Scheda Agenzia Immobiliare Studio Consulenza Immobiliare Solferino (1126)

SPLENDIDO APPARTAMENTO CON ROMANTICA CORTE INTERNA UBICATO AL PIANO TERRA DI UN CASALE DEL '600 APPENA RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DALLA RIVA DEL LAGO D'ORTA (VB), UBICATO NEL CUORE DI UN ANTICO ED AFFASCINANTE BORGO, RIMASTO INALTERATO NEL TEMPO, A POCHI MINUTI DA OMEGNA, DI MQ. 150, APPENA RISTRUTTURATO CON DETTAGLI DI ALTISSIMO PREGIO E RESTITUITO AL SUO ANTICO SPLENDORE, TERMOAUTONOMO, COMPOSTO DA AMBIENTI AMPI, RICERCATI E LUMINOSI CON MERAVIGLIOSI SOFFITTI A VOLTA E COLONNA IN PIETRA. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DA MILANO GRAZIE ALLE COMODE AUTOSTRADE A8 DEI LAGHI E A26 GENOVA VOLTRI-GRAVELLONA TOCE (I CASELLI DI MEINA E DI GRAVELLONA TOCE SI TROVANO A BREVE DISTANZA) E CON L'AEROPORTO INTERCONTINENTALE DI MALPENSA (A SOLI DI KM 40). TUTTI I SERVIZI E NEGOZI, NONCHÈ NUMEROSE ATTIVITÀ SPORTIVE E RICREATIVE SONO PRESENTI A M. 700. IMPIANTI SCIISTICI DEL MOTTARONE A KM 30. COMPOSIZIONE PIANO TERRA: INGRESSO INDIPENDENTE, ROMANTICA CORTE INTERNA DI MQ. 60 CON GELSO, FONTANINA E PANCHINA IN ANTICA PIETRA, IMPIANTO AUTOMATICO D'IRRIGAZIONE, PAVIMENTI A LISTONI IN LEGNO IN TUTTO L'APPARTAMENTO, MERAVIGLIOSO SALONE CON COLONNA IN PIETRA E ACCESSI DIRETTI SUL CORTILE INTERNO, ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE CON SOFFITTI A VOLTA ED ACCESSI DIRETTI SULLA CORTE INTERNA, DUE ELEGANTI BAGNI FINESTRATI, UNO CON VASCA E L'ALTRO CON DOCCIA. UNICA OPPORTUNITÀ. OTTIMO INVESTIMENTO. € 270.000. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.4

MERAVIGLIOSA VILLA CON GIARDINO DI NUOVA COSTRUZIONE A CIRCA 30 MINUTI DA MILANO, DI CIRCA MQ. 250, CON RIFINITURE DI ALTO PREGIO, UBICATA A KM 3 DA ARONA, IN ELEGANTE VILLAGGIO RESIDENZIALE A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA DEL LAGO MAGGIORE, IN CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO E RISERVATO, BEN ESPOSTA AL SOLE, DISPOSTA SU DUE LIVELLI ABITATIVI OLTRE DOPPIO POSTO AUTO COPERTO CON AMPIO CORTILE, CIRCONDATA DA UNO SPLENDIDO GIARDINO PIANEGGIANTE E CURATISSIMO, PARZIALMENTE ARREDATA DA BELLISSIMA CUCINA ED ELEGANTI BAGNI ED ARMADI SU MISURA, TOTALMENTE ACCESSORIATA DA IMPIANTO D’IRRIGAZIONE AUTOMATICO, IMPIANTO DI STEREOFONIA, IMPIANTO DOPPIO DI ALLARME, ATTACCO PER IL DECODER IN OGNI STANZA, ILLUMINAZIONE ESTERNA, AMPIO PORTICATO CON TENDA SOLARE MOTORIZZATA. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE, A 30 MINUTI DA MILANO GRAZIE ALLE AUTOSTRADE A8 DEI LAGHI, IL CASELLO DI CASTELLETTO TICINO SI TROVA A M. 500. TUTTI I SERVIZI (SCUOLE, UFFICI PUBBLICI, NEGOZI) NONCHÉ NUMEROSE ATTIVITÀ SPORTIVE E RICREATIVE SONO PRESENTI IN LUOGO. SI COMPONE AL P. TERRA, PAVIMENTAZIONE IN PREGIATO COTTO, DI AMPIO ED ELEGANTE INGRESSO CON PORTA BLINDATA E GUARDAROBA SU MISURA CHE SI APRE DIRETTAMENTE SUL DOPPIO SALONE CON DUE ACCESSI DIRETTI SUL GIARDINO E PORTICO, BELLISSIMA CUCINA ABITABILE CON PREGIATI ARREDI ED INGRESSO INDIPENDENTE CON ALTRA PORTA BLINDATA, LOCALE GUARDAROBA, LAVANDERIA E STIRERIA, ELEGANTE BAGNO. BELLISSIME PORTE INTERNE. SCALE INTERNE DI COLLEGAMENTO. P. PRIMO, PAVIMENTAZIONE IN PREGIATO PARQUET, AMPIO DISIMPEGNO CON ANGOLO STUDIO E GUARDAROBA SU MISURA, TRE AMPIE CAMERE, CABINA ARMADIO, DOPPI SERVIZI FINESTRATI CON IDROMASSAGGIO. DOPPIO SISTEMA DI RISCALDAMENTO AUTONOMO: CON CALDAIA A METANO E AD ARIA. DOPPIA AUTORIMESSA CON APERTURA E VARI POSTI AUTO CON AMPIA AREA DI MANOVRA. SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPI VETRI E PERSIANE IN LEGNO. DUE ACCESSI UNO CARRAIO CON CANCELLO AD APERTURA ELETTRICA E UNO PEDONALE, CON VIALETTO. UNICA OPPORTUNITÀ. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.5

SPLENDIDO APPARTAMENTO CON TERRAZZO BAVENO (VB), DI CIRCA MQ. 140, POSTO AL PRIMO PIANO DI UNA BELLA PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE CON ANNESSA AUTORIMESSA, FACILMENTE RAGGIUNGIBILE ANCHE DA MILANO A CIRCA M. 500 DALL'USCITA AUTOSTRADALE, COMODO E FUNZIONALE, IDEALE SIA COME PRIMA CHE SECONDA CASA, I SERVIZI E NEGOZI SONO DISPONIBILI A BREVISSIMA DISTANZA, SI COMPONE DI INGRESSO, SOGGIORNO CON ACCESSO DIRETTO SUL TERRAZZO CON VISTA VERDEGGIANTE, SCORCIO DI LAGO E MONTAGNE, CUCINA CON ACCESSO SUL TERRAZZO, DUE CAMERE, ALTRO TERRAZZINO E BAGNO; SCALE INTERNE DI COLLEGAMENTO ALLA BELLA MANSARDA OPEN SPACE CON BAGNO FINESTRATO. PAVIMENTAZIONE IN PARQUET DI ROVERE IN TUTTO L'APPARTAMENTO. VIDEOCITOFONO, VARI POSTI AUTO ESTERNI E BOX SINGOLO. RISCALDAMENTO AUTONOMO. BASSE SPESE CONDOMINIALI CIRCA € 600 ANNUE. RARA OPPORTUNITÀ. OTTIMO INVESTIMENTO. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG. 16

ANTICA DIMORA DI RARA BELLEZZA, COSTITUITA DA UN CORPO CENTRALE INTERAMENTE RISTRUTTURATO E RESTAURATO RISALENTE ALLA FINE DELL’OTTOCENTO E DA UN RUSTICO CINQUECENTESCO (ANCORA DA RISTRUTTURARE) PER COMPLESSIVI MQ. 700; DISPOSTA SU DUE LIVELLI OLTRE PIANO SEMINTERRATO E SOTTOTETTO, CON AMBIENTI LUMINOSI E RICCHI DI ANTICO FASCINO, COMPLETATA DA UN ROMANTICO GIARDINO BEN CURATO, TOTALMENTE USUFRUIBILE E PIANEGGIANTE DI CIRCA MQ. 1500, CON GAZEBO E PREGIATE ESSENZE SECOLARI CHE, GRAZIE AD UN PARTICOLARE MICROCLIMA, CRESCONO RIGOGLIOSE IN DIVERSE SPECIE (ROSE ANTICHE, MAGNOLIE, PALME, BOSSO, ECC); UBICATA NEL CUORE DI UN PICCOLO BORGO ANTICO A CIRCA KM 18 DAL LAGO D’ORTA, A M. 730 DI ALTITUDINE, IN POSIZIONE DOMINANTE, SOLEGGIATA, TRANQUILLA E RISERVATA, CON SUGGESTIVA ED INDIMENTICABILE VISTA SULLE ALTE COLLINE DELLA VALSESIA E SUL GRUPPO DEL MONTE ROSA. DISPOSIZIONE IDEALE ANCHE PER USO PLURIFAMILIARE (DUE INGRESSI INDIPENDENTI). RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA A LEGNA COMPLETAMENTE AUTOMATIZZATA CON POSSIBILITÀ GPL. RECENTI INTERVENTI DI ATTENTO RESTAURO CONSERVATIVO. POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO CON RECUPERO ABITATIVO DEL SOTTOTETTO. TUTTI I SERVIZI (SCUOLE, UFFICI PUBBLICI, NEGOZI) NONCHÉ NUMEROSE ATTIVITÀ SPORTIVE E RICREATIVE SONO PRESENTI A CIRCA KM 4 DI DISTANZA. PIANO TERRA: AMPIA TERRAZZA A VERANDA E WINTER GARDEN CHE PRECEDONO L’INGRESSO, BELLISSIMA CUCINA ABITABILE CON CAMINO, SALONE CON PREGIATI AFFRESCHI, SALETTA DI DISIMPEGNO ANTIBAGNO, SALA CON BOISERIE E ANTICO CAMINO, STUDIO CON AFFRESCHI E ACCESSO DIRETTO SULL’AMPIA VERANDA CON VETRATE AD ARCO, AMPIO BAGNO CON ANTICA VASCA. SCALE INTERNE DI COLLEGAMENTO PIANO PRIMO: (PAVIMENTAZIONE IN PREZIOSO PARQUET D’EPOCA), DUE GRANDI SALE CON PREGIATI AFFRESCHI, CAMERA CON TRACCE DI AFFRESCHI A GIGLIO, AMPIA BIBLIOTECA, CAMERA GIOCHI DEI BAMBINI, STUDIOLO AFFRESCATO CON ACCESSO SULL’AMPIA VERANDA CON VETRATE AD ARCO E BAGNO. PIANO SEMINTERRATO ALTRO INGRESSO DI SERVIZIO, AMPIA VERANDA CON VETRATE AD ARCO ED ACCESSO DIRETTO SUL GIARDINO, LOCALE HOBBY, LOCALE LEGNAIA, LOCALE CALDAIA, DUE CANTINE CON VOLTINI, ANTICO FORNO PER IL PANE, LOCALE ACCOGLIENZA CON GRANDE CAMINO ABITABILE A PANCHE INTERNE. PIANO SOTTOTETTO TOTALMENTE RECUPERABILE CON ALTI SOFFITTI E FINESTRE. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT

INCANTEVOLE VILLA CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA SUL GOLFO DEL TIGULLIO DOVE TALVOLTA SUL LONTANO ORIZZONTE SI INTRAVEDE ANCHE LA CORSICA, DI CIRCA MQ. 300, IN GRAN PARTE RIVESTITA IN PREGIATO SASSO, IMMERSA IN MQ. 3000 DI MERAVIGLIOSO GIARDINO, ORTO E BOSCO CHE SI ESTENDE SU VARI LIVELLI DOLCEMENTE PANORAMICI CON NUMEROSE ESSENZE ARBOREE FLOREALI ED ARBUSTIVE CHE CONVIVONO BENE CON LA VEGETAZIONE DEL LUOGO, PICCOLA PISCINA CON AMPIO SOLARIUM PERFETTAMENTE INSERITA NEL GIARDINO, AMPIO TERRAZZO CON BARBECUE E CUCINA LIGURE, IN OTTIMA POSIZIONE SOLEGGIATA, RISERVATA E TRANQUILLA A CIRCA M. 380 SUL LIVELLO DEL MARE. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE: A KM 2 DALL'USCITA AUTOSTRADALE DI LAVAGNA E A KM 3 DI DISTANZA AEREA DAL MARE. SI COMPONE DI: INGRESSO, LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO E SPLENDIDA VISTA MARE, ACCESSO DIRETTO ALLA VERANDA ESTATE/INVERNO, CUCINA ABITABILE, DISPENSA E BAGNO. AL PIANO SOTTOSTANTE BILOCALE OSPITI CON INGRESSO INDIPENDENTE, COMPOSTO DA ANGOLO COTTURA, CAMERA E BAGNO. PIANO SUPERIORE: DUE CAMERE, STUDIO E BAGNO. UNICA OPPORTUNITÀ. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT