Scheda Agenzia Immobiliare Studio Consulenza Immobiliare Solferino (1126)

SPLENDIDO APPARTAMENTO CON ROMANTICA CORTE INTERNA UBICATO AL PIANO TERRA DI UN CASALE DEL '600 APPENA RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DALLA RIVA DEL LAGO D'ORTA (VB), UBICATO NEL CUORE DI UN ANTICO ED AFFASCINANTE BORGO, RIMASTO INALTERATO NEL TEMPO, A POCHI MINUTI DA OMEGNA, DI MQ. 150, APPENA RISTRUTTURATO CON DETTAGLI DI ALTISSIMO PREGIO E RESTITUITO AL SUO ANTICO SPLENDORE, TERMOAUTONOMO, COMPOSTO DA AMBIENTI AMPI, RICERCATI E LUMINOSI CON MERAVIGLIOSI SOFFITTI A VOLTA E COLONNA IN PIETRA. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DA MILANO GRAZIE ALLE COMODE AUTOSTRADE A8 DEI LAGHI E A26 GENOVA VOLTRI-GRAVELLONA TOCE (I CASELLI DI MEINA E DI GRAVELLONA TOCE SI TROVANO A BREVE DISTANZA) E CON L'AEROPORTO INTERCONTINENTALE DI MALPENSA (A SOLI DI KM 40). TUTTI I SERVIZI E NEGOZI, NONCHÈ NUMEROSE ATTIVITÀ SPORTIVE E RICREATIVE SONO PRESENTI A M. 700. IMPIANTI SCIISTICI DEL MOTTARONE A KM 30. COMPOSIZIONE PIANO TERRA: INGRESSO INDIPENDENTE, ROMANTICA CORTE INTERNA DI MQ. 60 CON GELSO, FONTANINA E PANCHINA IN ANTICA PIETRA, IMPIANTO AUTOMATICO D'IRRIGAZIONE, PAVIMENTI A LISTONI IN LEGNO IN TUTTO L'APPARTAMENTO, MERAVIGLIOSO SALONE CON COLONNA IN PIETRA E ACCESSI DIRETTI SUL CORTILE INTERNO, ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE CON SOFFITTI A VOLTA ED ACCESSI DIRETTI SULLA CORTE INTERNA, DUE ELEGANTI BAGNI FINESTRATI, UNO CON VASCA E L'ALTRO CON DOCCIA. UNICA OPPORTUNITÀ. OTTIMO INVESTIMENTO. € 270.000. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.4

SPLENDIDO CASALE DEL SEICENTO CON ROMANTICA CORTE INTERNA A POCHI PASSI DALLA RIVA DEL LAGO D'ORTA (VB), UBICATO NEL CUORE DI UN ANTICO ED AFFASCINANTE BORGO, RIMASTO INALTERATO NEL TEMPO, A POCHI MINUTI DA OMEGNA, DI MQ. 330, APPENA RISTRUTTURATO CON DETTAGLI DI ALTISSIMO PREGIO E RESTITUITO AL SUO ANTICO SPLENDORE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI TOTALMENTE AUTONOMI ED INDIPENDENTI CON IMPIANTI SEPARATI, AMBIENTI AMPI, RICERCATI E LUMINOSI CON SOFFITTI A VOLTA E COLONNA IN PIETRA. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DA MILANO GRAZIE ALLE COMODE AUTOSTRADE A8 DEI LAGHI E A26 GENOVA VOLTRI-GRAVELLONA TOCE (I CASELLI DI MEINA E DI GRAVELLONA TOCE SI TROVANO A BREVE DISTANZA) E CON L'AEROPORTO INTERCONTINENTALE DI MALPENSA (A SOLI DI KM 45). TUTTI I SERVIZI (SCUOLE, UFFICI PUBBLICI, NEGOZI) NONCHÈ NUMEROSE ATTIVITÀ SPORTIVE E RICREATIVE SONO PRESENTI A M. 700. IMPIANTI SCIISTICI DEL MOTTARONE A KM 30. COMPOSIZIONE: PIANO TERRA, APPARTAMENTO MQ. 150, CON INGRESSO INDIPENDENTE, ROMANTICA CORTE INTERNA DI MQ. 60 CON GELSO, PAVIMENTI A LISTONI IN LEGNO IN TUTTO IL CASALE, MERAVIGLIOSO SALONE CON COLONNA IN PIETRA E ACCESSI DIRETTI SUL CORTILE INTERNO, ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE E DUE ELEGANTI BAGNI FINESTRATI, UNO CON VASCA E L'ALTRO CON DOCCIA: € 270.000. PIANO PRIMO ALTRO APPARTAMENTO DI MQ. 180, CON INGRESSO INDIPENDENTE, SCALE DI COLLEGAMENTO IN PIETRA, AMPIO E LUMINOSO SALONE CON DOPPIA ALTEZZA, TRAVI A VISTA, ANGOLO COTTURA E DUE ACCESSI DIRETTI SUL BALCONE CON SPLENDIDA VISTA SUL CENTRO STORICO, TRE CAMERE E DUE BAGNI UNO CON VASCA E L'ALTRO CON DOCCIA, SOTTOTETTO DI MQ. 86 CON ALTEZZA M. 2,40: € 330.000. POSSIBILITÀ DI VENDITA FRAZIONATA. UNICA OPPORTUNITÀ. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG. 1

SPLENDIDA VILLA MONOPIANO IMMERSA NEL VERDE CON AMPIO PARCO E VISTA SULLE MONTAGNE IVREA (TO), DI MQ. 640, DI CUI ABITATIVI MQ. 340, CON AMBIENTI CURATI, AMPI, LUMINOSI ED ACCOGLIENTI, INCANTEVOLE VISTA SULLE MONTAGNE, COMODA E FUNZIONALE DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, OLTRE BELLA CANTINA E QUADRUPLA AUTORIMESSA NEL LIVELLO INTERRATO, AMPI PORTICATI E TRIPLI INGRESSI. IDEALE ANCHE COME STUDIO E ABITAZIONE. CIRCONDATA DA BELLLISSIMO GIARDINO PIANEGGIANTE E BEN CURATO CON PIANTE ANCHE AD ALTO FUSTO E PREGIATE ESSENZE DI CIRCA MQ. 7500 IN PARTE EDIFICABILE, POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA PISCINA E POSSIBILITÀ DI AUMENTO DELLA VOLUMETRIA. IN OTTIMA POSIZIONE SOLEGGIATA, RISERVATA E TRANQUILLA, A POCHI MINUTI DAL CENTRO ABITATO DI IVREA (TO), LA FERMATA DELL'AUTOBUS È A POCHI METRI DALLA VILLA, IN BEL CONTESTO RESIDENZIALE SERVITO E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE SIA DA TORINO (KM40) CHE DA MILANO (KM100), CON LE AUTOSTRADE A4 E A5, L’USCITA AUTOSTRADALE A KM 4, A BREVISSIMA DISTANZA ANCHE DALLE PISTE DA SCI. SI COMPONE AL P.T. DA AMPIO ED ELEGANTE INGRESSO, SPLENDIDO SOGGIORNO CON CAMINO IN PIETRA CON VETRATE SUL GIARDINO E ACCESSI SUL PORTICATO E GIARDINO, SALA DI LETTURA, AMPIA SALA DA PRANZO, CUCINA ABITABILE CON INGRESSO INDIPENDENTE, BAGNO E STIRERIA. ZONA NOTTE BEN SUDDIVISA E COMPOSTA DA QUATTRO AMPIE CAMERE, TRE BAGNI E STUDIO CON INGRESSO INDIPENDENTE. P. INTERRATO CON ALTEZZA DI M. 2,50: AMPIA CANTINA PER VINI, DISPENSA, TAVERNA, LOCALE RIPOSTIGLIO, LOCALE TECNICO, QUADRUPLA AUTORIMESSA CON RAMPA D'ACCESSO, ANGOLO DEL FAI DA TE E RICOVERO ATTREZZI DEL GIARDINO. UNICA OPPORTUNITÀ. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG. 2

VILLA SIGNORILE CON GIARDINO NEL CENTRO ABITATO DI ARONA, IN CONTESTO RESIDENZIALE DI UNA ZONA SERVITA DA NEGOZI, SUPERMERCATI E SCUOLE; DISPOSTA SU TRE LIVELLI OLTRE SEMINTERRATO, CON GIARDINO PIANEGGIANTE DI MQ. 1000 E CONFINANTE CON CAPANNONE INDUSTRIALE (POSSIBILITÀ DI RILEVARE O AFFITTARE CAPANNONE INDUSTRIALE); QUADRUPLA AUTORIMESSA. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DA MILANO, IL CASELLO DI ARONA SI TROVA A CIRCA KM 1. SI COMPONE AL PIANO TERRA DA INGRESSO CON ELEGANTE ATRIO E GUARDAROBA, AMPIA E LUMINOSA TAVERNA CON CAMINO E SALA DA PRANZO CON VOLTE IN MATTONI A VISTA E PAVIMENTO IN PREGIATO PARQUET, AMPIO LOCALE DI SGOMBERO, LOCALE LAVANDERIA, LOCALE CALDAIA, AMPIA AUTORIMESSA PER QUATTRO AUTOMOBILI E POSTI AUTO ESTERNI. DUE ACCESSI: UNO CARRAIO CON CANCELLO ELETTRICO E UNO PEDONALE. ELEGANTI SCALE IN MARMO DI COLLEGAMENTO INTERNE CON RIVESTIMENTO IN LISTELLI DI LEGNO. PIANO INTERRATO: VERA CANTINA PER VINI. PIANO PRIMO: INGRESSO CON GRANDE PORTA IN CRISTALLO, ZONA GIORNO BEN SUDDIVISA DALLA ZONA NOTTE: AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO E SALA DA PRANZO CON PAVIMENTAZIONE IN MARMO TRAVERTINO E DUE ACCESSI DIRETTI SUL BALCONE ANGOLARE, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO DIRETTO SUL BALCONE, ZONA NOTTE: TRE CAMERE, STUDIO, DUE BAGNI E LOCALE GUARDAROBA/RIPOSTIGLIO. PIANO SECONDO: DUE CAMERE, BAGNO, MANSARDA ATTUALMENTE ADIBITA A LOCALE HOBBY E RIPOSTIGLIO. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.12

PRESTIGIOSA VILLA DI AMPIA METRATURA CON BELLISSIMO GIARDINO, CON AMBIENTI CURATI, AMPI ED ACCOGLIENTI, FINEMENTE RIFINITA CON ARREDI RICERCATI, COMODA E FUNZIONALE DISPOSTA SU DUE LIVELLI, OLTRE BELLA MANSARDA E SEMINTERRATO, AMPI PORTICATI, TRIPLA AUTORIMESSA CON VARI POSTI AUTO E DOPPI INGRESSI. IDEALE ANCHE AD USO BIFAMILIARE. CIRCONDATA DA BELLISSIMO GIARDINO PIANEGGIANTE E BEN CURATO CON PIANTE ANCHE AD ALTO FUSTO E PREGIATE ESSENZE DI MQ. 1400, POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA PISCINA. IN OTTIMA POSIZIONE SOLEGGIATA, RISERVATA E TRANQUILLA, IN BEL CONTESTO RESIDENZIALE SERVITO E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE SIA DA MILANO CHE DA TORINO, PUNTO DI INCONTRO STRATEGICO TRA LE AUTOSTRADE MILANO/TORINO E GENOVA/GRAVELLONA TOCE, A 50 MINUTI DAL MAR LIGURE E A BREVISSIMA DISTANZA DALLA MALPENSA. COMPOSIZIONE P. TERRA: PAVIMENTAZIONE IN PREGIATO COTTO, AMPIO ED ELEGANTE INGRESSO CON PORTONE BLINDATO E DISIMPEGNO, SPLENDIDO STUDIO, TRIPLO SALONE OPEN SPACE COMPOSTO DA SOGGIORNO CON TAVOLO DA GIOCO E BELLA STUFA A LEGNA, ANGOLO TV CON CAMINO E PAVIMENTAZIONE IN COTTO CON INSERTI IN PIETRA LAVICA, AMPIA SALA DA PRANZO CON RICERCATI ARREDI E ACCESSI DIRETTI SUL PORTICO E GIARDINO, BELLISSIMA CUCINA ABITABILE IN MURATURA CON ACCESSO DIRETTO AL PORTICATO CON ZONA PRANZO ESTERNA E BARBECUE, AMPIA CAMERA OSPITI E BAGNO, LOCALE LAVANDERIA, AMPIO LOCALE RIPOSTIGLIO, ALTRO BELLISSIMO INGRESSO DI SERVIZIO CON AMPIO DISIMPEGNO E ALTRO PORTICO SULL’ESTERNO. ELEGANTI SCALE INTERNE DI COLLEGAMENTO AL PIANO SUPERIORE. P. PRIMO: AMPIO DISIMPEGNO, AMPIA CAMERA CON AMPIA CABINA ARMADIO E AMPIO BAGNO CON LAVELLI GEMELLI CON DOCCIA E VASCA, AMPIA CAMERA CON ACCESSO DIRETTO SUL BALCONE E VERANDA, AMPIO BAGNO CON DOPPI LAVELLI, AMPIO LOCALE GUARDAROBA, AMPIA CAMERA CON BELLE SCALE IN LEGNO DI COLLEGAMENTO ALLA GRAZIOSA MANSARDA. P. MANSARDATO: AMPIO OPEN SPACE ADIBITO A LOCALE HOBBY CON ANGOLO STUDIO E TV, ACCESSO AL SOTTOTETTO ADIBITO A RIPOSTIGLIO. P. SEMINTERRATO: AMPIO LOCALE DI SGOMBERO CON CISTERNA D’ACQUA DI SUPPORTO, LOCALE TECNICO CON IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AD ARIA CALDA E FRESCA, SPLENDIDA CANTINA PER VINI, RIPOSTIGLIO DEL SOTTOSCALA. IMPIANTO DI ANTIFURTO. IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE ESTERNA. IMPIANTO AUTOMATIZZATO D’IRRIGAZIONE SUDDIVISO IN ZONE. TRIPLA AUTORIMESSA DI MQ. 60 CON ALTRI TRE POSTI AUTO COPERTI E VARI POSTI AUTO SCOPERTI. AMPIO PORTICATO DI MQ. 130 CON FONTANINE IN PIETRA E BARBECUE. AMPIO RIPOSTIGLIO ESTERNO PER RICOVERO ATTREZZI DEL GIARDINO E LEGNAIA. DUE ACCESSI UNO PEDONALE E L’ALTRO CARRAIO CON GRANDE CANCELLO ELETTRICO. WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT