Scheda Agenzia Immobiliare Tombolesi Italian Real Estate (20549)

1052 - RUSTICO LUNA : Rustico di 210 mq. in posizione panoramica in zona tranquilla, da ristrutturare, terreno esclusivo 2.500 mq. Nel nostro sito sono disponibili oltre 250 rustici e casolari. www.tombolesi.com - Classe: NC - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Casal del Mancia è uno splendido casale situato nel comune di Cupramontana nelle Marche in provincia di Ancona immerso nei vigneti del verdicchio. Il casale ha una splendida vista sui vigneti e sulle colline, spaziando fino al mare.  Il sapiente restauro ha conservato il carattere dell’immobile, con i travi, le pianelle pur aggiungendo tutta la funzionalità di moderni impianti. Casal del Mancia è circondato da un terreno di proprietà di circa 25.000 mq coperto per la superficie di un ettaro da un fantastico vigneto BIO di Verdicchio Doc.  Nel terreno sono inoltre presenti circa 80 olivi in produzione e diversi alberi da frutta. Il casale in pietra arenaria, si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo l’ampia cucina con camino, il luminoso salone con camino settecentesco, un piccolo bagno in pietra e una lavanderia e un rispostiglio. Al piano primo, si trova la zona notte con 4 camere, di cui una singola e tre matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. In giardino troviamo anche la piscina parzialmente interrata di 7 mt di diametro. E’ possibile realizzare un portico nella parte sud del fabbricato.  Il Casale è circondato da alberi secolari che permettono di rilassarsi in giardino, donando una fresca ombreggiatura. Il casale è dotato della connessione Wi-Fi. Casale del Mancia ha una strategica posizione. A circa 7 Km troviamo la superstrada che ci permette di raggiungere l’aeroporto di Ancona in circa 20 minuti, mentre tutti i servizi sono a meno di 2 Km (farmacia, supermercati, bar e ristoranti). La proprietà è ideale sia come casa vacanza, che come residenza abituale.  Tutte le utenze sono collegate. Il casale è servito sia dall’acquedotto comunale che da un pozzo. - Classe: G - IPE: 379,27 kWh/mq annum

Ca dei Frati è una casa di campagna in buone condizioni situata in una piccola frazione di San Lorenzo in Campo nelle Marche nella provincia di Pesaro e Urbino la sua superficie è di circa 205 mq. composta al piano terra da una taverna, cantina, ripostiglio, garage, un bagno e una veranda, al piano primo da cucina salotto, tre camere da letto e un bagno. Il giardino è di 1.681 mq. con pianti di alto fusto e con una vista panoramica sulla valle. Ca dei Frati è dotata di pannelli per l’acqua calda, riscaldamento a GPL e Termocamino, le utente sono tutte allacciate. La distanza dai servizi è circa 4 km. Il mare è ad una distanza di circa 28 km. - Classe: G - IPE: 533,89 kWh/mq annum

Casale Calavica è uno storico casale delle Marche risalente al 1600 costruito in pietra arenaria completamente ristrutturato con estrema attenzione ai particolari cercando di mantenere l’originalità della struttura, i materiali sono tutti originali con travi di legno, pianelle e porte d’epoca. Casale Calavica e situato in comune di Pergola su una collina dominante con un accesso molto comodo, disposto su due livelli al piano terra troviamo un grande salotto, un ampio salone da pranzo, una camera da letto con l’accesso in giardino, un grande bagno e due ripostigli con l’accesso dall’esterno; al piano primo che si accede da un lato del casale tramite un portone ad arco, ci sono tre camere matrimoniali, una lavanderia, un bagno una grande cucina abitale dove troviamo un maestoso antico camino e una scala di legno di servizio che mette in collegamento il piano terra e il sottotetto dove ci sono due belle stanze con una altezza media di 1,5 mt., nella cucina del piano primo è a disposizione un comodo montacarichi a servizio della grande sala da pranzo del piano terra. Casale Calavica viene venduto con 1,5 ettari di terreno ma con la possibilità di acquistarne altri 9 ettari, negli spazi esterni c’è il vecchio forno a legna con un piccolo ripostiglio per gli attrezzi, a poche metri dal casale è stata realizzata una piscina di 8 mt x 4mt con il solarium in posizione panoramica. Tutti i servizi luce, acqua e gas sono allacciati, i negozi, bar, supermercati, banche e numerosi ristoranti sono ad una distanza di 5/6 km raggiungibili con una strada provinciale in pochi minuti d’auto. Il mare rimane ad una distanza di circa 40 km. L’aeroporto a circa 70 km. - Classe: G - IPE: 293,00 kWh/mq annum

Casale Mandorla è una parte di casa in campagna situata nel comune di Corinaldo nelle Marche in provincia di Ancona, in una bellissima posizione panoramica, è buone condizioni ed è disposta su due piani con al piano terra un loggiato, un grande salone, una cucina e un salotto, il piano secondo è diviso in due parti e vi si accede con due scale separate, in una parte troviamo una camera con bagno mentre nell’altra due camere matrimoniali e due bagni, al piano secondo si trova un bellissimo terrazzo panoramico con la vista sulla città di Ostra Vetere, il riscaldamento è a GPL con l’aggiunta di stufe a pellet e a legna, acqua è comunale e internet satellitare. Casale Mandorla è a circa 25 km dal mare di Senigallia, 40 dall’aeroporto e a circa 22 km dall’autostrada, il centro citta di Corinaldo rimane ad una distanza di circa 5 minuti di auto. - Classe: G - IPE: 690,91 kWh/mq annum