Scheda Agenzia Immobiliare SALENTO AGENCY (42041)

Villetta a Torre Vado, allo stato rustico. Si trova a soli 2 km dal mare, sulla collina tra Morciano di Leuca e Patù. La villetta è stata realizzata al centro di un uliveto di settemila metri quadrati. E' composta da soggiorno pranzo con angolo cottura ( con a servizio un grande porticato di 30 metri), due camere da letto matrimoniali e due bagni. Il terrazzo è accessibile tramite una scala esterna posta sul lato; da qui potrai ammirare dei tramonti indimenticabili. Poco distanti dalla villetta vi sono due fabbricati: una pajara ed un deposito degli attrezzi agricoli. E' possibile richiedere le autorizzazione per la realizzazione della piscina e per la ristrutturazione due due vecchi fabbricati. Salento Agency è nel Salento, Torre Vado Piazza Torre n.° 9/A - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Villa nel Salento a ridosso del mare, a marina di Torre Vado. La villa fu realizzata tra la fine degli anni 60' e i primi anni 70'. È dotata di doppio accesso e precisamente da Corso Venezia e dal lungo mare Cristoforo Colombo. Il piano rialzato è composto da ingresso, grandissimo salone con ampie vetrate che guardano verso il porto e il mare, quattro camere da letto, corridoio e due bagni. A ridosso del salone vi è un terrazzo panoramico di 30 mq. Il piano terra ha una superficie complessiva di 120 mq circa suddivisi in due unità, oltre a portico antistante di 60 mq. Ogni unità a sua volta è composta da cucina, due camere da letto e bagno. La villa necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. È possibile usufruire delle agevolazioni fiscali per l'efficientamento energetico dell'immobile e usufruire del piano casa, che permette di aumentare il volume di circa il 20%. Una delle poche ville in vendita sul mare nel Salento. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Se sei alla ricerca di un’abitazione indipendente vicino al mare, questa è la casa ideale. L'immobile si trova nella marina di Torre Vado in Via La spezia, a soli 300 metri dal mare ma allo stesso tempo in una zona a traffico limitato. L'abitazione posta al piano terra è dotata di un ampio spazio scoperto dove poter parcheggiare 2 auto ed è composta da un soggiorno pranzo, cucinotto, camera matrimoniale (tripla), camera doppia e bagno. Esternamente vi è un balcone che dà verso il mare ed un ampio portico angolare dove vi è un angolo lavanderia e una doccia esterna. La casa non necessita di lavori ma è abitabile da subito. Il lastricato solare è di esclusiva pertinenza dell'abitazione in vendita; si potrà realizzare una scala per accedervi e successivamente si potrà realizzare un gazebo dal quale godere di una vista mare più ampia e di magnifici tramonti. La casa è dotata di allaccio a tutti i servizi pubblici fatta eccezione del gas metano. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Alla periferia di Morciano di Leuca, a confine con il comune di Salve e a 4,5 km dal mare, Salento Agency vende antiche Liame salentine. La prima liama di circa 23 mq ha la copertura con la volta a botte; staticamente è in perfette condizioni ma dovranno essere effettuati i lavori per renderla abitabile (bagno, pavimento, impianto elettrico e infissi). La seconda liama, distante dalla prima circa 15 metri, è da ricostruire. La superficie di questa struttura è di circa 17 mq. Sul terreno in oggetto è possibile edificare una villetta di nuova costruzione, di 80 mq circa, con volte a stella e a botte. Il terreno è di forma regolare ed è ad angolo su due strade comunali. Il prezzo indicato è trattabile. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Nelle campagne di Santa Maria di Leuca, in direzione della marina di San Gregorio, in Località Francesi, vendesi uliveto con progetto in fase di approvazione per la realizzazione di una villa con piscina. La proprietà dista dal mare 850 metri. La villa prevista in progetto sarà composta da soggiorno pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali, 3 bagni, disimpegno, garage (che potrebbe essere la terza camera da letto), garage e vano tecnico. Tutte le camere compreso il garage dovranno essere realizzate con le tipiche volte a stella mentre i bagni con la volta a botte. La superficie complessiva del fabbricato sarà di 115 mq. Sul prospetto principale vi sarà una veranda coperta di 25 mq circa. La piscina di forma rettangolare sarà di 40 mq circa. Per quanto riguardo l'allaccio Enel non vi sarà problema in quanto l'area è servita dalla rete principale. L'acqua è garantita da un pozzo artesiano ad uso irriguo ma per l'abitazione bisognerà realizzare una cisterna. Lo smaltimento delle acque reflue dovrà avvenire tramite il sistema di fitodepurazione, così come previsto dalla legge regionale. La villa una volta realizzata potrà avere un ottimo reddito dalle locazioni estive. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum