Scheda Agenzia Immobiliare SIRE Immobiliare (96752)

Zona Nord di Corso Imbriani, disponiamo di grazioso appartamento composto da: Ingresso, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Dotato di un balcone con tendaggi da sole, su cui affaccia ogni stanza. L'appartamento è interamente ristrutturato e ben si presta alle esigenze abitative di una giovane coppia o di una persona single. Perché scegliere questo Immobile: L'appartamento si presenta totalmente ristrutturato ed è posizionato a poca distanza dal raccordo dell S.S. 16 bis, e a pochi passi da Farmacie, panifici ed ogni tipo di attività di primaria importanza. La zona Nord, ove è ubicato l'immobile, è una zona nata all'incirca negli anni '70, ben sviluppata e dotata di ogni servizio, quali ad esempio supermercati, pescherie, panifici, farmacia, ed ogni altro tipo di attività di primaria importanza. CLASSE ENERGETICA: G 96,7 kWh/m2 a

Villino indipendente di mq 70 c.a. più terrazzo di 89 mq, dependance di mq 20, corte, giardino, terreno uliveto di mq 5.000, trullo del 1400. Questa grazioso villino indipendente in cemento armato, ideale per trascorrere vacanze è così composto: Su unico livello con ampia e comoda loggia e terrazzo panoramico vista mare, al suo interno vi è un ampio salone con camino, una cucina, una camera matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno e ripostiglio. La dependance poco distante è composta da un ulteriore camera matrimoniale e bagno. Dotata di cancello a doppia anta, impianto di allarme e video sorveglianza con sensori interni ed esterni radio collegato con vigilanza Trani, altro cancello scorrevole alla fine del terreno uliveto, che ne permetterebbe un eventuale divisione in due proprietà. Sul terreno uliveto sono presenti 88 piante di cui alcune secolari, un antico Trullo del 1400 alto 7 metri a forma di cono, monumento storico con vincolo delle Belle Arti; sono presenti diversi alberi da frutta tra cui pistacchio, limone, ciliegio ed albicocco; una pianta di Gelsi bianchi. All'esterno della casa è presente una comoda area barbecue, l'immobile è dotato di autoclave di 5000 litri, pozzo artesiano, condizionatori caldo/freddo, camino, scaldabagno. I rivestimenti sono in Gres porcellanato e ceramiche, le finestre in PVC legno doppio vetro con tapparelle e grate anti intrusione. CLASSE ENERGETICA: G 89,5 kWh/m2 a

Di fronte la spettacolare ed imponente Cattedrale di Trani, dichiarata Patrimonio dell'Umanità, una delle poche al mondo costruite sul Mare A duecento metri dal Castello Medievale, voluto e realizzato dall'Imperatore Federico II di Svevia, In un Palazzo risalente al XVII secolo ma ristrutturato di recente, caratterizzato da mura in pietra di Trani a vista, da un portale interno di grande bellezza ed un porticato interno a cielo aperto da cui si accede ad una imponente scalinata con ballatoi e mura in Pietre di Trani a vista, Proponiamo in vendita Raro, Signorile ed elegante appartamento, posto su due livelli, totalmente consolidato e ristrutturato. Al primo livello un grande living è illuminato da una finestra con vista sul mare e sulla Cattedrale nonchè da un grande balcone a trifora che si apre sulla Chiostra interna. Completa la zona giorno un'elegante cucina a vista; In zona notte una Camera da Letto con due finestre vista mare e Cattedrale ed un bagno accessoriato con Bagno di Vapore e Doccia Idromassaggio Verticale. Completa il livello un'altro vano da utilizzare come cameretta o Studio. Caratterizzano questi ambienti i volumi, molto ampi, con altezze di oltre 4 metri e 20 cm. (pertanto, qualora si rendesse necessario, c'è possibilità anche di soppalcare, essendoci ampia disponibilità di spazio per realizzare un'opera di questo tipo). Attraverso una comoda scala interna si sale al secondo livello dove si accede allo Studio-Biblioteca (fornito di un bagno di servizio), dal quale si accede ad un grande Terrazzo con una spettacolare vista mare, sul Golfo di Manfredonia sul Gargano e, ovviamente, sulla Cattedrale di Trani. Il Terrazzo, della superficie oltre 95 metri quadri, è dotato anche di ingresso indipendente con accesso dall'interno del Portone, ed è corredato di tutto quanto necessario per essere vissuto pienamente durante il quotidiano, di recente è stato ripavimentato con materiale di primissima scelta, è raffrescato da un delizioso Pergolato, è dotato cucina esterna autonoma e lavabo, rubinetto per l'allaccio di Pompa d'acqua, Doccia Esterna, Illuminazione sia a muro che con Lampade, grande Armadio a Muro per l'alloggiamento di suppellettili varie a corredo della cucina. Alcuni aspetti tecnici: i materiali utilizzati per la ristrutturazione sono stati di Prima scelta, Le Mura Portanti sono da 1 metro e nel Salone, nella parete portante, sono state recuperate e lasciate “a vista” le pietre di costruzione, risalenti al 1600. L'intero primo livello dell'appartamento è pavimentato a Parquet, il secondo livello è pavimentato a “cotto”. Gli ambienti sono tutti climatizzati e nel Salone è allocato un Camino dall'eccellente tiraggio. L'Appartamento è dotato di Impianto di Riscaldamento Autonomo. Gli infissi, al Top, sono dotati di vetri a “Doppia Camera” antisfondamento perfettamente isolanti dal punto di vista sonoro. Le porte interne, in “Legno Massello con disegno Bugnato”, sono realizzate su Misura dalla “Garofoli”, Azienda Top Leader in Italia tutte “”. E' stato tenuto conto anche dell'aspetto “Sicurezza”, in quanto tutti gli accessi all'appartamento sono Blindati e il tutto è protetto da Impianto di Allarme. CLASSE ENERGETICA: G 45,78 kWh/m2 a

Zona C.so Imbriani, in stabile in piccola palazzina, disponiamo di libero appartamento composto da: Ampio Ingresso, cucina, sala, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Perché comprare quest'immobile: Innanzitutto per la posizione semi centrale, inoltre data la sua posizione, si presterebbe bene anche ad un uso B&B. La Zona parla da sola, siamo a due passi dal centro, abbiamo ogni genere di servizio di primaria importanza, a due passi dal cuore verde cittadino che è la villa comunale, e le principali meraviglie architettoniche del porto. Inoltre possiamo tranquillamente dimenticarci l'uso dell'auto. CLASSE ENERGETICA: C 41,8 kWh/m2 a

Zona Sant'Angelo, in complesso privato vicino le scuole superiori, in zona ottimamente servita da mezzi pubblici e da ogni attività di primaria importanza, disponiamo di appartamento composto da: Salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 1 cameretta singola e 2 bagni. L'esposizione è doppia, quindi gode di luce ed aria ad ogni ora della giornata. A completare l'immobile vi è un Box Auto di Mq 18 ca. Per chi cerca qualcosa di bello in una zona tranquilla, questa è la soluzione abitativa migliore. La zona Sant'Angelo è una delle zone più giovani a Nord di Trani, caratterizzata da condomini dotati di Box Auto e verde condominiale, servita da ogni mezzo e da ogni attività di primaria importanza, inoltre vi sono ubicate le principali scuole di istruzione superiore. CLASSE ENERGETICA: G 146,78 kWh/m2 a