Scheda Agenzia Immobiliare Studio Consulenza Immobiliare Solferino (1126)

SPLENDIDA VILLA MONOPIANO IMMERSA NEL VERDE CON AMPIO PARCO E VISTA SULLE MONTAGNE IVREA (TO), DI MQ. 640, DI CUI ABITATIVI MQ. 340, CON AMBIENTI CURATI, AMPI, LUMINOSI ED ACCOGLIENTI, INCANTEVOLE VISTA SULLE MONTAGNE, COMODA E FUNZIONALE DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, OLTRE BELLA CANTINA E QUADRUPLA AUTORIMESSA NEL LIVELLO INTERRATO, AMPI PORTICATI E TRIPLI INGRESSI. IDEALE ANCHE COME STUDIO E ABITAZIONE. CIRCONDATA DA BELLLISSIMO GIARDINO PIANEGGIANTE E BEN CURATO CON PIANTE ANCHE AD ALTO FUSTO E PREGIATE ESSENZE DI CIRCA MQ. 7500 IN PARTE EDIFICABILE, POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA PISCINA E POSSIBILITÀ DI AUMENTO DELLA VOLUMETRIA. IN OTTIMA POSIZIONE SOLEGGIATA, RISERVATA E TRANQUILLA, A POCHI MINUTI DAL CENTRO ABITATO DI IVREA (TO), LA FERMATA DELL'AUTOBUS È A POCHI METRI DALLA VILLA, IN BEL CONTESTO RESIDENZIALE SERVITO E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE SIA DA TORINO (KM40) CHE DA MILANO (KM100), CON LE AUTOSTRADE A4 E A5, L’USCITA AUTOSTRADALE A KM 4, A BREVISSIMA DISTANZA ANCHE DALLE PISTE DA SCI. SI COMPONE AL P.T. DA AMPIO ED ELEGANTE INGRESSO, SPLENDIDO SOGGIORNO CON CAMINO IN PIETRA CON VETRATE SUL GIARDINO E ACCESSI SUL PORTICATO E GIARDINO, SALA DI LETTURA, AMPIA SALA DA PRANZO, CUCINA ABITABILE CON INGRESSO INDIPENDENTE, BAGNO E STIRERIA. ZONA NOTTE BEN SUDDIVISA E COMPOSTA DA QUATTRO AMPIE CAMERE, TRE BAGNI E STUDIO CON INGRESSO INDIPENDENTE. P. INTERRATO CON ALTEZZA DI M. 2,50: AMPIA CANTINA PER VINI, DISPENSA, TAVERNA, LOCALE RIPOSTIGLIO, LOCALE TECNICO, QUADRUPLA AUTORIMESSA CON RAMPA D'ACCESSO, ANGOLO DEL FAI DA TE E RICOVERO ATTREZZI DEL GIARDINO. UNICA OPPORTUNITÀ. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG. 2

VILLA SIGNORILE CON GIARDINO NEL CENTRO ABITATO DI ARONA, IN CONTESTO RESIDENZIALE DI UNA ZONA SERVITA DA NEGOZI, SUPERMERCATI E SCUOLE; DISPOSTA SU TRE LIVELLI OLTRE SEMINTERRATO, CON GIARDINO PIANEGGIANTE DI MQ. 1000 E CONFINANTE CON CAPANNONE INDUSTRIALE (POSSIBILITÀ DI RILEVARE O AFFITTARE CAPANNONE INDUSTRIALE); QUADRUPLA AUTORIMESSA. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DA MILANO, IL CASELLO DI ARONA SI TROVA A CIRCA KM 1. SI COMPONE AL PIANO TERRA DA INGRESSO CON ELEGANTE ATRIO E GUARDAROBA, AMPIA E LUMINOSA TAVERNA CON CAMINO E SALA DA PRANZO CON VOLTE IN MATTONI A VISTA E PAVIMENTO IN PREGIATO PARQUET, AMPIO LOCALE DI SGOMBERO, LOCALE LAVANDERIA, LOCALE CALDAIA, AMPIA AUTORIMESSA PER QUATTRO AUTOMOBILI E POSTI AUTO ESTERNI. DUE ACCESSI: UNO CARRAIO CON CANCELLO ELETTRICO E UNO PEDONALE. ELEGANTI SCALE IN MARMO DI COLLEGAMENTO INTERNE CON RIVESTIMENTO IN LISTELLI DI LEGNO. PIANO INTERRATO: VERA CANTINA PER VINI. PIANO PRIMO: INGRESSO CON GRANDE PORTA IN CRISTALLO, ZONA GIORNO BEN SUDDIVISA DALLA ZONA NOTTE: AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO E SALA DA PRANZO CON PAVIMENTAZIONE IN MARMO TRAVERTINO E DUE ACCESSI DIRETTI SUL BALCONE ANGOLARE, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO DIRETTO SUL BALCONE, ZONA NOTTE: TRE CAMERE, STUDIO, DUE BAGNI E LOCALE GUARDAROBA/RIPOSTIGLIO. PIANO SECONDO: DUE CAMERE, BAGNO, MANSARDA ATTUALMENTE ADIBITA A LOCALE HOBBY E RIPOSTIGLIO. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.12

PRESTIGIOSA VILLA DI AMPIA METRATURA CON BELLISSIMO GIARDINO, CON AMBIENTI CURATI, AMPI ED ACCOGLIENTI, FINEMENTE RIFINITA CON ARREDI RICERCATI, COMODA E FUNZIONALE DISPOSTA SU DUE LIVELLI, OLTRE BELLA MANSARDA E SEMINTERRATO, AMPI PORTICATI, TRIPLA AUTORIMESSA CON VARI POSTI AUTO E DOPPI INGRESSI. IDEALE ANCHE AD USO BIFAMILIARE. CIRCONDATA DA BELLISSIMO GIARDINO PIANEGGIANTE E BEN CURATO CON PIANTE ANCHE AD ALTO FUSTO E PREGIATE ESSENZE DI MQ. 1400, POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA PISCINA. IN OTTIMA POSIZIONE SOLEGGIATA, RISERVATA E TRANQUILLA, IN BEL CONTESTO RESIDENZIALE SERVITO E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE SIA DA MILANO CHE DA TORINO, PUNTO DI INCONTRO STRATEGICO TRA LE AUTOSTRADE MILANO/TORINO E GENOVA/GRAVELLONA TOCE, A 50 MINUTI DAL MAR LIGURE E A BREVISSIMA DISTANZA DALLA MALPENSA. COMPOSIZIONE P. TERRA: PAVIMENTAZIONE IN PREGIATO COTTO, AMPIO ED ELEGANTE INGRESSO CON PORTONE BLINDATO E DISIMPEGNO, SPLENDIDO STUDIO, TRIPLO SALONE OPEN SPACE COMPOSTO DA SOGGIORNO CON TAVOLO DA GIOCO E BELLA STUFA A LEGNA, ANGOLO TV CON CAMINO E PAVIMENTAZIONE IN COTTO CON INSERTI IN PIETRA LAVICA, AMPIA SALA DA PRANZO CON RICERCATI ARREDI E ACCESSI DIRETTI SUL PORTICO E GIARDINO, BELLISSIMA CUCINA ABITABILE IN MURATURA CON ACCESSO DIRETTO AL PORTICATO CON ZONA PRANZO ESTERNA E BARBECUE, AMPIA CAMERA OSPITI E BAGNO, LOCALE LAVANDERIA, AMPIO LOCALE RIPOSTIGLIO, ALTRO BELLISSIMO INGRESSO DI SERVIZIO CON AMPIO DISIMPEGNO E ALTRO PORTICO SULL’ESTERNO. ELEGANTI SCALE INTERNE DI COLLEGAMENTO AL PIANO SUPERIORE. P. PRIMO: AMPIO DISIMPEGNO, AMPIA CAMERA CON AMPIA CABINA ARMADIO E AMPIO BAGNO CON LAVELLI GEMELLI CON DOCCIA E VASCA, AMPIA CAMERA CON ACCESSO DIRETTO SUL BALCONE E VERANDA, AMPIO BAGNO CON DOPPI LAVELLI, AMPIO LOCALE GUARDAROBA, AMPIA CAMERA CON BELLE SCALE IN LEGNO DI COLLEGAMENTO ALLA GRAZIOSA MANSARDA. P. MANSARDATO: AMPIO OPEN SPACE ADIBITO A LOCALE HOBBY CON ANGOLO STUDIO E TV, ACCESSO AL SOTTOTETTO ADIBITO A RIPOSTIGLIO. P. SEMINTERRATO: AMPIO LOCALE DI SGOMBERO CON CISTERNA D’ACQUA DI SUPPORTO, LOCALE TECNICO CON IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AD ARIA CALDA E FRESCA, SPLENDIDA CANTINA PER VINI, RIPOSTIGLIO DEL SOTTOSCALA. IMPIANTO DI ANTIFURTO. IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE ESTERNA. IMPIANTO AUTOMATIZZATO D’IRRIGAZIONE SUDDIVISO IN ZONE. TRIPLA AUTORIMESSA DI MQ. 60 CON ALTRI TRE POSTI AUTO COPERTI E VARI POSTI AUTO SCOPERTI. AMPIO PORTICATO DI MQ. 130 CON FONTANINE IN PIETRA E BARBECUE. AMPIO RIPOSTIGLIO ESTERNO PER RICOVERO ATTREZZI DEL GIARDINO E LEGNAIA. DUE ACCESSI UNO PEDONALE E L’ALTRO CARRAIO CON GRANDE CANCELLO ELETTRICO. WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT

APPARTAMENTO CON SPLENDIDA VISTA LAGO DAGNENTE ARONA, DI CIRCA MQ. 100, UBICATO AL TERZO ED ULTIMO PIANO DI UNO STABILE CON ASCENSORE, COMODO AI SERVIZI E NEGOZI, SITUATO NEL COMUNE DI ARONA, FRAZIONE DAGNENTE. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE ANCHE DA MILANO GRAZIE ALLE AUTOSTRADE A8 DEI LAGHI E A26 GENOVA VOLTRI-GRAVELLONA TOCE (IL CASELLO DI MEINA SI TROVA A SOLI 2 KM) O CON LA LINEA FERROVIARIA MILANO-DOMODOSSOLA-GINEVRA-PARIGI CON LE STAZIONI DI MEINA E DI ARONA, E CON L’AEROPORTO INTERCONTINENTALE DI MALPENSA (A SOLI 35 KM). IN UN RAGGIO DI CIRCA 15 KM, SI TROVANO ANCHE DIVERSI CAMPI DA GOLF, CHE FANNO DELLA ZONA UN RICERCATO RITROVO PER GLI APPASSIONATI DI QUESTO SPORT. A BREVE DISTANZA SI POSSONO TROVARE ANCHE BELLISSIMI MANEGGI PER PASSEGGIATE A CAVALLO O A PIEDI CON I NUMEROSI SENTIERI DEL C.A.I. (CLUB ALPINO ITALIANO). IMPIANTI SCIISTICI DEL MOTTARONE A KM 20, ECC.. SI COMPONE DI INGRESSO, SOGGIORNO CON DUE ACCESSI DIRETTI SUI DUE BALCONI CON SPLENDIDA VISTA LAGO E MONTAGNE, CUCINA, DUE CAMERE, ALTRO BALCONE VISTA LAGO, BAGNO, BOX E CANTINA. SPESE CONDOMINIALI ANNUE CIRCA € 700. TERMOAUTONOMO. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFEIRNO.IT A PAG. 16

SPLENDIDI APPARTAMENTI VISTA LAGO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE ALCUNI ANCHE CON GIARDINI PRIVATI IN VENDITA AL RUSTICO ARONA (NO), UBICATI IN OTTIMA POSIZIONE DOMINANTE, SOLEGGIATA RISERVATA, TRANQUILLA E CON UN'INCANTEVOLE VISTA LAGO, COLLINE E MONTE ROSA, GLI APPARTAMENTI DEL PIANO TERRA SONO TUTTI DOTATI DI GIARDINI PRIVATI DI PERTINENZA, ALTRI DOTATI DI AMPI TERRAZZI VISTA LAGO, DI VARIE METRATURE, IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE DI UN'ANTICA VILLA CON MERAVIGLIOSO PARCO SECOLARE, CON POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE GLI ULTIMI DETTAGLI E FINITURE. COMODI AI SERVIZI E NEGOZI RAGGIUNGIBILI A BREVISSIMA DISTANZA. FACILMENTE RAGGIUNGIBILI ANCHE DA MILANO A CIRCA KM 2 DALL'USCITA AUTOSTRADALE DI ARONA O CASTELLETTO. OTTIMO INVESTIMENTO. UNICA OPPORTUNITÀ. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.15