Scheda Agenzia Immobiliare SIRE Immobiliare (96752)

Villino indipendente di mq 70 c.a. più terrazzo di 89 mq, dependance di mq 20, corte, giardino, terreno uliveto di mq 5.000, trullo del 1400. Questa grazioso villino indipendente in cemento armato, ideale per trascorrere vacanze è così composto: Su unico livello con ampia e comoda loggia e terrazzo panoramico vista mare, al suo interno vi è un ampio salone con camino, una cucina, una camera matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno e ripostiglio. La dependance poco distante è composta da un ulteriore camera matrimoniale e bagno. Dotata di cancello a doppia anta, impianto di allarme e video sorveglianza con sensori interni ed esterni radio collegato con vigilanza Trani, altro cancello scorrevole alla fine del terreno uliveto, che ne permetterebbe un eventuale divisione in due proprietà. Sul terreno uliveto sono presenti 88 piante di cui alcune secolari, un antico Trullo del 1400 alto 7 metri a forma di cono, monumento storico con vincolo delle Belle Arti; sono presenti diversi alberi da frutta tra cui pistacchio, limone, ciliegio ed albicocco; una pianta di Gelsi bianchi. All'esterno della casa è presente una comoda area barbecue, l'immobile è dotato di autoclave di 5000 litri, pozzo artesiano, condizionatori caldo/freddo, camino, scaldabagno. I rivestimenti sono in Gres porcellanato e ceramiche, le finestre in PVC legno doppio vetro con tapparelle e grate anti intrusione. CLASSE ENERGETICA: G 89,5 kWh/m2 a

Di fronte la spettacolare ed imponente Cattedrale di Trani, dichiarata Patrimonio dell'Umanità, una delle poche al mondo costruite sul Mare A duecento metri dal Castello Medievale, voluto e realizzato dall'Imperatore Federico II di Svevia, In un Palazzo risalente al XVII secolo ma ristrutturato di recente, caratterizzato da mura in pietra di Trani a vista, da un portale interno di grande bellezza ed un porticato interno a cielo aperto da cui si accede ad una imponente scalinata con ballatoi e mura in Pietre di Trani a vista, Proponiamo in vendita Raro, Signorile ed elegante appartamento, posto su due livelli, totalmente consolidato e ristrutturato. Al primo livello un grande living è illuminato da una finestra con vista sul mare e sulla Cattedrale nonchè da un grande balcone a trifora che si apre sulla Chiostra interna. Completa la zona giorno un'elegante cucina a vista; In zona notte una Camera da Letto con due finestre vista mare e Cattedrale ed un bagno accessoriato con Bagno di Vapore e Doccia Idromassaggio Verticale. Completa il livello un'altro vano da utilizzare come cameretta o Studio. Caratterizzano questi ambienti i volumi, molto ampi, con altezze di oltre 4 metri e 20 cm. (pertanto, qualora si rendesse necessario, c'è possibilità anche di soppalcare, essendoci ampia disponibilità di spazio per realizzare un'opera di questo tipo). Attraverso una comoda scala interna si sale al secondo livello dove si accede allo Studio-Biblioteca (fornito di un bagno di servizio), dal quale si accede ad un grande Terrazzo con una spettacolare vista mare, sul Golfo di Manfredonia sul Gargano e, ovviamente, sulla Cattedrale di Trani. Il Terrazzo, della superficie oltre 95 metri quadri, è dotato anche di ingresso indipendente con accesso dall'interno del Portone, ed è corredato di tutto quanto necessario per essere vissuto pienamente durante il quotidiano, di recente è stato ripavimentato con materiale di primissima scelta, è raffrescato da un delizioso Pergolato, è dotato cucina esterna autonoma e lavabo, rubinetto per l'allaccio di Pompa d'acqua, Doccia Esterna, Illuminazione sia a muro che con Lampade, grande Armadio a Muro per l'alloggiamento di suppellettili varie a corredo della cucina. Alcuni aspetti tecnici: i materiali utilizzati per la ristrutturazione sono stati di Prima scelta, Le Mura Portanti sono da 1 metro e nel Salone, nella parete portante, sono state recuperate e lasciate “a vista” le pietre di costruzione, risalenti al 1600. L'intero primo livello dell'appartamento è pavimentato a Parquet, il secondo livello è pavimentato a “cotto”. Gli ambienti sono tutti climatizzati e nel Salone è allocato un Camino dall'eccellente tiraggio. L'Appartamento è dotato di Impianto di Riscaldamento Autonomo. Gli infissi, al Top, sono dotati di vetri a “Doppia Camera” antisfondamento perfettamente isolanti dal punto di vista sonoro. Le porte interne, in “Legno Massello con disegno Bugnato”, sono realizzate su Misura dalla “Garofoli”, Azienda Top Leader in Italia tutte “”. E' stato tenuto conto anche dell'aspetto “Sicurezza”, in quanto tutti gli accessi all'appartamento sono Blindati e il tutto è protetto da Impianto di Allarme. CLASSE ENERGETICA: G 45,78 kWh/m2 a

Vicinanze Hotel Villa, disponiamo di Villa signorile, di recente edificazione dotata di ogni confort, tra cui campetto privato da tennis. L'immobile si sviluppa su piano terra con un ampio salone a vista e cucina abitabile, 3 Camere letto e 2 bagni. Piano interrato con un 'ampia tavernetta con cucina, 2 camere letto e bagno. Dotata di Box Auto di 126 Mq ca. Giardino pertinenziale di Mq 1.000 ca. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Adiacenze Lungomare di Trani, disponiamo di libero e ristrutturato appartamento, composto da: Salone a vista, Cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Correla l'immobile una Cantinola di 10 Mq circa, utilissima per dedicarsi a qualche piccolo hobby o semplicemente come deposito. L'appartamento gode di una piacevolissima esposizione angolare, quindi è soleggiato ed areato a tutte le ore del giorno. Per l'auto è a disposizione una zona parcheggio condominiale. Perché scegliere quest'immobile: la vicinanza al mare ne fa da padrona.... zona esclusiva per il passeggio, è la casa ideale per le vacanze o per essere abitata tutto l'anno. La facciata del palazzo è stata appena rifatta. La zona del lungomare è una zona molto tranquilla caratterizzata da costruzioni basse, e con pochi immobili per ogni condomini, inoltre è la zona di passeggio per eccellenza. CLASSE ENERGETICA: G 220,3 kWh/m2 a

LOCALE A PIANO TERRA CON DESTINAZIONE D'USO ABITAZIONE (A/6) Zona San Michele, in palazzina semindipendente, disponiamo di locale a piano terra con destinazione d'uso abitazione, sito nella zona centro di Trani a pochi passi da Piazza della Repubblica.L'immobile è correlato da un ripostiglio nel vano scale e una cantina di mq 5 ca. al piano ammezzato. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione