Scheda Agenzia Immobiliare Studio Consulenza Immobiliare Solferino (1126)

SPLENDIDA VILLA DI AMPIA METRATURA CON BELLISSIMO GIARDINO E DOPPIA AUTORIMESSA, DI CIRCA MQ. 380, CON AMBIENTI AMPI, LUMINOSI ED ACCOGLIENTI, FINEMENTE RIFINITA CON ARREDI RICERCATI, COMODA E FUNZIONALE, DISPOSTA SU DUE LIVELLI, CON DOPPIA AUTORIMESSA E DUE INGRESSI CARRAI CON BELLISSIMI CANCELLI ELETTRICI. CIRCONDATA DA BEL GIARDINO PIANEGGIANTE E BEN CURATO DI CIRCA MQ. 1500 CON PIANTE PREGIATE ANCHE AL ALTO FUSTO, CON POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA PISCINA. IN OTTIMA POSIZIONE SOLEGGIATA, RISERVATA E TRANQUILLA A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO DI UN PICCOLO PORGO NEL COMUNE DI GARLASCO (PV). FACILMENTE RAGGIUNGIBILE, A CIRCA KM 4 DALL'USCITA AUTOSTRADALE DI GROPPELLO CAIROLI, A BREVISSIMA DISTANZA DALLA CENTRO DI PAVIA E A CIRCA 20 MINUTI DI AUTOMOBILE DA MILANO. FERMATA AUTOBUS DAVANTI A POCHI PASSI DALLA VILLA. COMPOSIZIONE: PIANO TERRA PAVIMENTAZIONE IN PREGIATO COTTO SPAGNOLO, AMPIO ED ELEGANTE INGRESSO, ELEGANTE E LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO E SALONE CON ACCESSI DIRETTI SUL PORTICO E GIARDINO, BELLISSIMA CUCINA ABITABILE CON ACCESSO SU ALTRO PORTICO E BARBECUE, GRAZIOSA VERANDA CON CAMINO E ACCESSO DIRETTO SUL GIARDINO, CAMERA STUDIO CON CANCELLETTO IN FERRO BATTUTO, BAGNO CON DOCCIA, LOCALE CALDAIA E LAVANDERIA CON ACCESSO DIRETTO SUL GIARDINO. ELEGANTI SCALE INTERNE DI COLLEGAMENTO AL PIANO SUPERIORE. PIANO PRIMO PAVIMENTAZIONE IN PREGIATO PARQUET, AMPIO DISIMPEGNO, AMPIA CAMERA CON ACCESSO DIRETTO SUL BALCONE CON BELLA VISTA SUL CENTRO STORICO, ALTRA CAMERA CON TRAVI A VISTA, AMPIA CAMERA SINGOLA, BAGNO CON VASCA. PIANO SEMINTERRATO: AMPIA CANTINA PER VINI E RIPOSTIGLIO. AMPIO CORTILE SUL RETRO DELLA VILLA CON DUE AUTORIMESSE E POSTI AUTO. AMPIA LEGNAIA, LOCALE RIPOSTIGLIO E LOCALE HOBBY. ANNESSA CASETTA PER RICOVERO ATTREZZI DEL GIARDINO. DUE AMPI CANCELLI ELETTRICI CON ACCESSI CARRAI. RARA OPPORTUNITÀ. OTTIMO INVESTIMENTO. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT

SPLENDIDA VILLA MONOPIANO IMMERSA NEL VERDE CON AMPIO PARCO E VISTA SULLE MONTAGNE IVREA (TO), DI MQ. 640, DI CUI ABITATIVI MQ. 340, CON AMBIENTI CURATI, AMPI, LUMINOSI ED ACCOGLIENTI, INCANTEVOLE VISTA SULLE MONTAGNE, COMODA E FUNZIONALE DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, OLTRE BELLA CANTINA E QUADRUPLA AUTORIMESSA NEL LIVELLO INTERRATO, AMPI PORTICATI E TRIPLI INGRESSI. IDEALE ANCHE COME STUDIO E ABITAZIONE. CIRCONDATA DA BELLLISSIMO GIARDINO PIANEGGIANTE E BEN CURATO CON PIANTE ANCHE AD ALTO FUSTO E PREGIATE ESSENZE DI CIRCA MQ. 7500 IN PARTE EDIFICABILE, POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA PISCINA E POSSIBILITÀ DI AUMENTO DELLA VOLUMETRIA. IN OTTIMA POSIZIONE SOLEGGIATA, RISERVATA E TRANQUILLA, A POCHI MINUTI DAL CENTRO ABITATO DI IVREA (TO), LA FERMATA DELL'AUTOBUS È A POCHI METRI DALLA VILLA, IN BEL CONTESTO RESIDENZIALE SERVITO E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE SIA DA TORINO (KM40) CHE DA MILANO (KM100), CON LE AUTOSTRADE A4 E A5, L’USCITA AUTOSTRADALE A KM 4, A BREVISSIMA DISTANZA ANCHE DALLE PISTE DA SCI. SI COMPONE AL P.T. DA AMPIO ED ELEGANTE INGRESSO, SPLENDIDO SOGGIORNO CON CAMINO IN PIETRA CON VETRATE SUL GIARDINO E ACCESSI SUL PORTICATO E GIARDINO, SALA DI LETTURA, AMPIA SALA DA PRANZO, CUCINA ABITABILE CON INGRESSO INDIPENDENTE, BAGNO E STIRERIA. ZONA NOTTE BEN SUDDIVISA E COMPOSTA DA QUATTRO AMPIE CAMERE, TRE BAGNI E STUDIO CON INGRESSO INDIPENDENTE. P. INTERRATO CON ALTEZZA DI M. 2,50: AMPIA CANTINA PER VINI, DISPENSA, TAVERNA, LOCALE RIPOSTIGLIO, LOCALE TECNICO, QUADRUPLA AUTORIMESSA CON RAMPA D'ACCESSO, ANGOLO DEL FAI DA TE E RICOVERO ATTREZZI DEL GIARDINO. UNICA OPPORTUNITÀ. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG. 2

VILLA SIGNORILE CON GIARDINO NEL CENTRO ABITATO DI ARONA, IN CONTESTO RESIDENZIALE DI UNA ZONA SERVITA DA NEGOZI, SUPERMERCATI E SCUOLE; DISPOSTA SU TRE LIVELLI OLTRE SEMINTERRATO, CON GIARDINO PIANEGGIANTE DI MQ. 1000 E CONFINANTE CON CAPANNONE INDUSTRIALE (POSSIBILITÀ DI RILEVARE O AFFITTARE CAPANNONE INDUSTRIALE); QUADRUPLA AUTORIMESSA. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DA MILANO, IL CASELLO DI ARONA SI TROVA A CIRCA KM 1. SI COMPONE AL PIANO TERRA DA INGRESSO CON ELEGANTE ATRIO E GUARDAROBA, AMPIA E LUMINOSA TAVERNA CON CAMINO E SALA DA PRANZO CON VOLTE IN MATTONI A VISTA E PAVIMENTO IN PREGIATO PARQUET, AMPIO LOCALE DI SGOMBERO, LOCALE LAVANDERIA, LOCALE CALDAIA, AMPIA AUTORIMESSA PER QUATTRO AUTOMOBILI E POSTI AUTO ESTERNI. DUE ACCESSI: UNO CARRAIO CON CANCELLO ELETTRICO E UNO PEDONALE. ELEGANTI SCALE IN MARMO DI COLLEGAMENTO INTERNE CON RIVESTIMENTO IN LISTELLI DI LEGNO. PIANO INTERRATO: VERA CANTINA PER VINI. PIANO PRIMO: INGRESSO CON GRANDE PORTA IN CRISTALLO, ZONA GIORNO BEN SUDDIVISA DALLA ZONA NOTTE: AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO E SALA DA PRANZO CON PAVIMENTAZIONE IN MARMO TRAVERTINO E DUE ACCESSI DIRETTI SUL BALCONE ANGOLARE, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO DIRETTO SUL BALCONE, ZONA NOTTE: TRE CAMERE, STUDIO, DUE BAGNI E LOCALE GUARDAROBA/RIPOSTIGLIO. PIANO SECONDO: DUE CAMERE, BAGNO, MANSARDA ATTUALMENTE ADIBITA A LOCALE HOBBY E RIPOSTIGLIO. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.12

MERAVIGLIOSO ATTICO E SUPER ATTICO CON AMPIO TERRAZZO E TRIPLA ESPOSIZIONE, POSTO AL 3° ED ULTIMO PIANO DI UNO STABILE SIGNORILE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO CONDOMINIALE, UBICATO IN UNA ZONA TRANQUILLA, SERVITA E COMODA CON L'IMBOCCO AUTOSTRADALE, PARZIALMENTE ARREDATO E CLIMATIZZATO, DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON SCALE INTERNE DI COLLEGAMENTO IN LEGNO DI ROVERE. COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO E SALA DA PRANZO CON ACCESSO DIRETTO SUL TERRAZZO DI MQ. 93 ACCESSORIATO DA GAZEBO IN LEGNO, IMPIANTO AUTOMATICO D'IRRIGAZIONE, TENDE SOLARI TELECOMANDATE, FONTANINA IN GRANITO E RIPOSTIGLIO ESTERNO, BELLISSIMA CUCINA ABITABILE FINEMENTE ARREDATA CON ACCESSO DIRETTO SUL TERRAZZO, CAMERA CON ACCESSO DIRETTO SUL TERRAZZO, ELEGANTE BAGNO E LOCALE GUARDAROBA/RIPOSTIGLIO; LIVELLO SUPERIORE: DUE CAMERE DI CUI UNA CON ANGOLO STUDIO, BAGNO. DOPPIA AUTORIMESSA. CANTINA. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.8

SPLENDIDA VILLA CON AMPIO GIARDINO E TERRENO CON VISTA PANORAMICA SUL MONTE ROSA, DI CIRCA MQ. 290, UBICATA NELL’ALTO OLTREPO PAVESE A CIRCA MT 500 DI ALTITUDINE DOVE LA TRANQUILLITÀ E LA RISERVATEZZA SONO DI CASA. DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON AMPIO TERRAZZO E VERANDA SUL FRONTE ED AMPIO E RISERVATO TERRAZZO SUL RETRO CON UNA DELLE PIÙ SUGGESTIVE VISTE PANORAMICHE SULLE MERAVIGLIOSE COLLINE DELL’OLTREPO PAVESE E NON DISTANTE DALLE COLLINE PIACENTINE. OTTIMA POSIZIONE DOMINANTE, BEN ESPOSTA AL SOLE E CIRCONDATA DA AMPIO TERRENO DI CIRCA MQ. 36.000 DI CUI MQ. 4000 RECINTATI E PIANTUMATI A GIARDINO CIRCOSTANTE LA VILLA E MQ. 32.000 A BOSCO. TUTTI I SERVIZI (SCUOLE ELEMENTARI, UFFICI PUBBLICI, NEGOZI) NONCHÉ NUMEROSE ATTIVITÀ SPORTIVE E RICREATIVE SONO PRESENTI IN LUOGO. IN PARTICOLARE, ENTRO UN RAGGIO DI 15 KM, SI TROVANO I CENTRI PIÙ POPOLATI DI CASTEGGIO, BRONI E SANTA MARIA DELLA VERSA. A BREVE DISTANZA ANCHE DALLA BELLISSIMA VAL TREBBIA, INOLTRE, SI POSSONO TROVARE ANCHE ATTREZZATI MANEGGI E AZIENDE AGRITURISTICHE PER PASSEGGIATE A CAVALLO O A PIEDI CON I NUMEROSI SENTIERI ECC.. COMPOSIZIONE PIANO TERRA: INGRESSO PEDONALE ED INGRESSO CARRAIO CON CANCELLO ELETTRICO, AMPIA VERANDA CON VISTA SUL GIARDINO, INGRESSO CHE SI APRE DIRETTAMENTE SULL’AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO OPEN SPACE CON BELLISSIMO CAMINO ABITABILE E ALTISSIMI SOFFITTI (CIRCA MT. 4), CON ACCESSI DIRETTI SULLA BALCONATA CON MERAVIGLIOSA VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE E SUL MONTE ROSA, CUCINA, TRE AMPIE CAMERE, BAGNO E LAVANDERIA. PIANO SEMINTERRATO AMPIO E LUMINOSO OPEN SPACE APPENA RISTRUTTURATO ADIBITO A ZONA LIVING CON ELEGANTE ED AMPISSIMO BAGNO. LOCALE CALDAIA ESTERNO (CON CALDAIA A METANO NUOVA). AMPIA AUTORIMESSA E CANTINA. UNICA OPPORTUNITÀ. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT