Scheda Agenzia Immobiliare TecnoFondiaria (26973)

Con accesso particolarmente riservato dall’ultimo piano del magnifico Palazzo degli Strazzaroli, emblema assieme alle due torri della città di Bologna, servito da ascensore, l’appartamento ha una conformazione insolita e particolarmente affascinante, al contempo funzionale e profondamente personalizzabile. Le due terrazze abitabili offrono viste mozzafiato sulle torri e sulla città si prestano ad essere vissute molto intensamente, una delle due in particolare circondata da mura di cinta offre riparo anche nelle giornate più fresche. La torretta alla quale si accede da una bella scala è una stanza magnifica con sei grandi finestre sui quattro lati che offre una vista incredibile sulle torri, sulla città e sui suoi monumenti.. Questo elemento, tutt'altro che comune, fa di questo appartamento un vero immobile ESCLUSIVO. L'antica magnifica edificazione è stata recuperata con grande attenzione e presenta un pavimento in legno massello, infissi in ferro acidato, e soffitto in travi in legno originali L'appartamento oggi è costituito da una grande sala con angolo cottura, 3 camere, 1 studio/soggiorno, 1 cucina, 2 bagni e le due terrazze. La grande sala, oggi dotata di cucina è anche provvista di un caminetto funzionante. L'appartamento è il risultato della unione di due diverse abitazioni, si presta quindi ad essere particolarmente adattabile alle proprie esigenze, potendo ospitare senza grandi stravolgimenti fino a 5 camere oltre che eventualmente ad essere rifrazionato in due distinte unità, gli impianti sono tutt'ora frazionati. Le finiture essenziali sono meravigliose: il soffitto è il risultato di un recupero certosino delle antiche travi ed anche il coperto, visibile dalla torretta, è in ottime condizioni, gli infissi principali un ferro acidato con vetro camera sono magnifici e particolarmente resistenti, i pavimenti belli ed in buone condizioni così come i bagni. Il palazzo è servito da portierato. Il riscaldamento è autonomo. Il palazzo degli Strazzaroli o dei Drappieri fu costruito fra il 1486 e il 1496 da Giovanni Piccinini da Como. Tra due finestre a bifora c'è un balcone seicentesco. Sopra ad esso, in una nicchia protetta da un drappo, c'è la statua di una Madonna, opera di Gabriele Fiorini, visibile solo in occasioni solenni, quali la discesa in città della Madonna di San Luca. La Madonna è anche detta ''della campana'' perchè quando viene mostrata viene anche suonata una campana che si trova alla sinistra della Madonna. Nel pinnacolo al centro della facciata è raffigurato San Girolamo, protettore della Corporazione dei Drappieri. Nel progettarlo Giovanni Piccinini da Como si ispirò alla Domus Magna di Giovanni II Bentivoglio, Signore di Bologna. Nel progettarlo Giovanni Piccinini da Como si ispirò alla Domus Magna di Giovanni II Bentivoglio, Signore di Bologna dal 1463 al 1506. La facciata del palazzo è attribuita a Francesco Francia APE: G 268.85 Per informazioni e visite: 333.4796900 TecnoFondiaria.it info@tecnofondiaria.i - Classe: G - IPE: 268,85 kWh/mq annum

Saragozza/colli, ai piedi della collina adiacenze Via Turati, Piazza Volta: spazioso e luminoso appartamento di oltre 250 mq commerciali su due livelli e con bellissima terrazza vista colli, dotato di grande box auto, in elegante palazzina di poche unità abitative e completamente ristrutturata. Servito da ascensore, ingresso al piano terzo di 164 mq: ampio salone doppio di 50 mq - volendo divisibile - accompagnato da balcone per tutta la sua lunghezza, disimpegno, studio/salotto, camera matrimoniale e cucina abitabile, entrambe con proprio balconcino, ripostiglio; da scala interna si giunge al piano superiore; 80 mq abitabili divisi in più ambienti, splendida terrazza di 30 mq orientata verso i colli, ulteriori 90 mq di ripostigli utilizzabili. L'appartamento è in buono stato con pavimenti in marmo, infissi in legno/doppi vetri. Al piano terra grande garage di proprietà di ben 66 mq. A parte l'ascensore, tutta la palazzina è stata ristrutturata negli anni scorsi, sia per quanto riguarda il tetto che le facciate. Ape: classe G. Luigi Rossi Tel. 335.7465960 - Classe: G

Piumazzo, frazione di Castelfranco Emilia, non lontano da Anzola e dalla nuova uscita dell'autostrada ValSamoggia; nella zona sud del paese, subito fuori dall'abitato, vendiamo un casale di circa 400 mq con annesso un ulteriore fabbricato di circa 200 mq su un terreno di proprietà di 4000 mq, con aia centrale alberata e spaziosa. Attualmente gli immobili consistono di un grande appartamento su due livelli (il principale di 200 mq) e in una stalla, fienili e parti ex agricole, trasformabili in civili abitazioni. Classe energetica: in attesa di certificazione. Per informazioni e visite: Luigi Rossi Tel. 335.7465960 TECNOFONDIARIA: LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA La nostra stella polare è la massima serietà e competenza. Avrai a disposizione un team di consulenti esperti, al passo con un mercato in rapida evoluzione, coadiuvato da tecnici e professionisti in grado di valutare adeguatamente ogni aspetto del tuo affare immobiliare. Ti accompagneremo passo a passo in ogni fase, dalla stima fino alla stipula del contratto di compravendita o di locazione. La soddisfazione del cliente è il nostro miglior biglietto da visita. I NOSTRI SERVIZI - Valutazioni e stime di mercato per la compravendita e la locazione - Consulenza e assistenza in ogni aspetto dell'affare, dalla valutazione fino al rogito - Verifiche in ambito catastale, urbanistico - Consulenza giuridica e creditizia - Piani personalizzati di vendita: studiamo con te il modo migliore di pubblicizzare il tuo immobile e le sue potenzialità, anche con iniziative ad hoc oltre ai normali canali - Per le locazioni: accurata selezione dei potenziali conduttori, stesura dei contratti e registrazioni - Gestione patrimoni immobiliari - Consulenza in caso di ristrutturazione - Servizio di home staging TecnoFondiaria - Agenti Immobiliari Viale Aldini 204, 40136 Bologna mail: info@tecnofondiaria.it - Classe: G

http://www.tecnofondiaria.it/ A Castel San Pietro Terme, Via Bastiana 1219, in una vasta aia di Mq 6000 vendiamo un complesso di edifici formato da: Casa colonica: su tre piani fuori terra per Mq complessivi 450 Stalla: su due piani fuori terra per Mq complessivi 470 Casella: su due piani fuori terra per circa Mq complessivi 250 Gli immobili distanziati tra loro hanno il sapore delle vecchie case di campagne e il terreno è delimitato da alberi di medio fusto. Gli immobili sono completamente da ristrutturare, la proprietà vende con imposta di registro ed il prezzo richiesto per l’intero complesso è di € 490.000 Classe energetica: G Luigi Rossi – Agente Immobiliare TecnoFondiaria V.le Antonio Aldini 204 40136 Bologna P.I.: 03341200362 mob: +39 335 7465960 fax: +39 051 584691 email: luigirossi@tecnofondiaria.it site: www.tecnofondiaria.it - Classe: G

Frazione Piedmartin, AO - Posto nelle vicinanze di Saint Vincent, con le sue terme, il casinò e a pochi passi dal comprensorio sciistico del Col de Joux e comodo anche al più grande comprensorio Cime Bianche. Appartamento in chalet tipico valdostano, costituito da legno e materiali bioedili, di recentissima costruzione. E' costituito da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno. Si trova al secondo ed ultimo piano con accesso all'altezza del primo, è munito di una spaziosa terrazza panoramica che guarda il paese di Saint Vincent, e nel soggiorno è possibile realizzare un soppalco. Il riscaldamento è autonomo a gas GPL e provvisto di termostato automatico. Il complesso immobiliare è formato da 9 appartamenti divisi in 3 costruzioni indipendenti tutte di recente costruzione. La cantina si trova al piano interrato, il posto auto di proprietà si trova nel piazzale antistante l'edificio. Molto luminoso, gode di una vista magnifica dalla terrazza che guarda tutta la valle. Classe energetica: D Per informazioni e visite: Luigi Rossi Tel. 335.7465960 TECNOFONDIARIA: LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA La nostra stella polare è la massima serietà e competenza. Avrai a disposizione un team di consulenti esperti, al passo con un mercato in rapida evoluzione, coadiuvato da tecnici e professionisti in grado di valutare adeguatamente ogni aspetto del tuo affare immobiliare. Ti accompagneremo passo a passo in ogni fase, dalla stima fino alla stipula del contratto di compravendita o di locazione. La soddisfazione del cliente è il nostro miglior biglietto da visita. I NOSTRI SERVIZI - Valutazioni e stime di mercato per la compravendita e la locazione - Consulenza e assistenza in ogni aspetto dell'affare, dalla valutazione fino al rogito - Verifiche in ambito catastale, urbanistico - Consulenza giuridica e creditizia - Piani personalizzati di vendita: studiamo con te il modo migliore di pubblicizzare il tuo immobile e le sue potenzialità, anche con iniziative ad hoc oltre ai normali canali - Per le locazioni: accurata selezione dei potenziali conduttori, stesura dei contratti e registrazioni - Gestione patrimoni immobiliari - Consulenza in caso di ristrutturazione - Servizio di home staging TecnoFondiaria - Agenti Immobiliari Viale Aldini 204, 40136 Bologna mail: info@tecnofondiaria.it - Classe: D