Scheda Agenzia Immobiliare Realizza Casa di Lopopolo Roberta (40514)

Montesilvano Appartamento di Pregio A Montesilvano in via Chiarini, in palazzina del 2013 in classe energetica B, disponiamo di appartamento al piano 1° composto da ingresso in zona giorno open space con cucina abitabile a vista, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni, un terrazzo ed un balcone, per complessivi 100 mq commerciali, 92 interni e 24 di terrazzi. Entrando nel complesso residenziale, ci accorgiamo subito della qualità costruttiva e delle ottime finiture e materiali utilizzati, tali da percepire di essere all’interno di un condominio signorile. La porta blindata all’ingresso ci fa entrare una una zona living molto accogliente, luminosa e calda nel contempo, con spazi ben distribuiti e doppie finestre, per lasciare la possibilità di dividere gli ambienti a chi preferisce la cucina separata dal soggiorno. Da qui si esce sul terrazzo di ampio respiro, con un ripostiglio e l’angolo lavanderia attrezzato con lavandino e predisposizione attacco lavatrice. Qui fuori è installata anche la caldaia collegata all’impianto termico dell’appartamento ed al pannello solare alloggiato sul tetto di proprietà individuale, ad alto potere energetico. La zona giorno è separata dalla zona notte da una porta a scrigno, che da’ accesso al disimpegno. Qui affacciano la camera da letto principale, con ampia vetrata e balcone riservato, la cameretta dal taglio comodo, e i 2 bagni entrambi con finestra, uno con doccia idromassaggio, uno con vasca idromassaggio. L’appartamento viene venduto senza arredi con l’impianto di allarme. Ottima l’esposizione a SUD/OVEST La palazzina costruita nel 2013 in classe energetica B, presenta, oltre ai pannelli solari collegati all’impianto termico, il cappotto esterno che favorisce un ottimo isolamento, sia estivo che invernale, tale da non richiedere l’installazione dei condizionatori. Il Garage di 19 mq netti e 22 commerciali si trova al piano seminterrato, con accesso interno sia con scala che con ascensore. Completa la proprietà un posto auto interno assegnato ad uso esclusivo. Le spese condominiali sono di € 39,00 mensili. Per maggiori informazioni chiamare Roberta al 366 1846034 Classe energetica B 29 kWh mq/annuo - Classe: B - IPE: 29,00 kWh/mq annum

In contesto residenziale di recente costruzione (2005), in posizione ben servita, disponiamo in esclusiva di porzione indipendente, da cielo a terra, di villa trifamiliare sulla collina De Ruggieriis, di complessivi 213 mq lordi interni, oltre a balconi per circa 40 mq e giardino di circa 60 mq. Un’incantevole cornice blu del mare fa da orizzonte alla vista da ogni piano e da ogni finestra della soluzione, che si sviluppa su 2 livelli abitativi oltre a taverna e mansarda. Rinnovata recentemente, la soluzione si presenta ben rifinita e curata in ogni particolare, dal giardino esterno, ben curato, essenziale ed attrezzato di circa 60 mq adatto a soddisfare le esigenze di una famiglia che ama spazi ampi interni, ma che cerca anche il confort di un living all’aria aperta. Partendo dall’ingresso la soluzione è così composta: PT: un cancelletto in ferro dà accesso all’immobile, passando attraverso il giardino e percorrendo una passatoia di scalini in muratura, con illuminazione ad incasso a terra, il patio offre una splendida vista mare. Da qui si accede tramite porta blindata all’abitazione. Entrando, troviamo una grande zona giorno open space, con parete cucina attrezzata e angolo living illuminato da un enorme finestrone ed un bagno di servizio. Una comoda scala interna in muratura collega i vari livelli. 1° P: la zona notte, schermata da una porta in vetro satinato, che separa ma non toglie luce agli ambienti, è composta da 2 camere da letto, la camera dal letto principale di forma regolare, con bagno interno di servizio, la seconda camera matrimoniale di forma più rettangolare. Entrambe affacciano su di un ampio balcone, dove la vista mare e sempre più predominante. Il bagno patronale, recentemente ristrutturato presenta sanitari sospesi e doccia in cristallo temperato, e i rivestimenti sono in mosaici di bisazza; 2° P mansardato: accedendo all’ultimo livello troviamo una zona living, illuminata sempre da una finestra panoramica, attrezzata con un angolo cottura, zona relax e angolo studio, una camera comoda, climatizzata, con soppalco a cabina armadio e affaccio su di un terrazzino solarium panoramicissimo, dotato di tenda da sole Tempotest. Il bagno, anche questo rinnovato recentemente, è rifinito con sanitari sospesi, doccia e vasca angolare, con particolari in mosaici di bisazza e punto luce a soffitto. Scendendo al piano seminterrato troviamo una taverna e un bagno uso lavanderia, oltre ad un ripostiglio nel sottoscala. Con una porta blindata si accede al garage di 23 mq, collegato esternamente da una basculante elettrica. Esternamente, proprio davanti al garage e all’interno rispetto alla strada, ci sono anche 2 posti auto esclusivi. Caratteristiche: finestre in alluminio con doppio vetro a taglio termico e persiane in alluminio, impianto di allarme volumetrico interno ed esterno, cassaforte, interfono su tutti i piani, caldaia a metano all’ultimo livello con con termostati ad ogni piano, zanzariere, aria condizionata sull’ultimo livello

Palazzo MAESTRO interno 2 piano primo cinque locali 133,86 mq commerciali. In complesso residenziale in fase di realizzazione disponiamo di soluzione al piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, guardaroba/lavanderia, 3 camere, di cui una matrimoniale e due singole, 2 bagni, ampio terrazzo vivibile nella zona giorno e 2 balconi nella zona notte. Possibilità di acquisto Garage e posto auto ad uso esclusivo. Costruzione in classe energetica ”A” Riscaldamento a PAVIMENTO con gestione autonoma a pompa di calore Pannelli SOLARI termici centralizzati per produzione di acqua calda sanitaria Climatizzazione Isolamenti TERMICI ed ACUSTICI Predisposizione impianto di allarme Videocitofono A COLORI Soluzioni personalizzabili con finiture di prima classe - Classe: A1 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Città Sant’Angelo nel Centro Storico, lungo il Corso Umberto I, in posizione preferenziale disponiamo di appartamento, con doppio ingresso, un ingresso con Portone nel cortile comune ed un secondo ingresso di proprietà privata, ad uso esclusivo ed accesso dalla strada parallela lungo il Vico Santa Chiara. La soluzione si sviluppa per complessivi 173 mq catastali composti da un ingresso esclusivo a piano terra con ripostiglio e scala di accesso interna al 1° piano abitativo, composto da una cucina, una sala pranzo con camino, 3 camere, di cui una con un balconcino che affaccia sul corso, un bagno, ed una soffitta soppalcata al 2° piano, con un terrazzo a solarium che affaccia sui tetti. All’interno troviamo pavimenti in marmo, porte e finestre in legno antico, e soffitti con volte a crociera e a botte, necessita di ristrutturazione SOLO interna, in quanto lo stabile, che fa parte dei beni storici e culturali, è stato non molto tempo fa oggetto di ristrutturazione esterna sia del tetto che delle facciate. Quest’immobile di presta sia ad essere adibito ad abitazione, che ad ufficio o studio professionale, o ad entrambi, oppure potrebbe essere anche frazionato in 2 unità abitative o trasformato in attività turistica con un B&B. Di fatto la proprietà è in possesso di un progetto aprrovato per il frazionamento in 2 unità abitative, così come da planimetria allegata al book fotografico. Motivo scatenante di scelta di questo immobile è senz’altro la posizione, centralissimo ed in prossimità degli uffici comunali, in adiacenza da un lato al Rose Café e dall’altro al Palazzo Coppa Zuccari. Per maggiori informazioni contatta Roberta al 366 1846034 Classe energetica G Città Sant’Angelo un antico borgo d’arte Posta a 325 metri sul l.m. a 6 km. dall’Adriatico e a 30 minuti da Pescara, la cittadina facente parte dei Borghi Più Belli D’Italia è adagiata su un belvedere naturale di amene e verdeggianti colline che spazia dalle vette del Gran Sasso al mare, sul contrafforte tra la valle del Salino e quella del torrente Piomba. Numerose le manifestazioni culturali ed enogastronomiche che si svolgono nel corso dell’anno che favoriscono la scoperta dei beni architettonici di questo antico borgo. Tante sono anche le ricorrenze folcloristiche di Città Sant’Angelo. Una, molto suggestiva, è rappresentata dal Presepe Vivente, manifestazione che usualmente si tiene la Domenica che precede il Natale. Festa in Corso è invece una tradizionale manifestazione che si svolge a cavallo del Ferragosto : tre giorni all’insegna della musica live, e non solo. Nel borgo di Città Sant’Angelo decine di gruppi musicali si esibiscono dal vivo, ogni giorno, ravvivando le vie del centro storico, tra mercatini di artigianato locale, mostre e concorsi. Durante la manifestazione, stand enogastronomici propongono la degustazione di piatti della cucina tradizionale abruzzese. “Dall’Etna al Gran Sasso” è un evento che festeggia il gemellaggio. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villa Signorile Montesilvano In prima collina con vista mare, disponiamo in esclusiva di Villa Signorile di 260 mq oltre a 47 mq di garage e 1530 mq di corte esterna e giardino privato, completamente recintato, in prossimità dell'uscita dell'asse attrezzato Montesilvano Nord, vicino al complesso commerciale Bingo. La villa si sviluppa su un unico livello abitativo composto da 2 semipiani. Entrando si accede dall'ingresso all'ampio salone con camino di 60 mq e parquet. Qui 7 vetrate che prendono luce dal giardino, illuminano il salone in modo sublime. 8 gradini, rivestiti in legno con ringhiera in ferro battuto, danno accesso al tinello, con pavimento in cotto, un grande camino angolare, soffitti altissimi con travi in legno di olmo a vista e punti luce che rendono l'ambiente fuori dal consueto per particolari costruttivi e schemi ambientali. Il tinello è una stanza di collegamento in quanto da qui si può uscire direttamente verso il portone di ingresso, si può tornare al salone, si può andare in cucina, o accedere al disimpegno della zona notte. Qui troviamo 4 camere da letto dal taglio comodo, tutte con pavimenti in cotto, e 2 bagni, entrambi da ristrutturare. Esternamente, in aderenza alla cucina, troviamo una lavanderia luminosa. Il giardino di presenta ben curato, con piante secolari, forno a legna con legnaia e cantina, oltre ad ampi spazi tali da ipotizzare la realizzazione di una piscina in totale privacy. L'accesso al garage è collegato, oltre che dalla strada privata di accesso, anche da un passaggio pedonale dal retro della struttura. L’immobile è regolarmente dotato di Agibilità e conformità degli impianti, necessita del rifacimento degli infissi esterni e dei bagni, oltre al tetto. Per la sua conformazione risulta essere dimora ideale per una famiglia che vuole spazi comodi e privacy. Potrebbe essere ideale anche per accogliere una struttura ricettiva come un agriturismo o un B&B, una villa per catering o feste private. APE G Ipe 181 kWh/mq annuo - Classe: G - IPE: 181,56 kWh/mq annum