Scheda Agenzia Immobiliare Studiomigliavacca (75149)

Monolocale adiacenze Alzaia Naviglio Grande, metrò porta Genova in casa vecchia Milano ristrutturata al piano primo composto da due locali più bagno tranquillo esposto all'interno, riscaldamento autonomo. Canone annuo euro 10.320,00 spese Condominiali comprese MODALITA’ di PAGAMENTO Alla firma del contratto di locazione e consegna delle chiavi, dovranno essere versate : - Tre mensilità anticipate di affitto - Tre mensilità a titolo di deposito cauzionale 10% più I.V.A. sul canone del primo anno di locazione quale mediazione per agenzia registrazione del contratto pari al 2% del canone di locazione da suddividere con la proprietà in parti uguali e bolli a totale carico del conduttore. A.C.E. classe energetica G (IPE): 192,52 kWh/m2a Per ulteriori informazioni chiamare tel. 026551889 - Classe: G - IPE: 192,52 kWh/mq annum

In stabile signorile, portineria ascensore, piscina condominiale. Abitazione al piano primo composta da: soggiorno affacciato sul terrazzo, sala da pranzo, veranda, cuicina con balcone, due camere due bagni, cantina. Possibilità di acquistare un box per euro 50.000. Rendita Catastale euro 1941,88 Richiesta abitazione, euro 640.000,00 più mediazione per agenzia 3% più I.V.A. ACE: Classe energetica F, IPE 151,90 KWh/mqa ONERI FISCALI PER L’ACQUISTO DI UN’ABITAZIONE Alla firma dell’atto notarile usufruendo dell’ agevolazione “PRIMA CASA” verranno versati i seguenti importi direttamente al notaio rogante: Tassa di Registro al 2% sulla rendita catastale oltre imposta ipotecaria e catastale non potendo usufruire della legge PRIMA CASA la tassa di Registro è al 10% comprese ipotecaria e catastale, più parcella Notaio. Per ulteriori informazioni chiamare 026551889 - Classe: F - IPE: 151,90 kWh/mq annum

Adiacente alla fermata metropolitana Maciachini linea tre, in uno stabile degli anni 30 con ascensore, proponiamo un quinto ed ultimo piano mansardato composto da ingresso, soggiorno, cucina camera e bagno con tripla esposizione. Impianto di riscaldamento e acqua calda autonomo oltre aria condizionata. Spese condominiali annue euro 1.200 ACE classe F ipe 254,52 kWh/mq a Rendita catastale euro 464,81 Richiesta Euro 195.000 più mediazione agenzia 3%+ IVA ONERI FISCALI PER L’ACQUISTO DI UN’ABITAZIONE Alla firma dell’atto notarile usufruendo dell’ agevolazione “PRIMA CASA” verranno versati i seguenti importi direttamente al notaio rogante: Tassa di Registro al 2% sulla rendita catastale oltre imposta ipotecaria e catastale non potendo usufruire della legge PRIMA CASA la tassa di Registro è al 9% comprese ipotecaria e catastale, più parcella Notaio. - Classe: F - IPE: 254,52 kWh/mq annum

Affascinante Loft,uso abitazione di recente ristrutturazione, mq. 240, su due livelli più giardino mq. 41 e terrazzo mq. 16. La casa: nei primi del ‘900 era una distilleria. Che produceva, principalmente, per la Campari. Durante la Seconda Guerra Mondiale la distilleria ha lasciato il posto a una fabbrica di motori marini per motosiluranti. Negli anni ’70 era una delle tipografie più importanti, nel mondo della pubblicità, sul territorio Milanese. Dopodiché con l’avvento dei computer la società ha chiuso e la struttura è rimasta in stato di abbandono fino a quando l’abbiamo comprata. Una parte, naturalmente. La casa si sviluppa su quattro livelli. Al piano interrato , una taverna: “cambio guardaroba” e stireria (un tempo era la sala del biliardo) e un’altra stanzetta per la lavatrice. Al piano terra un open space che comprende un salotto con divani, poltrone e un camino in pietra della fine dell’800. Una colonna in pietra domina il salotto. La cucina (open space) Un’entrata. Una sala da pranzo con un altro camino costruito intorno a una lastra di diffusione del ‘700 proveniente da un castello sulla Loira e che riporta, in fusione, il giglio di Francia. I camini sono funzionanti. Entrando nella zona notte del piano terra troviamo un bagno, con servizi, doccia e bagno turco. Poi una camera da letto matrimoniale con bagno: vasca da bagno doppia con idromassaggio e servizi. Al primo piano: due stanze da letto. Un bagno con vasca doccia e servizi. Al secondo piano, dopo aver salito una piccola rampa di scale, troviamo un terrazzo. Il giardino ha una piccola parte a manto erboso e per due terzi pavimentato con cotto toscano, creato in una delle poche fornaci medioevali rimaste nel senese. Via Bertini, è la vecchia via dei mulini di Milano, dove i contadini dei dintorni portavano il grano a macinare. Quasi di fronte al nostro numero civico c’è un meraviglioso simbolo di archeologia industriale, appunto gli antichi mulini di Milano. Una decina di anni la struttura è stata completamente ristrutturata. Cantina e POSTO AUTO Classe energetica G, IPE 81,80 KWh/mqa PREZZO A Richiesta , mediazione per agenzia 3% più I.V.A. ONERI FISCALI PER L’ACQUISTO DI UNITA' AD USO ABITAZIONE Alla firma dell’atto notarile usufruendo dell’ agevolazione “PRIMA CASA” verranno versati i seguenti importi direttamente al notaio rogante: Tassa di Registro al 2% o IVA sulla rendita catastale oltre imposta ipotecaria e catastale non potendo usufruire della legge PRIMA CASA la tassa di Registro è al 9% comprese ipotecaria e catastale, più parcella Notaio. - Classe: G - IPE: 81,80 kWh/mq annum

Adiacente Santa Maria delle Grazie , via Ruffini 7 Nel cuore della zona Magenta ad un passo da Santa Maria delle Grazie, in palazzo d’epoca con servizio di portineria , all’interno di un grazioso cortile, appartamento con accesso indipendente disposto su due livelli :Piano terra superficie mq. 97 , H. soffitti mt 3.50: ingresso, ampio soggiorno con scala comunicante con il piano interrato, due camere da letto e doppi servizi . Piano interrato superficie mq.83,H soffitti mt 2.80 : ampio locale multiuso con servizio . La soluzione abitativa è stata ristrutturata nel 2000 con ottime finiture , pavimenti con doghe in legno, locale interrato con soffitto a volta e mattoni a vista .Riscaldamento centralizzato e acqua calda autonoma . Spese condominiali annue euro 5.000 ACE classe C ipe 29,08 kWh/mq a Richiesta Euro 1.050.000 più mediazione agenzia 3%+ IVA ONERI FISCALI PER L’ACQUISTO DI UN’ABITAZIONE Alla firma dell’atto notarile usufruendo dell’ agevolazione “PRIMA CASA” verranno versati i seguenti importi direttamente al notaio rogante: Tassa di Registro al 2% sulla rendita catastale oltre imposta ipotecaria e catastale non potendo usufruire della legge PRIMA CASA la tassa di Registro è al 9% comprese ipotecaria e catastale, più parcella Notaio. - Classe: G - IPE: 176,87 kWh/mq annum