Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE (10239)

FIRENZE SUD, ANTELLA, Via Bruno Cocchi, vendesi appartamento 4 vani, 106 mq, piano primo e secondo, parzialmente arredato, perfettamente ristrutturato nel 2019, riscaldamento e aria condizionata autonomi, composto da soggiorno, cucina, ripostigli, due camere, 2 bagni e 2 terrazzi, oltre box auto e un posto auto scoperto. Esclusiva Studio Immobiliare Firenze. ESPLORA QUESTO IMMOBILE CON IL 3D SHOWCASE DI MATTERPORT - Da qualsiasi parte del mondo, comodamente seduto sul divano, potrai entrare virtualmente nella casa, misurare i vani, confrontare le planimetrie, scoprire nel dettaglio tutti i particolari e capire se quello è veramente l'immobile adatto alle proprie esigenze. DESCRIZIONE - Ingresso al primo piano direttamente in un ampio soggiorno, dotato porta finestra sul terrazzo. Il soggiorno è diviso dalla cucina da una parete in arredo di vetrocemento. Dalla cucina si accede in un piccolo ripostiglio/lavanderia, ove è situata anche la caldaia. La cucina viene venduta arredata, elettrodomestici compresi. Dal soggiorno si sviluppa un corridoio che conduce alla prima camera, ad un bagno (dotato di lavabo con mobile bagno, toilette con doccino e cabina doccia), al sottoscala e alla scala di collegamento al secondo e ultimo piano. Sopra la scala si trova in soppalco utilizzato come ripostiglio. Al secondo piano si sbarca in un pianerottolo di accesso alla camera matrimoniale, dotata di porta finestra sul un altro terrazzo, nella quale vengono lasciati armadio e cassettone. Infine, dalla camera si accede al secondo bagno, disposto su quattro livelli, ma completo. Al primo livello, a quota della camera si trova il lavabo con piano in marno e mobile bagno, si sale uno scalino e si trova il bidet, si salgono altri due scalini e si trova la toilette, si salgono altri 3 scalini e si trova la cabina doccia di 1,00 x 0,80 mt con una seduta laterale. CONSISTENZE - Superfici lorde (compreso murature) primo piano 74 mq (netta 65 mq) oltre terrazzo 7 mq, secondo piano 32 mq (netta 25 mq) oltre terrazzo 8 mq, box auto 12 mq e posto auto scoperto 11 mq. CARATTERISTICHE - Casa completamente ristrutturata, dotata di pregiati pavimenti in parquet, al primo piano in rovere e al secondo in iroko, bagni in ceramica, porte, finestre e persiane in legno di pregio, finestre con vetri doppi, scala in pietra serena con corrimano in ferro battuto. Impianti di riscaldamento e di condizionamento indipendenti. Spese condominiali Euro 63 mensili circa. LOCATION - La casa è ubicata in paese, in posizione tranquilla, vicino a negozi, servizi e giardini pubblici e collegata a Firenze con servizio autobus ATAF. Classe energetica C - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 126,86 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 3,66 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva ALTA. Classe energetica raggiungibile A1. Richiesta Euro 335.000,00 . Classe Energetica: C - IPE: 126.86kWh/mq anno

Firenze, Via Vincenzo da Filicaia 12, vendesi caratteristica e fascinosa villetta in pietra, 177 mq, 6 vani, 2 bagni, oltre accessori soffitta, cantina, box-posto auto, balcone, terrazzo e giardino, da ristrutturare. INCARICO IN ESCLUSIVA. DESCRIZIONE - La casa si sviluppa su 2 piani oltre interrato e soffitta non praticabile. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, il vano scala di accesso ai piani, la sala pranzo, un piccolo bagno di servizio finestrato e cucina. Dalla sala pranzo e dalla cucina si accede al giardino situato sul retro della casa. Collegato al giardino si trova un piccolo fabbricato, costituito un vano pluriuso e il box-posto auto che ha accesso carrabile da Via Andrea Del Sarto. A copertura del fabbricato si trova un terrazzo al quale si accede per mezzo di una scala a chiocciola situata nel giardino. Al primo si accede un vano centrale con lucernario, che disimpegna 3 camere e il bagno principale con finestra. Dalla camera lato interno si accede anche ad un balcone. Al piano interrato è situata la cantina. CONSISTENZE - Superfici (compreso murature) piano terra 78 mq (netti 67 mq), vano esterno 12 mq, box-posto auto 12 mq, primo piano 75 mq (netti 60 mq), soffitta 68 mq, cantina 20 mq, balcone 3,50 mq, terrazzo 20 mq, giardino 58 mq. Superficie commerciale (compreso accessori in quota) 215 mq. CLASSE ENERGETICA F - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 319,11 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 2,93 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile E. Richiesta Euro 630.000,00 . Classe Energetica: F - IPE: 315.11kWh/mq anno

Pressi Ponte Vecchio, affittasi lussuoso appartamento 69 mq, 3 vani oltre soppalchi 22 mq, 2 bagni, perfettamente arredato, secondo piano, denominato PITTI APARTMENT, che costituisce porzione al secondo piano di antica casa-torre fiorentina, originaria del XII secolo (Torre dei Ramaglianti) e ampliata nel XVIII secolo. ESPLORA QUESTO IMMOBILE CON IL 3D SHOWCASE DI MATTERPORT - Con il 3D Showcase, da qualsiasi parte del mondo, comodamente seduto sul divano, potrai entrare virtualmente nella casa, misurare i vani, confrontare le planimetrie, scoprire nel dettaglio tutti i particolari e capire se quello è veramente l'immobile adatto alle proprie esigenze. PITTI APARTMENT ha ingresso da Via dei Ramaglianti e come in tutte le antiche case-torre fiorentine dal piano terra si sviluppa una ripida scala (senza ascensore) che conduce al secondo piano. La casa è composta da soggiorno con angolo cottura e soppalco, disimpegno, bagno finestrato (dotato di lavabo, toilette, bidet e cabina doccia), camera matrimoniale con un altro soppalco con bagno (dotato di lavabo, toilette e cabina doccia). PREZZI E CONDIZIONI - Canone mensile di locazione Euro 1.600,00 oltre utenze a consumo. Spese condominiali incluse. Connessione internet ADSL/Wi-Fi Euro 25 mensili. Pulizie finali Euro 100,00 (obbligatorie). CONSISTENZE - Superficie lorda (compreso murature) 69 mq netta 53 mq. Soppalco lato soggiorno 9 mq e soppalco lato camera 13 mq. CARATTERISTICHE - Appartamento totalmente ristrutturato nel 2010 e dotato di arredamento di lusso, pavimenti in parquet e bagni in ceramica, infissi in legno, soffitti con antiche travi in legno, impianto elettrico domotico, con gestione automatizzata di tutte le funzioni ed in dotazione scheda di accensione/spegnimento alla porta di ingresso, connessione internet Wi-Fi, impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomo. LOCATION - PITTI APARTMENT è ubicato a due passi dal Ponte Vecchio, da Piazza Pitti e dalla stazione centrale di Firenze, vicino a tutti i punti principali di attrazione turistica. APE - Attestato di Prestazione Energetica del 30/07/2013 - Classe energetica F; indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 111,3 Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 72,3 Kwh/mq_anno. Classe Energetica: F - IPE: 113.30kWh/mq anno

Reggello, Poggio Giubbiani, in bella posizione collinare e panoramica, vendesi villetta indipendente di circa 206 mq, 6 vani, doppi servizi, taverna, garage, piano terra e seminterrato, oltre ampio giardino circostante. DESCRIZIONE - La villetta ha ingresso al piano terra in un corridoio che disimpegna tutti vani, costituiti da cucina-tinello e loggiato, soggiorno doppio e balcone con vista panoramica, 3 camere matrimoniali, bagno con finestra (dotato di lavabo, bidet, toilette e vasca) e ripostiglio. Sempre dal corridoio si sviluppa anche una scala che conduce al piano seminterrato, costituito da una grande taverna con camino, antibagno, bagno (dotato di lavabo, toilette e doccia) e garage. Il giardino è facilmente usufruibile, difatti, essendo la casa in collina, è articolato su vari terrazzamenti con scalinate di collegamento. ESPLORA QUESTO IMMOBILE CON IL 3D SHOWCASE DI MATTERPORT - Da qualsiasi parte del mondo, comodamente seduto sul divano, potrai entrare virtualmente nella casa, misurare i vani, confrontare le planimetrie, scoprire nel dettaglio tutti i particolari e capire se quello è veramente l'immobile adatto alle proprie esigenze. LOCATION - La villetta è ubicato in una splendida posizione panoramica, dista 3 Km circa da Reggello, 1 Km circa da Cancelli, 9,3 km circa dall'uscita autostradale A1 di Incisa Valdarno / Reggello e 35 km circa da Firenze. CARATTERISTICHE - La casa è stata costruita nel 1973 ed è dotata di porte e finestre in legno, ad eccezione della taverna che sono in ferro battuto e vetro, pavimenti in ceramica e riscaldamento indipendente con moderna caldaia a condensazione, sostituita nel 2017. CONSISTENZE - Superfici (compreso murature) piano terra 136 mq e piano seminterrato 50 mq, garage 20 mq. Superfice netta casa piano terra 114, seminterrato 36 mq, garage 18 mq e centrale termica 9 mq. Superficie spazi esterni 680 mq. Classe energetica F - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 343,43 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 4,28 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile B. Richiesta Euro 390.000,00 . Classe Energetica: F - IPE: 343.43kWh/mq anno

GALILEO'S HOUSE IN FLORENCE - A due passi dal Ponte Vecchio e dal Forte Belvedere, centro storico Firenze, in Costa San Giorgio, nella casa in cui trascorse il periodo fiorentino il grande Galileo Galilei, affittasi al primo piano tipico appartamento 3 vani, angolo cottura, bagno, giardino con ripostiglio e ampio terrazzo abitabile, arredato, consigliato per 3 persone. PREZZI - Proposto come transitorio da 1 a 12 mesi per motivi di lavoro o di studio in Firenze con canone mensile Euro 1.200,00 oltre commissioni agenzia e utenze a consumo. DESCRIZIONE - Ingresso in un corridoio che disimpegna il soggiorno, angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno completo (dotato di lavabo, bidet, w.c. e cabina doccia) e porta di accesso al giardino e al terrazzo provvisto di tavolo e sedie. Il soggiorno è corredato da divano letto matrimoniale, libreria a muro, TV LCD, tavolo e sedie. Il terrazzo con tavolo e sedie da esterno e ombrellone. L'angolo cottura ha il piano cottura a 5 fuochi, forno microonde, forno e frigo con congelatore. Camera con letto matrimoniale, comodini, cassettone e armadio. Cameretta con letto singolo, piantana e poltrona. Ripostiglio esterno con lavatrice, asse da stiro, stendini, scopa elettrica, ecc. CONDIZIONI - Incluso set biancheria da casa (lenzuola, coperte, asciugamani e telo da bagno). Check-in e check-out Euro 40,00 e pulizie finali quota fissa base Euro 60,00 (obbligatorie). Internet ADSL Euro 25,00 al mese. Bambini ammessi, solo non fumatori, non sono benvenuti animali. ALTRE INFO - Residenza storica che ha ospitato il grande Galileo, in posizione collinare nel centro storico fiorentino, in Costa San Giorgio vicino al Forte Belvedere. Una posizione ottimale per visitare Firenze e raggiungere a piedi tutte le strade più eleganti, i principali punti di interesse turistico e culturale, quali musei, chiese e edifici storici. DATI TECNICI - Superficie netta 41 mq, ripostiglio esterno 2 mq, terrazzo 30 mq ed infine il giardino 12 mq, pavimenti in cotto, infissi in legno, riscaldamento e condizionamento indipendenti. APE - Classe energetica F; indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 103,80 Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 3,80 Kwh/mq_anno; prestazione energetica del fabbricato invernale scarsa e estiva alta. Classe Energetica: F - IPE: 103.80kWh/mq anno