Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif.: GB-005-75 TIGNALE AER - COMODO BILOCALE CON VISTA SPETTACOLARE SUL LAGO In posizione panoramica e tranquilla e vicino al centro e ai servizi di Tignale proponiamo un comodo e spazioso bilocale con una terrazza dalla quale si ha una vista spettacolare del lago di Garda. La palazzina ? ben tenuta e dispone di un bel giardino a prato, le dimensioni del bilocale sono generose e gli ambienti sono luminosi e ben disposti. Troviamo una grande zona giorno con sala/soggiorno con accesso sul panoramico balcone e in vista una cucina ad isola, una spaziosa camera con un grande armadio e un bagno con finestra L\'appartamento ? stato poco abitato per cui le condizioni sono molto buone. Viene venduto gi? arredato, il riscaldamento ? autonomo ed ? compreso un posto auto esclusivo.

Rif: AT-002-69 Desenzano, Loc. San Lorenzo. Prestigiosa residenza inserita nella tranquilla campagna di Desenzano, ubicata in zona strategica a circa tre chilometri dal lago di Garda, dal casello dell’autostrada, dai centri commerciali e dall’Ospedale di Desenzano. Il complesso, costituito da tre unit? indipendenti di antiche origini, come testimoniato dalle mappe custodite negli archivi storici di Brescia, ? inserito in un parco di 12.000 metri quadri piantumato con alberi ad alto fusto. Dalla strada principale per Centenaro si apre il viale preceduto da un\'importante cancellata sostenuta da pilastri bugnati a fasce in muratura e raccordata a due antichi cippi in marmo, che d? accesso alla propriet? completamente cintata. Un ulteriore ingresso, per attivit? di servizio, si trova a circa 200 metri a sud dell’accesso principale. La villa padronale ? disposta su due livelli oltre all\'ampia soffitta al secondo piano, caratterizzata da struttura a capriate in legno e l\'antica cantina al piano interrato e si sviluppa per un totale di 1.300 metri quadri. L’impianto architettonico di origini settecentesche ? stato ristrutturato 25 anni fa dall\'attuale proprietaria. Vi si accede da un elegante portico con archi a tutto sesto e colonne in pietra. Internamente troviamo importanti stanze con alti soffitti arredate in stile classico che hanno mantenuto il sapore dell’impianto originario. Al piano terra si accede da un saloncino d’ingresso che accompagna verso la sala da pranzo con camino e la grande cucina con accesso diretto alle due cantine (di cui la principale risalente alla struttura antica dell’edificio). Un salone separato, una zona studio, un bagno e lavanderia completano i locali al piano terra. Da un’importante scala in marmo si accede al piano primo. Si ? accolti da un saloncino centrale che accompagna sia alla galleria di rappresentanza che alla zona notte, caratterizzata da tre camere e relativi grandi bagni; il tutto ? arredato con gusto in linea con lo stile classico della proprietaria. Pareti con spessori importanti che ricordano l\'origine antica della costruzione, numerose finiture in marmo e caldi pavimenti in parquet sono solo alcuni dei dettagli che rendono particolare l\'immobile. Due lunghe barchesse (porticati) adiacenti alla villa padronale ed un grazioso giardino delimitato da un basso muretto sormontato da antiche colonnine su base quadrata, caratterizzano esternamente il complesso principale. Completano la propriet? una cascina recentemente ristrutturata ed attualmente adibita ad affitti turistici di 610 metri quadri e un ampio edificio rurale secondo la tipologia della cascina lombarda di 665 metri quadri, attualmente allo stato di rustico. Nel parco della propriet?, vicina agli edifici e circondata da un\'elegante zona solarium con gazebo, troviamo una grande piscina riscaldata con bordo a sfioro di 20 metri di lunghezza e dieci di larghezza, completata da zona idromassaggio. La propriet? ? servita da pozzo domestico e irriguo con impianto di irrigazione automatica, cancello automatizzato con videocitofono e allarme perimetrale di ultima generazione con videocamere. Disponibili 44.000 Mq di terreno agricolo adiacenti al parco della villa.

Desenzano del Garda zona Rivoltella Nuovissima e moderna villa bifamiliare, come fosse singola, unite sole da una parete del garage! gradevole zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni e lavanderia,sviluppata su piano unico con ampio giardino, garage e finiture eccellenti. La villa ? antisismica e costruita in classe A4, a 10 minuti a piedi dalla stazione di Desenzano e non lontana dal lago. Dal porticato si entra attraverso il portoncino blindato nell\'ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, da qui il disimpegno porta al bagno principale, con possibilit? di vasca o doccia, e tre camere. Le camere sono di dimensioni generose e la matrimoniale ha il bagno privato. Dal soggiorno si accede anche alla lavanderia, direttamente comunicante con il box auto doppio e che costituisce l\'unico punto di contatto con l\'altra bifamiliare. La villa viene finita con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cancello automatico, videocitofono, sanitari sospesi, tapparelle in alluminio elettriche, porte scorrevoli, sanitari sospesi. Sono richiedibili degli optional non inclusi nel prezzo quali: piscina, pacchetto giardino (che include impianto di irrigazione illuminazione, siepi, ambientazione floreale), climatizzatore, impianto allarme (altrimenti solo predisposto), zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato. Sono visionabili altre ville simili in zona realizzate dalla medesima societ?. Il sovrapprezzo per la piscina ? di circa 35.000 ?.

MT-001-82 a Polpenazze in nuovo residence con aperta vista lago spazioso bilocale di ottima metratura mq 61.3 con ampia loggia vivibile, travi a vista,disponibilit? di acquisto garage. Costruzione di qualit? con cappotto esterno, portoncino blindato, vetrate antisfondamento, aria condizionata e predisposizione impianto allarme. Nello stesso contesto sono disponibili anche dei trilocali, molto spaziosi, con ottime finiture, piscina Garage acquistabile a parte da euro 25.000

Rif: GB-005-78 A Toscolano, in contesto di centro storico sulla centrale via Trento, proponiamo appartamento posto al piano primo con terrazzo esterno ed ampio spazio ad uso autorimessa, direttamente comunicante con la palazzina. L\'appartamento di mq. 71 ? composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno non finestrato. Completa la propriet? un terrazzo esterno di mq. 22,3 e la grande autorimessa al piano terra di mq. 64. L’appartamento ? raggiungibile da scala interna alla palazzina ed ? completamente da ristrutturare. Si specifica che il locale adibito ad autorimessa attualmente ? accatastato C/1, quindi in alternativa lo spazio pu? essere utilizzato come attivit? commerciale. L\'appartamento ed il locale autorimessa vengono venduti anche separatamente: 95.000 ? per l\'appartamento e 65.000 ? per il locale commerciale/autorimessa.