Scheda Agenzia Immobiliare Studiomigliavacca (75149)

Spazio multiuso composto da due unità immobiliari con altezza interna di mt 4.25; un laboratorio ed una abitazione con due posti auto in alternativa eventuale giardino e cantina, entrambi con ingresso indipendente di cui una con accesso diretto dalla strada e l’altra con accesso dal cortile interno. Nella vendita è compreso un progetto già approvato che prevede la trasformazione delle due unità immobiliari come segue: a) Laboratorio piano terra mq 59 più soppalco mq 13 e ripostiglio mq 6 b) abitazione piano terra mq 57 più soppalco mq 30 e ripostiglio mq 10 Le specifiche del progetto e lo stato di fatto sono visibili nelle planimetrie qui pubblicate Richiesta euro 570.000,00 più mediazione 3% più IVA Immobile privo di impianto di riscaldamento quindi esente da certificazione enegetica Spese condominiali annue euro 700,00 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Nella Riviera dei Fiori, immersa in una valle ricca di ulivi dai quali si ottiene un olio molto delicato si trova Dolcedo, antico borgo ligure. Qui, a 7 km. da Imperia e dal mare in perfetta armonia con la natura circostante proponiamo in vendita una raffinata residenza di charme recentemente ristrutturata con finiture ricercate e con grande cura nei particolari. immersa in un suggestivo parco con piante secolari di pregio ed un’ ampia piscina. I pavimenti in cotto, i soffitti decorati, i camini, i trompe l’oeil e le ottime rifiniture contribuiscono a rendere questa dimora estremamente calda ed accogliente. L’immobile è di mq 430 disposto su quattro livelli così distribuiti: piano rialzato: soggiorno doppio con camino, sala da pranzo, ampia cucina, studio -biblioteca , camera guardaroba e bagno, piano giardino soggiorno con soffitti decorati a volte due camere e due bagni di cui uno ospiti piano primo due camere dotate di cabina armadio e due bagni piano secondo splendida torretta con vista panoramica ora sala musica . piano seminterrato due locali più servizio attualmente utilizzati dal custode con accesso indipendente eventualmente collegabili per ampliamento della zona padronale. magazzino indipendente di mq 30 per ricovero attrezzi da giardino con retrostante forno a legna barbecue. Parco di mq 5000 adornato di rose antiche, piante di pregio quali cipressi e lambertiane centenarie, ulivi, corbezzoli, canfore, palme, pini, lecci, hippocastani, eucaliptus e cedro del Libano centenario Piscina di mt 12 per mt 6 e gazebo In zona appartata quattro posti auto. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica