Scheda Agenzia Immobiliare SIRE Immobiliare (96752)

Di fronte la spettacolare ed imponente Cattedrale di Trani, dichiarata Patrimonio dell'Umanità, una delle poche al mondo costruite sul Mare A duecento metri dal Castello Medievale, voluto e realizzato dall'Imperatore Federico II di Svevia, In un Palazzo risalente al XVII secolo ma ristrutturato di recente, caratterizzato da mura in pietra di Trani a vista, da un portale interno di grande bellezza ed un porticato interno a cielo aperto da cui si accede ad una imponente scalinata con ballatoi e mura in Pietre di Trani a vista, Proponiamo in vendita Raro, Signorile ed elegante appartamento, posto su due livelli, totalmente consolidato e ristrutturato. Al primo livello un grande living è illuminato da una finestra con vista sul mare e sulla Cattedrale nonchè da un grande balcone a trifora che si apre sulla Chiostra interna. Completa la zona giorno un'elegante cucina a vista; In zona notte una Camera da Letto con due finestre vista mare e Cattedrale ed un bagno accessoriato con Bagno di Vapore e Doccia Idromassaggio Verticale. Completa il livello un'altro vano da utilizzare come cameretta o Studio. Caratterizzano questi ambienti i volumi, molto ampi, con altezze di oltre 4 metri e 20 cm. (pertanto, qualora si rendesse necessario, c'è possibilità anche di soppalcare, essendoci ampia disponibilità di spazio per realizzare un'opera di questo tipo). Attraverso una comoda scala interna si sale al secondo livello dove si accede allo Studio-Biblioteca (fornito di un bagno di servizio), dal quale si accede ad un grande Terrazzo con una spettacolare vista mare, sul Golfo di Manfredonia sul Gargano e, ovviamente, sulla Cattedrale di Trani. Il Terrazzo, della superficie oltre 95 metri quadri, è dotato anche di ingresso indipendente con accesso dall'interno del Portone, ed è corredato di tutto quanto necessario per essere vissuto pienamente durante il quotidiano, di recente è stato ripavimentato con materiale di primissima scelta, è raffrescato da un delizioso Pergolato, è dotato cucina esterna autonoma e lavabo, rubinetto per l'allaccio di Pompa d'acqua, Doccia Esterna, Illuminazione sia a muro che con Lampade, grande Armadio a Muro per l'alloggiamento di suppellettili varie a corredo della cucina. Alcuni aspetti tecnici: i materiali utilizzati per la ristrutturazione sono stati di Prima scelta, Le Mura Portanti sono da 1 metro e nel Salone, nella parete portante, sono state recuperate e lasciate “a vista” le pietre di costruzione, risalenti al 1600. L'intero primo livello dell'appartamento è pavimentato a Parquet, il secondo livello è pavimentato a “cotto”. Gli ambienti sono tutti climatizzati e nel Salone è allocato un Camino dall'eccellente tiraggio. L'Appartamento è dotato di Impianto di Riscaldamento Autonomo. Gli infissi, al Top, sono dotati di vetri a “Doppia Camera” antisfondamento perfettamente isolanti dal punto di vista sonoro. Le porte interne, in “Legno Massello con disegno Bugnato”, sono realizzate su Misura dalla “Garofoli”, Azienda Top Leader in Italia tutte “”. E' stato tenuto conto anche dell'aspetto “Sicurezza”, in quanto tutti gli accessi all'appartamento sono Blindati e il tutto è protetto da Impianto di Allarme. CLASSE ENERGETICA: G 45,78 kWh/m2 a

Nell'incantevole borgo di Palmariggi, a soli 8 km da Otranto e dal mare Adriatico, disponiamo di Grazioso Bilocale composto da ambiente unico con angolo cottura, camera da letto e bagno. Ideale per uso investimento. A pochi minuti da Otranto, Gallipoli e Santa Maria di Leuca e dalle Terme di Santa Cesarea è agevolmente raggiungibile dalla stazione di Lecce e dagli aeroporti di Brindisi e Bari. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Zona Via Corato, in stabile signorile, disponiamo di appartamento composto da: Salone a vista, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno di servizio, ripostiglio, bagno patronale e lavanderia. Per il ricovero dell'auto vi è possibilità di acquisto di un Box Auto di Mq 40 ca. ad Euro 39.000,00 L'appartamento gode di tripla esposizione grazie a un ampio balcone di Mq. 15 ca. e un ampia veranda di Mq 25 ca. sulla quale poter passare tranquilli momenti di relax. Perché scegliere quest'immobile: L'appartamento è curato nei minimi particolari quali, Tapparelle elettriche, impianto di allarme collegato anche con il Box, filodiffussione in tutte le stanze e nei bagni, porte interne della "Garofoli", infissi esterni della "De Carlo". Lo stabile è dotato di ampio giardino, e di due locali condominiali adibiti a sale riunioni condominiali e feste, inoltre è privo di qualsivoglia barriera architettonica. La zona di Via Corato è una zona nata all'incirca negli anni '90, ormai ben sviluppata e dotata di ogni servizio, quali ad esempio un supermercato aperto con orario continuo, pescheria, panifici, farmacia, ed ogni altro tipo di attività di primaria importanza. E' la zona ideale per chi vuole tranquillità pur rimanendo adiacente al centro cittadino. CLASSE ENERGETICA: F 105,2 kWh/m2 a

Zona Pozzo Piano, in stabile signorile di recente costruzione, disponiamo di rifinito appartamento composto da: Ampio salone a vista, Cucina, Camera da letto matrimoniale, cameretta e 2 bagni. L'appartamento gode di luce e aria in qualsiasi ora del giorno, grazie alla sua Tripla esposizione libera con 1 veranda di Mq 30 ca. L'immobile è altresì correlato da un ampio Giardino pavimentato di Mq 100 ca. dotato di ingresso indipendente automatizzato, con Posti Auto. Perchè scegliere quest'immobile: Innanzitutto la posizione, lo stabile signorile di recente edificazione, la luminosità, e la comodità del ricovero per l'auto. Questa zona offre tranquillità, ampia presenza di infrastrutture di primaria necessità, servizi e divertimenti, collegata al centro della città da servizi di mezzi pubblici, e collegata alle principali arterie extraurbane CLASSE ENERGETICA: G 274,4 kWh/m2 a

Vicinanze Ospedale, in zona ottimamente servita da mezzi pubblici e da ogni attività di primaria importanza, disponiamo di grazioso appartamento composto da: Ampio ambiente unico, 2 camere da letto e bagno. L'intero appartamento è interamente ristrutturato, con abbassamenti di volta con faretti ed è dotato di aria condizionata. La zona Ospedale è la zona più signorile a sud di Trani, caratterizzata da condomini dotati di verde condominiale, servita da ogni mezzo e da ogni attività di primaria importanza. CLASSE ENERGETICA: G 114,81 kWh/m2 a