere da letto, bagno. Ampio terrazzo vivibile, coperto, tende da sole, ideale per pranzare e cenare all'aperto nella bella stagione. Dotato di climatizzazione in tutti gli ambienti caldo/freddo oltre al riscaldamento tradizione con i termofisoni in alluminio, completamente arredato! RESIDENCE CON PISCINA MOLTO RICHIESTO PER LOCAZIONI ESTIVE, ideale per famiglie con bambini in quanto dotato anche di piascina baby e docce esterne. Altro aspetto fondamentale per andare comodamente in spiaggia è che il condominio è dotato di un passaggio privato che conduce al Lungomare Garibaldi. Compreso nel prezzo c'è un comodissimo posto auto privato in cortile recintato e accesso con cancello elettrico. In zona spiaggia attrezzata molto ampia tra le più belle della costa silvarola . DISTANZA REALE DALLA SPIAGGIA DAVVERO 50 Metri. Libero da subito. COME NUOVO!! Quanto di meglio si possa trovare in zona per rapporto prezzo/qualità!! - Classe: E - IPE: 220,98 kWh/mq annum

n.b.: Sulla planimetria allegata sono riportati i mq utili per ogni vano. A Silvi Marina, in zona centrale a tutti i servizi ed a pochissima distanza dal Lungomare, proponiamo una soluzione abitativa RISTRUTTURATA adatta a giovani coppie e nucleo familiare che necessita di una unità abitativa di 100mq utili "reali". La casa si compone di ampio ingresso, cucina abitabile di 17mq utili, soggiorno, n. 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali (17 e 15 mq) ed una singola/doppia di 10mq. Due bagni, balconi a livello ed un praticissimo garage al piano terra. Il complesso gode di spazi interni adibiti a giardino e piccolo parco sempre curato oltre che a spazi di parcheggio comune supplementare. L'appartamento ha subito lavori di ristrutturazione delle finiture ed impianti, totalmente rifatti i due bagni, impianto idrico ed elettrico, pavimenti e rivestimenti di bagni e cucina, infissi esterni con vetrocamera e nuove tapparelle in alluminio. Viene venduto con mobilio della cucina esistente, nella quale è presente la canna fumaria per chi avesse intenzione di installarvi il camino o termocamino per il quale è già predisposto l'allaccio alla rete di riscaldamento. Terzo piano senza ascensore ma scalinata sapientemente realizzata con pendenza inferiore alla media che contribuirà di sicuro a mitigare, forse, l'unico aspetto negativo che presenta questo immobile. CONSULENZA MUTUO 100% CON PROFESSIONISTI IN CAMPO CREDITIZIO DIRETTAMENTE IN SEDE.