Scheda Agenzia Immobiliare SERVIZI IMMOBILIARI di Rubin Pier Paolo (42802)

Lugo zona residenziale, nuova villetta a schiera in piccolo contesto di cinque unità indipendenti, con giardino privato fronte e retro. La composizione è la seguente: al Piano Terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno doccia con finestra, garage comunicante con abitazione, cantina/vano tecnico; al Piano Primo due stanze matrimoniali, stanza singola, bagno doccia con finestra. Il Piano Primo presenta il tetto mansardato con travi in legno sbiancato a vista. Villetta centrale studiata per offrire la massima privacy possibile, essendo abbinata su un lato ad altra unità, mentre sull'altro lato vi è interposto il garage. Le dotazioni sono le seguenti: riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore; impianto fotovoltaico con 2 Kw di potenza; predisposizione per aria condizionata con uno split in zona giorno, tre in zona notte; un termostato ambiente per piano; impianto TV satellitare; cancello carrabile predisposto per la motorizzazione. L'immobile avrà caratteristiche tecniche tali da raggiungere almeno la classe energetica "A1". Zona tranquilla e verde. Consegna prevista per ottobre 2018.

Lugo centro, in posizione comoda a tutti i servizi, ampio appartamento al Piano Terzo ed ultimo in stabile condominiale di totali quattro unità, servito da ascensore. La composizione è la seguente: ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, stanza matrimoniale, due stanze singole, bagno finestrato con doccia più vasca, bagno di servizio con porta finestra su balcone che affaccia sul retro del fabbricato. Completa la proprietà un posto auto scoperto nella corte interna. Appartamento in buone condizioni, da riammodernare; pavimenti in marmo bello zona giorno, parquet zona notte; infissi in legno con vetro singolo; impianti privi di certificazione a norma; riscaldamento autonomo a termosifoni; acqua condominiale con contatore individuale; aria condizionata. Spese condominiali da bilancio preventivo 2018, €. 806,00.

Sant’Agata sul Santerno zona residenziale, recente appartamento con ingresso indipendente e piccola corte privata, posto al Piano Primo e Secondo in contesto di totali 8 unità indipendenti. La composizione è la seguente: al Piano Primo scala con balcone di arrivo, soggiorno con angolo cottura open space, stanza matrimoniale, bagno doccia con finestra; al Piano Secondo mansardato, stanza singola, zona lavanderia, ampi ripostigli. Dispone altresì di giardino privato di mq. 57 con possibilità di parcheggio di un auto. Anno di costruzione 2012; caldaia a condensazione condominiale con ripartizione dei consumi per singola unità tramite modulo di contabilizzazione del calore e dell’acqua sanitaria calda e fredda; impianto solare termico condominiale combinato, con bollitore da Lt. 1.000, per la produzione di acqua calda sanitaria e acqua calda per il riscaldamento; impianto fotovoltaico condominiale, con ripartizione per singola unità dei proventi della vendita di energia al GSE, in base alle tabelle millesimali; riscaldamento a pavimento; crono termostato ambiente; predisposizione per il collegamento dell’unità alla rete gas; piano ad induzione per cottura cibi; predisposizione per aria condizionata; termocappotto esterno; infissi in PVC a basso emissivo con zanzariere. La dotazione di tutte queste tecnologie di ultima generazione, consentono un elevato comfort abitativo con limitati costi di gestione. Zona molto tranquilla, ottimo vicinato. - Classe: A - IPE: 38,30 kWh/mq annum

Lugo zona Teatro, recente bilocale interamente disposto al Piano Terra, arredato di cucina. La composizione è la seguente: soggiorno con angolo cottura in linea, corridoio, stanza matrimoniale, studio o camerino pluriuso, bagno doccia con finestra. Riscaldamento con caldaia comune con contatore singolo per ogni appartamento; acqua condominiale con contatore singolo per ogni appartamento. I pavimenti sono in ceramica in zona giorno e parquet in zona notte; infissi in legno con doppio vetro, zanzariere ed inferriate. Dotato di video citofono, portoncino blindato, aria condizionata con due split, termosifoni con termovalvole. Spese condominiali, esclusi i consumi per riscaldamento e acqua, €. 20,00 mensili. Parcheggio auto libero su pubblica via. Disponibile a giugno. Richieste garanzie / referenze. - Classe: G - IPE: 221,10 kWh/mq annum

Lugo, zona via Passamonti, porzione indipendente da terra a cielo tipica del centro storico, in buono stato, dotata di ampio garage-laboratorio sul retro. La composizione è la seguente: al P. Terra ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, bagno doccia-lavanderia con finestra; al P. Primo, corridoio arredabile, stanza matrimoniale, stanza doppia, bagno vasca con finestra. Sul retro, piccola porzione di scoperto con accesso alla cantina-centrale termica, e comunicante con il garage di mq. lordi 96; l'accesso carrabile al garage invece, avviene da via Circondario Sud. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1986; è dotato di infissi in legno con doppio vetro; infissi esterni persiane in legno; pavimenti in ceramica; impianti autonomi non certificati a norma. La copertura del garage è stata recentemente rifatta; di recente è stata sostituita la caldaia. Possibilità per l'acquirente, di usufruire di sgravi fiscali. Possibilità di vendita del garage separatamente. - Classe: F - IPE: 169,76 kWh/mq annum