Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO ROTONDI S.A.S. (6783)

Posizionata nel semi-centro del Comune, all'interno di una via a senso unico e di limitato traffico, la villetta si presenta libera su quattro lati. Oltrepassato un cancelletto pedonale si accede alla parte antistante di giardino, pavimentata e piantumata, mentre tramite una scalinata in muratura si raggiunge l'ingresso della villa. Gli spazi abitativi, in cui è stato apportato il rifacimento di tutti i serramenti, riprendono lo stile e le comodità degli anni '70. La cucina disponde di una porta che conduce al giardino retrostante: area verde di 400 metri quadrati potenzialmente sfruttabile per ulteriore edificazione. Gli attuali proprietari hanno recentemente rifatto la facciata, il tetto e hanno automatizzato il cancello che conduce al box. La villa dispone inoltre di un locale seminterrato di 100 metri quadri, personalizzabile come ambiente di taverna approfittando della presenza del camino. Le normative attuate dal Comune di Paderno Dugnano permettono di effettuare il recupero del sottotetto, trasformando l'attuale solaio ad abitazione. -

L'appartamento si trova inserito in un piccolo contesto di 5 unità abitative. Gode di un accesso indipendente caratterizzato dalla scala laterale che conduce al terrazzo privato e all'ingresso dell'abitazione stessa. Gli spazi interni, resi recentemente oggetto di una ristrutturazione totale e condizionati, dispongono di un ambiente unico di c.a. 20 mq. attrezzato con angolo di cottura non visibile dall'ingresso. Il bagno è finestrato e dotato di doccia, mentre la zona notte è di considerevole metratura. E' d'uso il posto auto. -

La villa sorge all'interno di un recente contesto immerso in un'area verde piantumata e ben curata. Il piano terra accoglie la cucina e il soggiorno, oltre a un bagno finestrato. Sono presenti due porte-finestre che conducono all'esterno, pavimentato e piantumato. Il piano primo ospita invece due camere da letto e un bagno finestrato, mentre la terza camera da letto è ubicata in un ambiente unico mansardato, la cui altezza di metri 4,20 ha consentito la creazione di un soppalco. La mansarda ha inoltre un ulteriore bagno ed è dotata di una porta-finestra con uscita su un balcone coperto. Completa la soluzione la presenza di un locale taverna, finito e attrezzato di camino e del box doppio. -

Il parquet è l’elemento predominante del rinnovamento realizzato di recente: lo ritroviamo infatti nell’ingresso, nel soggiorno e in entrambe le camere da letto. Dotato di ampi e funzionali spazi abitativi, l’appartamento presenta un soggiorno di 20 mq, una cucina abitabile completa di arredi, un bagno in cui trovano posto sia la vasca che la doccia, due camere da letto e un notevole spazio di disimpegno, adatto ad accogliere un ripostiglio. Tutti gli ambienti godono di aria condizionata e, ad eccezione del bagno, offrono l’accesso al balcone tramite porte-finestre. Il contesto è posizionato all’interno di una via principale, dista circa un chilometro dalla stazione di Paderno e si compone di 18 unità abitative; anch’esso ha subito alcuni anni fa il ripristino della facciata, il rifacimento delle canne fumarie e dei frontalini dei box. L’appartamento è completo di cantina e di box singolo ed è attualmente libero. -

L'intervento di recente ristrutturazione ha provveduto all'abbattimento delle barriere architettoniche originali e all'ammodernamento di tutta la zona giorno. La zona notte presenta la pavimentazione originale in marmo che non necessita di rifacimento. Tutta la zona giorno e parte dela zona notte hanno accesso diretto al balcone, che è provvisto di tende da sole nuove. L'appartamento è posizionato ad un piano alto ed è appena stata affrontata la spesa di rifacimento degli ascensori condominali. Il contesto sorge in una via chiusa adiacente il centro del paese, con ampia area di libero parcheggio. Completano la soluzione la cantina e una porzione di solaio. -