Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX House Home (2810)

QUESTA BELLISSIMA VILLA NASCE ALLA FINE DEL?700, COSTRUITA DELLA NOBILE FAMIGLIA GUINIGI COME DIMORA DELLA STORICA FAMIGLIE DI LUCCA. COSTRUITA NELLA VALLE DEI FIORI, È UNA VILLA DI PARTICOLARE BELLEZZA CHE HA MANTENUTO PERFETTAMENTE LO STILE E LE CARATTERISTICHE DELL?EPOCA, CON PARTICOLARI CHE VALORIZZANO LA SUA IMPONENZA E CHE ALLO STESSO TEMPO, HA DATO PRESTIGIO ALLA FAMIGLIA STESSA TRAMANDATA DA GENERAZIONE IN GENERAZIONE VIVENDO NEI SUOI MILLE METRI QUADRI ? GRANDI SALONI E AMPI SPAZI FANNO SALIRE L?IMMAGINAZIONE A CHI CI HA VISSUTO, AI RICEVIMENTI, AGLI ABITI E AI LAMPADARI CHE HANNO ILLUMINATO LA VILLA FINO AD ARRIVARE ALLA TORRE CHE COMPLETA L?OPERA DELLA COSTRUZIONE. LA VILLA È IL CORPO CENTRALE DI UNA REALTÀ IMMERSE IN UN PARCO CIRCONDATO DA UN GRANDE MURO, DOVE ALL?INTERNO TROVIAMO UNA NATURA PARADISIACA DI FLORA E DI FAUNA CHE SOLO LA STORIA PUÒ RACCONTARE COME SIA STATA COSÌ BEN PRESENTATA. LA PROPRIETÀ SI COMPLETA CON UNA BELLISSIMA DEPENDANCE DI 400 MQ RESTAURATI NEL TEMPO CON OTTIME RIFINITURE DA QUELLA CHE FU LA CASA DELLE SERVITÙ. LA VILLA È UBICATA A PESCIA, PICCOLO E FIORENTE PAESETTO DELLA VALDINIEVOLE, FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DA FIRENZE (50 KM), LUCCA (18KM) O COLLODI CHE DISTA A SOLI 2 KM ED È ANCHE PER QUESTO CHE LA CONSIDERANO PRESTIGIOSA, VISTO CHE COLLODI ED IL PARCO DI PINOCCHIO SONO LUOGHI CONOSCIUTI E AMATI DAL TUTTO IL MONDO. TUTTE QUESTE CARATTERISTICHE, CON I SUOI LUOGHI, I SUOI SPAZI, LA SUA PRIVACY E LA DISPOSIZIONE INTERNA DELLA VILLA, CI FANNO PENSARE CHE L?IMMOBILE POTREBBE ESSERE IDEALE PER DESTINARLA AD UNA SCUOLA PRIVATA, AD UNA CASA D?ACCOGLIENZA ED ANCORA AD UN BAD & BREAKFAST. LA NOSTRA RICERCA CI HA DATO DEGLI SPUNTI E TUTTI REALIZZABILI. OPPURE SARETE VOI A DARCI L?IDEA DI CHI LA VIVRÀ.

IN PROSSIMITÀ DEL CENTRO DI S. MARCELLO PISTOIESE, LOCALITÀ DI VILLEGGIATURA E CENTRO DI PRIMARIA IMPORTANZA DELLA MONTAGNA PISTOIESE , A SOLI 30 MINUTI DI AUTO DA PISTOIA , A SOLI 30 MINUTI DALL' ABETONE ( NOTA LOCALITÀ SCIISTICA) 621 METRI DI ALTITUDINE , 60 MINUTI DA FIRENZE E DAL MARE, RAGGIUNGIBILE DALLA STRADA STATALE 66 DA PISTOIA. IN QUESTO CONTESTO DI ALTO VALORE AMBIENTALE, CHE OFFRE POSSIBILITÀ DI PERCORSI E PASSEGGIATE NEL VERDE, VI PROPONIAMO UNA VILLA CON 2 ETTARI CIRCA DI PARCO E INTERAMENTE RECINTATO E CIRCONDATO DA SIEPI , ALBERI DA FRUTTO CON BELLISSIMO GIARDINO CHE SI ARMONIZZA PERFETTAMENTE CON L'AREA CIRCOSTANTE. LA VILLA HA DUE INGRESSI DAL PARCO E SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI: AL PIANO TERRA AMPIO INGRESSO, GRANDE SOGGIORNO CON CAMINO, STUDIO, CUCINA, TINELLO, TRE CAMERE, DUE BAGNI; AL PIANO PRIMO AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, TRE CAMERETTE NEL SOTTOTETTO MANSARDATO, UN BAGNO E UN RIPOSTIGLIO;ALL'ULTIMO PIANO, AMPIO SALONE CON VISTA PANORAMICA E TERRAZZA. A SERVIZIO DELLA VILLA AMPIO GARAGE DI 56 MQ. , LAVANDERIA E CENTRALE TERMICA , LOCALE RICOVERO ATTREZZI, ED ULTERIORE VANO INTERRATO A SERVIZIO DEGLI IMPIANTI. NEL CENTRO DEL PARCO È STATO RICAVATO UNA SALA HOBBY DI 180 MQ CON BAGNO ADATTA A RICEVIMENTI E FESTE.

NELLA ZONA SUD DI MONTECATINI TERME, STRADA RESIDENZIALE E TRANQUILLA, PROPONIAMO VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE OTTIMAMENTE RIFINITA. AMPIO RESEDE/PARCHEGGIO ACCESSIBILE DA CANCELLO ELETTRICO, GIARDINO DAVANTI/DIETRO, LOCALE ESTERNO ADIBITO A LAVANDERIA. AL PIANO SEMINTERRATO ABBIAMO: TAVERNA CON CAMINETTO IN PIETRA, 1 BAGNO DI SERVIZIO CON DOCCIA E LOCALE DISPENSA. AL PIANO PRIMO SALONE, CUCINA ABITABILE CON AMPIA TERRAZZA, 1 BAGNO DI SERVIZIO. AL PIANO SECONDO: 2 CAMERE + 1 CAMERETTA, 1 BAGNO CON VASCA IDROMASSAGGIO, BOTOLA PER ACCEDERE ALLA SOFFITTA PARZIALMENTE PRATICABILE. BAGNI E SCALE IN MARMO, LA VILLETTA VIENE CEDUTA CON BUONA PARTE DEGLI ARREDI ESISTENTI.

LONCALITÀ TRAVERSAGNA, A SOLI 5 MINUTI DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI MONTECATINI TERME, TERRATETTO DI 190MQ. DISPOSTO SU DUE PIANI, DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE CON 200MQ. CA DI GIARDINO SUL RETRO E 180MQ. CA SUL FRONTE INGRESSO; AL PIANO TERRA SI TROVA L'INGRESSO/SALA, GRANDE CUCINA ABITABILE CON CAMINO, BAGNO COMPLETO E VANO SERVIZI DAL QUALE SI ACCEDE AL GIARDINO SUL RETRO; AL PIANO SUPERIORE SI TROVANO DUE CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON VANO GUARDAROBA, CAMERA SINGOLA E BAGNO. AL PIANO TERRA SI TROVA LA CANTINA E IL VANO TECNICO. E' COMPRESO INOLTRE UN PICCOLO APPEZZAMENTO DI TERRENO ADIACENTE IL CORTILE.