Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: AT-002-69 Desenzano, Loc. San Lorenzo. Prestigiosa residenza inserita nella tranquilla campagna di Desenzano, ubicata in zona strategica a circa tre chilometri dal lago di Garda, dal casello dell’autostrada, dai centri commerciali e dall’Ospedale di Desenzano. Il complesso, costituito da tre unit? indipendenti di antiche origini, come testimoniato dalle mappe custodite negli archivi storici di Brescia, ? inserito in un parco di 12.000 metri quadri piantumato con alberi ad alto fusto. Dalla strada principale per Centenaro si apre il viale preceduto da un\'importante cancellata sostenuta da pilastri bugnati a fasce in muratura e raccordata a due antichi cippi in marmo, che d? accesso alla propriet? completamente cintata. Un ulteriore ingresso, per attivit? di servizio, si trova a circa 200 metri a sud dell’accesso principale. La villa padronale ? disposta su due livelli oltre all\'ampia soffitta al secondo piano, caratterizzata da struttura a capriate in legno e l\'antica cantina al piano interrato e si sviluppa per un totale di 1.300 metri quadri. L’impianto architettonico di origini settecentesche ? stato ristrutturato 25 anni fa dall\'attuale proprietaria. Vi si accede da un elegante portico con archi a tutto sesto e colonne in pietra. Internamente troviamo importanti stanze con alti soffitti arredate in stile classico che hanno mantenuto il sapore dell’impianto originario. Al piano terra si accede da un saloncino d’ingresso che accompagna verso la sala da pranzo con camino e la grande cucina con accesso diretto alle due cantine (di cui la principale risalente alla struttura antica dell’edificio). Un salone separato, una zona studio, un bagno e lavanderia completano i locali al piano terra. Da un’importante scala in marmo si accede al piano primo. Si ? accolti da un saloncino centrale che accompagna sia alla galleria di rappresentanza che alla zona notte, caratterizzata da tre camere e relativi grandi bagni; il tutto ? arredato con gusto in linea con lo stile classico della proprietaria. Pareti con spessori importanti che ricordano l\'origine antica della costruzione, numerose finiture in marmo e caldi pavimenti in parquet sono solo alcuni dei dettagli che rendono particolare l\'immobile. Due lunghe barchesse (porticati) adiacenti alla villa padronale ed un grazioso giardino delimitato da un basso muretto sormontato da antiche colonnine su base quadrata, caratterizzano esternamente il complesso principale. Completano la propriet? una cascina recentemente ristrutturata ed attualmente adibita ad affitti turistici di 610 metri quadri e un ampio edificio rurale secondo la tipologia della cascina lombarda di 665 metri quadri, attualmente allo stato di rustico. Nel parco della propriet?, vicina agli edifici e circondata da un\'elegante zona solarium con gazebo, troviamo una grande piscina riscaldata con bordo a sfioro di 20 metri di lunghezza e dieci di larghezza, completata da zona idromassaggio. La propriet? ? servita da pozzo domestico e irriguo con impianto di irrigazione automatica, cancello automatizzato con videocitofono e allarme perimetrale di ultima generazione con videocamere. Disponibili 44.000 Mq di terreno agricolo adiacenti al parco della villa.

Rif: LT-019-14306 Polpenazze del Garda: Residenza pronta consegna L’appartamento si trova in una nuova residenza nel Comune di Polpenazze con Vista totalmente aperta sul Lago di Garda. Il posizionamento e l’orientamento delle unit? abitative sono pensati in maniera da garantire il maggior soleggiamento e vista sul lago. L’appartamento ? situato al piano terra, gode di giardino e loggiato coperto accessibile dalle ampie finestre da cui si gode la magnifica vista panoramica. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista , disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno (possibilit? del secondo bagno). Finiture interne e dotazioni tecnologiche di alto livello con possibilit? di personalizzazione; particolare cura verr? dedicata all’abbattimento di ogni barriera architettonica; isolamento termico e acustico al fine di garantire il pi? altro grado di confort abitativo. Piscina e terrazzo solarium posizione vista lago Accessori : Impianto di raffreddamento e riscaldamento a pavimento, porta blindata, travi a a vista, cancello elettrico, box e/o posto auto

MT-001-170 Manerba del Garda Villa singola di prossima costruzione su lotto di circa 450 mq. L\'abitazione, di architettura moderna, si svilupper? su unico piano composto da zona living con cucina a vista ed ampio portico, tre camere di cui una matrimoniale col suo bagno, una doppia ed un singola, un secondo bagno, due posti auto con pergolato a protezione ed un locale tecnico. La villa verr? realizzata in classe A 2. Bella la zona, tranquilla, comoda al lago, posizione adatta sia come prima abitazione che come casa vacanze. L\'intervento prevede la costruzione di due ville singole.

Rif: MT-001-153 Rustico da ristrutturare a Manerba del Garda, bella posizione panoramica con vista lago. Questo rustico ? di grande metratura, circa 700 mq ed ? disposto su due livelli. Portale d?ingresso, ampia corte privata, antico portico, fienile, immobile abitativo, terreno privato di circa 1000 mq . Adatta per una grande abitazione con possibilit? di piscina, oppure anche come B e B .Posti auto Il paese ? raggiungibile tranquillamente a piedi in pochi minuti, anche il lago non ? lontano, 10 minuti sempre a piedi, posizione tranquilla, non isolata, ma, soprattutto panoramica.

Rif: AP-026-4 OTTIMO QUADRILOCALE A GAVARDO Nella zona centrale di Gavardo, situata a pochi chilometri dal lago di Garda, proponiamo in una piccola corte tranquilla un comodo e ben tenuto quadrilocale posto al primo piano. Ottimo per famiglie numerose, in quanto ? composto da un ampio soggiorno con cucina separata, due camere matrimoniali molto spaziose ed una camera singola ed un bagno con vasca. Vi ? la possibilit? di fare un secondo bagno. Il Box Auto ? doppio e c\'? spazio anche per una piccola cantina o ripostiglio. La corte ? ben amministrata con spese veramente ridotte, quasi pari a zero, dalla quale ? possibile dirigersi direttamente al parco del Paese. L\'appartamento ? situato in zona centrale e nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi. A 15 minuti di auto si arriva a Sal?, con le sue bellissime passeggiate al lago e le vie interne con i negozi.