Scheda Agenzia Immobiliare TecnoFondiaria (26973)

Proponiamo in vendita bilocale in Via Barbieri: Splendido e accogliente appartamentino open space ristrutturato con finiture di pregio, al primo piano di palazzina di sole tre unità abitative. Ingresso su ambiente con angolo cottura e salotto, bagno, letto in soppalco. Dotato di armadiature su misura e di tutti gli elettrodomestici necessari, condizionatore. Vetri doppi, riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisorie. Ideale per coppie o single, comodo ai servizi pubblici, o per raggiungere velocemente la stazione dei treni e la tangenziale. Classe energetica: G Per informazioni e appuntamenti: Alberto Carpanelli 3392872306 - Classe: G - IPE: 274,41 kWh/mq annum

Centro storico, ad.ze zona universitaria, Via Centrotrecento: un gioiellino con terrazzina di proprietà, bilocale completamente arredato e ristrutturato pochi anni or sono con finiture di ottima qualità, silenzioso su interni. Ingresso su soggiorno-cucinotto, terrazza con vano lavatrice, disimpegno, bagno finestrato, letto matrimoniale con pavimento in parquet di legno massello, soppalco (h 1,80) con pavimento in doghe di legno servito da scaletta (il soffitto del soppalco può eventualmente essere alzato con costi esigui eliminando l’attuale struttura in travetti ed arellato fino a raggiungere il solaio soprastante con altezza almeno 2 metri). Riscaldamento autonomo con caldaia Immergas posta al’esterno dell’appartamento nello spazio di accesso alla terrazza. Completamente arredato con mobili in buono/ottimo stato e suppellettili. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013 con rifacimento integrale dei solai e loro ancoraggio alle pareti portanti, con sostituzione delle strutture portanti orizzontali con materiali alleggeriti. Consolidamento del muro portante interno. Esposizione ottimale est, sud e ovest. Affaccio su corte interna al totale riparo dai rumori stradali di Via Centotrecento. Spese condominiali contenute, circa 40 euro al mese, parabola tv Libero da metà marzo Negli anni 2013-2016 il condominio ha già sostenuto le più importanti e onerose spese condominiali per un ammontare di circa 150.000 euro, ovvero: a) sostituzione totale del tetto con coperto ventilato in legno (2016) b) consolidamento e rafforzamento delle strutture portanti in elevazione che reggono la torretta posta in cima al vano scale con ingrossamento e rafforzamento con reti in acciaio dei muri perimetrali (2016) c) sostituzione/riparazione delle finestrature in vetro che chiudono e illuminano dall’alto il vano scale (2017) d) sistemazione del portone di accesso all’atrio scale e) condolidamento della struttura portante del portico, con restauro di tutte le travi portanti di interasse e consolidamento delle stesse travi con struttura in fibra di carbonio (2014) f) finitura dello stesso portico (verniciatura, impianto elettrico, ecc.) g) sistemazione integrale dei pluviali nella facciata est (facciata che si affaccia sulla terrazza dell’appartamento) h) nel 2017 è stato effettuata a spese del condominio la revisione integrale dei millesimi, con un lavoro minuzioso e tecnicamente corretto Ape: in attesa di certificazione Francesco Rossi Tel. 328.7483127

Centralissimo nel cuore di Castel San Pietro, Via dei Mille: vendesi appartamento 95 mq ristrutturato da impresa in palazzina storica anch'essa completamente rinnovata. Ingresso su soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 1 bagno, ampio sottotetto di proprietà a uso ripostiglio e chiostra esclusiva.Riscaldamento autonomo e basse spese. Ape: F Luigi Rossi Tel. 335.7465960 TECNOFONDIARIA: LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA La nostra stella polare è la massima serietà e competenza. Avrai a disposizione un team di consulenti esperti, al passo con un mercato in rapida evoluzione, coadiuvato da tecnici e professionisti in grado di valutare adeguatamente ogni aspetto del tuo affare immobiliare. Ti accompagneremo passo a passo in ogni fase, dalla stima fino alla stipula del contratto di compravendita o di locazione. La soddisfazione del cliente è il nostro miglior biglietto da visita. I NOSTRI SERVIZI - Valutazioni e stime di mercato per la compravendita e la locazione - Consulenza e assistenza in ogni aspetto dell'affare, dalla valutazione fino al rogito - Verifiche in ambito catastale, urbanistico - Consulenza giuridica e creditizia - Piani personalizzati di vendita: studiamo con te il modo migliore di pubblicizzare il tuo immobile e le sue potenzialità, anche con iniziative ad hoc oltre ai normali canali - Per le locazioni: accurata selezione dei potenziali conduttori, stesura dei contratti e registrazioni - Gestione patrimoni immobiliari - Consulenza in caso di ristrutturazione - Servizio di home staging TecnoFondiaria - Agenti Immobiliari Viale Aldini 204, 40136 Bologna mail: info@tecnofondiaria.it - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Crespellano, Via Tombetto, vicinissima ad Anzola dell'Emilia e alla nuova uscita autostradale ValSamoggia. Vendesi villa di 480 mq in buone condizioni, parzialmente da rivedere, con 7000 mq di parco privato. La villa è su tre livelli: un seminterrato con taverna, cantine e depositi, un piano rialzato con salone, sala da pranzo, cucina, studio e bagno e un piano primo con 6 camere e bagno. Richiesta Euro 485.000. Volendo, la proprietà può comprendere 17.000 mq agricoli con un deposito attrezzi di mq 80. Ape: in attesa di certificazione Luigi Rossi Tel. 335.7465960 TECNOFONDIARIA: LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA La nostra stella polare è la massima serietà e competenza. Avrai a disposizione un team di consulenti esperti, al passo con un mercato in rapida evoluzione, coadiuvato da tecnici e professionisti in grado di valutare adeguatamente ogni aspetto del tuo affare immobiliare. Ti accompagneremo passo a passo in ogni fase, dalla stima fino alla stipula del contratto di compravendita o di locazione. La soddisfazione del cliente è il nostro miglior biglietto da visita. I NOSTRI SERVIZI - Valutazioni e stime di mercato per la compravendita e la locazione - Consulenza e assistenza in ogni aspetto dell'affare, dalla valutazione fino al rogito - Verifiche in ambito catastale, urbanistico - Consulenza giuridica e creditizia - Piani personalizzati di vendita: studiamo con te il modo migliore di pubblicizzare il tuo immobile e le sue potenzialità, anche con iniziative ad hoc oltre ai normali canali - Per le locazioni: accurata selezione dei potenziali conduttori, stesura dei contratti e registrazioni - Gestione patrimoni immobiliari - Consulenza in caso di ristrutturazione - Servizio di home staging TecnoFondiaria - Agenti Immobiliari Viale Aldini 204, 40136 Bologna mail: info@tecnofondiaria.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Quartiere Fiera, Via della Repubblica, un gioiellino ristrutturato e comodissimo ai servizi: spazioso quadrilocale di 95 mq in ottime condizioni - rivisto integralmente pochi anni or sono - non esposto al traffico, disposto su interni al 3° piano con ascensore. Ingresso su corridoio che disimpegna tutti gli ambienti: 2 camere da letto, 1 studio o terza camera da letto, soggiorno con balcone, cucinotto, bagno, cantina ciclabile di proprietà. L'intero appartamento è stato ristrutturato con attenzione pochi anni fa: tutti gli impianti sono a norma, elettrico, idraulico, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Gli infissi sono a vetri doppi, pavimenti in ceramica, la porta è blindata. Volendo, si può disporre ad ulteriori modifiche, come ad esempio unire salotto e cucinotto, attualmente separati. Ape: classe E Francesco Rossi Tel. 328.7483127 - Classe: E - IPE: 122,69 kWh/mq annum