Scheda Agenzia Immobiliare SERVIZI IMMOBILIARI di Rubin Pier Paolo (42802)

Lugo via Cento, grazioso monolocale al Piano Terra completamente arredato, in contesto di totali 4 unità. La piccola zona giorno è divisa dalla zona notte, alla quale è collegata tramite corridoio; bagno doccia cieco con aspirazione forzata. sul retro, dispone di cantina ciclabile privata. Impianti autonomi ed a norma certificati; portoncino blindato; infissi dotati di zanzariere; crono termostato ambiente. Non vi sono spese condominiali, ad eccezione delle spese comuni per luce e pulizia androne. Contratto 3 + 2 con applicazione della cedolare secca. Richiesta fideiussione bancaria a garanzia. Disponibile da febbraio 2018. - Classe: D - IPE: 296,51 kWh/mq annum

Complesso edilizio in territorio rurale composto da villa residenziale su due livelli e, in corpo staccato, ex fienile parzialmente ristrutturato. La residenza è stata completamente ristrutturata in chiave moderna secondo i principi della bioedilizia, così come segue: una grande vetrata illumina l’ampio ingresso terra-cielo, su cui affacciano tutte le stanze della casa su due ali, come fossero appartamenti, concettualmente una “piazza”; al P. Terra, su un ala troviamo un’ampia cucina realizzata dal recupero della ex stalla, con camino, porta-finestra sulla corte, e annessa dispensa; sull’altra ala, soggiorno, bagno con idrodoccia con inserti artigianali e mosaico, comoda lavanderia. Al PP le stanze sulle due ali sono messe in comunicazione da un suggestivo ballatoio in legno, il “ponte”; su un ala si trova la stanza padronale – ex fienile – con cabina armadio e bagno vasca privato con inserti artigianali e in mosaico; sull’altra, si trovano altre due stanze servite da un bagno. Le rifiniture sono di pregio, pavimenti in cotto spagnolo fatto a mano con inserti in pietra d’istria o sassi di fiume; zona notte con pavimenti in legno Kumaru; scala in arredo in legno di faggio e ferro battuto; riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata, impianto di filodiffusione, impianto di allarme. All’esterno, ex fienile in corpo staccato parzialmente ristrutturato, adibito a doppio garage, ripostiglio e tettoia terra-cielo. Completano la proprietà una corte di pertinenza di mq. 800 con illuminazione ed impianto di irrigazione, più parco sul retro di ca. mq. 1.200. Luogo molto tranquillo, immerso nella natura, a metà tra Lugo e Faenza. - Classe: C - IPE: 109,71 kWh/mq annum

Lugo (RA), zona dietro la stazione FF.SS, bilocale parzialmente arredato posto al Piano Secondo ed ultimo di stabile non servito da ascensore, con ingresso comune ad una sola altra unità. Composizione: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno arredabile, stanza matrimoniale, bagno vasca/doccia cieco. Impianti autonomi ed a norma; doppia esposizione; non vi sono spese condominiali ad eccezione della sola spesa relativa alle luci comuni; possibilità di deposito bici al Piano Terra nell'ampio ingresso comune. Zona tranquilla, facile e libero posteggio auto in strada. Sono richieste referenze. Disponibile da aprile 2018. - Classe: G - IPE: 375,61 kWh/mq annum

Lavezzola (RA), zona residenziale verde e comoda ai servizi, villa indipendente anno 1972 su lotto in angolo di mq. 720 ca. Costruita su piani sfalsati, al Piano Primo dispone di loggia di ingresso, ingresso, cucina-pranzo, ampio salone con camino; n. 7 scalini conducono alla zona notte con due stanze matrimoniali di cui una con balcone coperto, stanza singola, due bagni; al Piano Terra studio, ampia taverna, bagno, ripostiglio, garage-lavanderia con bagno di servizio con sola doccia; zona servizi al Piano Semi-Interrato con un locale con camino, ampio garage e cantina. Ulteriore garage con camino in corpo staccato. Buono stato di conservazione. Non sono previsti costi di mediazione a carico della parte acquirente. - Classe: G - IPE: 353,80 kWh/mq annum

Comune di Fusignano (RA), in località San Savino, casa ex colonica completamente ristrutturata a nuovo nel 2011 con ampio parco privato. Composizione: al Piano Terra portico con ingresso in soggiorno - cucina, sala, ampio bagno doccia, lavanderia, ripostiglio, garage 50 mq.; al Piano Primo tre stanze matrimoniali di cui una con cabina guardaroba, studio, ampio bagno doccia. Bagni con sanitari sospesi; pavimenti in ceramica; infissi in legno con doppio vetro, all'esterno scuri in legno; inferriate al P. Terra; impianto elettrico e termosanitario, idrico, scarichi e distribuzione interna gas a norma certificati; impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione alimentata con bombolone a GPL interrato; predisposizione per impianto di aria condizionata; predisposizione per impianto di aspirazione centralizzata. Piano Primo mansardato con tetto in legno e travi a vista. Posizione molto tranquilla nella campagna romagnola, distante Km. 5 da Fusignano e Km. 2 da Alfonsine e Statale 16 per Ravenna. - Classe: G - IPE: 435,07 kWh/mq annum