Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Desenzano del Garda zona Rivoltella Nuovissima e moderna villa bifamiliare, come fosse singola, unite sole da una parete del garage! gradevole zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni e lavanderia,sviluppata su piano unico con ampio giardino, garage e finiture eccellenti. La villa ? antisismica e costruita in classe A4, a 10 minuti a piedi dalla stazione di Desenzano e non lontana dal lago. Dal porticato si entra attraverso il portoncino blindato nell\'ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, da qui il disimpegno porta al bagno principale, con possibilit? di vasca o doccia, e tre camere. Le camere sono di dimensioni generose e la matrimoniale ha il bagno privato. Dal soggiorno si accede anche alla lavanderia, direttamente comunicante con il box auto doppio e che costituisce l\'unico punto di contatto con l\'altra bifamiliare. La villa viene finita con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cancello automatico, videocitofono, sanitari sospesi, tapparelle in alluminio elettriche, porte scorrevoli, sanitari sospesi. Sono richiedibili degli optional non inclusi nel prezzo quali: piscina, pacchetto giardino (che include impianto di irrigazione illuminazione, siepi, ambientazione floreale), climatizzatore, impianto allarme (altrimenti solo predisposto), zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato. Sono visionabili altre ville simili in zona realizzate dalla medesima societ?. Il sovrapprezzo per la piscina ? di circa 35.000 ?.

Desenzano del Garda - Grande villa singola vista lago, con giardino e piscina privati. Rif.: PC-009-54 Se desiderate vivere a Desenzano tutto l’anno, comodi a servizi e scuole, in un’importante dimora con cinque camere e quattro bagni, di elegante architettura moderna, questa ? la proposta che fa per voi. Una soluzione davvero unica nel suo genere, con finiture di alto livello e dettagli di pregio, ideale per la famiglia che ricerca spazi ampi e luminosi, come non si trovano oggi in edifici di nuova costruzione. La villa, ubicata in posizione collinare dominante, si colloca in un contesto signorile di ville singole, molto prossima al polmone verde di Desenzano e a pochi minuti a piedi dal lago. Su un lotto di circa 1400 mq, accoglie all\'ingresso il curatissimo giardino e la grande piscina attrezzata. La casa, distribuita comodamente su tre livelli di circa 100 mq ciascuno, ha la zona padronale al piano primo, le camere al secondo e gli spazi di servizio al piano terra, solo parzialmente interrato. Immediatamente all\'ingresso, nel grande soggiorno del piano primo, si percepisce tutta la luce e il verde che invadono l’ambiente dalle vetrate affacciate sul grande terrazzo coperto. Qui d’estate si pu? godere della piacevolezza della vista e della brezza del lago. Una grande cucina separata abitabile e la zona pranzo in veranda con vista sul giardino, rendono il momento conviviale davvero sempre molto gradevole. A questo piano, trovano posto inoltre una grande camera matrimoniale con il suo bagno privato. Salendo l’elegante scala in marmo, illuminata da un vano completamente vetrato, si accede alla pi? intima zona notte, dove trovano collocazione due due camere doppie, un bagno e una suite matrimoniale con il suo bagno riservato con sauna. Da qui, ad ogni risveglio, si pu? ammirare il lago nel suo spettacolare mutare in tutte le stagioni. Scendendo dalla scala verso il piano terra, si trovano un’ulteriore camera matrimoniale con il suo bagno e uno studio, come un appartamento indipendente con ingresso anche dal portico a livello del giardino. Una grande lavanderia-stireria, il vano tecnico della caldaia e lo spogliatoio della piscina completano gli ambienti di servizio di questo livello. Ovunque si colgono in questa dimora i dettagli raffinati, nella scelta dei materiali di rivestimento di pavimenti e pareti, nelle utilissime e razionali armadiature che si percepiscono appena come quinte negli spazi di disimpegno, e nella scelta del moderno sistema di riscaldamento a pavimento, diffuso in tutta l’abitazione. Ideale dunque come prima casa, oppure come seconda casa di pregio, assolutamente ben tenuta e abitabile da subito, volendo, con pochi accorgimenti, potrebbe essere interpretata anche come due unit? indipendenti o essere adibita, per investimento, a redditizia locazione turistica, come in parte attualmente gi? sfruttata. Sold out per la prossima stagione turistica: non lasciatevi sfuggire questa occasione unica. DESENZANO DEL GARDA Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell’anfiteatro morenico, Desenzano ? un’incantevole cittadina e gradevole localit? balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi pass? sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della citt? sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell’architetto bresciano Giulio Todeschini. Da non perdere: la zona archeologica, che custodisce i resti di una grandiosa villa romana del IV sec. d.C. con splendidi pavimenti policromi a mosaico, il Museo archeologico, con uno degli aratri pi? antichi del mondo, la panoramica torre di S. Martino della Battaglia. Opere notevoli si possono ammirare nella cappella del Duomo, che conserva importanti capolavori di Andrea Celesti (1637-1712 ca.) e \"L’ultima cena\" (del 1738) di Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Si segnala il Castello, fondato forse gi? nell’alto Medioevo e ricostruito nei sec. XIV-XV, recentemente recuperato e dal quale si gode una delle pi? belle viste sul lago di Garda. Anche Villa Brunati ? stata restaurata e dal 2007 adibita a Biblioteca comunale multimediale. Negli ultimi decenni Desenzano ? diventata anche la localit? del Garda pi? rinomata per la sua vitalit? e l’offerta di intrattenimento, grazie a un’ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La citt? offre inoltre la possibilit? di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano ? una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

MT-001-43 Manerba del Garda RIBASSATA DA 349.000 A 320.000 Manerba del Garda Vicinissima al lago Su lotto di mq 2200 villa singola su unico piano di circa 80 mq pi? 40 mq di porticati fronte e retro, ampliabile di altri 150 metri cubi, oppure, usufruendo delle nuove leggi sulla demolizione e ricostruzione, vi ? la possibilit? di edificare due case singole, ognuna con la sua piscina. La villa esistente ? da riattare e si trova in una bellissima posizione, nel verde, a pochi passi dal lago e, nel contempo, comoda a negozi ed attivit? varie, fra il paese di Manerba del Garda e di San Felice del Benaco. Attualmente ? composta dal soggiorno, cucina, due camere, un bagno e due grandi porticati, uno fronte altro retro, ampliamento possibile anche in altezza.

Ro? Volciano - Appartamento trilocale di generose dimensioni - Comodissimo ai servizi Rif.: PC-009-50 Ampia soluzione trilocale di circa 80 mq utili, in ottima posizione, prossima al centro commerciale, alle scuole e al Comune di Ro?, inserita in palazzina di sole sei unit?, al terzo e ultimo piano, libero su tre lati. All\'ingresso subito accoglie la luminosit? e l’ampiezza del soggiorno con affaccio sul balcone. Dal lato opposto l’ampio cucinotto semi-abitabile con veranda e vista sui monti. Separata dal disimpegno, la zona notte si articola in una camera singola ampia, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Al livello del piano terra, una comodissima cantina di propriet? e il posto auto coperto nel cortile condominiale completano la propriet?. Pur necessitando di alcuni lavoretti di manutenzione, la soluzione ? di introvabile ampia dimensione, ideale per chi necessita abitare comodo al lavoro e ai servizi sia di Ro?, che di Vobarno, nonch? di Villanuova e Sal?, che distano dai cinque ai dieci minuti in auto. A piedi si raggiungono tranquillamente tutti i servizi di Ro?. Pu? anche essere interessante possibilit? di investimento, in quanto l’immobile al momento ? locato. Viene venduto libero con preavviso per l’attuale inquilino. Le spese condominiali sono di 50? al mese e il prezzo di vendita complessivo ? comprensivo dell’arredamento. Incarico in esclusiva di vendita - Si collabora con tutte le agenzie.

Rif: AT-002-69 Desenzano, Loc. San Lorenzo. Prestigiosa residenza inserita nella tranquilla campagna di Desenzano, ubicata in zona strategica a circa tre chilometri dal lago di Garda, dal casello dell’autostrada, dai centri commerciali e dall’Ospedale di Desenzano. Il complesso, costituito da tre unit? indipendenti di antiche origini, come testimoniato dalle mappe custodite negli archivi storici di Brescia, ? inserito in un parco di 12.000 metri quadri piantumato con alberi ad alto fusto. Dalla strada principale per Centenaro si apre il viale preceduto da un\'importante cancellata sostenuta da pilastri bugnati a fasce in muratura e raccordata a due antichi cippi in marmo, che d? accesso alla propriet? completamente cintata. Un ulteriore ingresso, per attivit? di servizio, si trova a circa 200 metri a sud dell’accesso principale. La villa padronale ? disposta su due livelli oltre all\'ampia soffitta al secondo piano, caratterizzata da struttura a capriate in legno e l\'antica cantina al piano interrato e si sviluppa per un totale di 1.300 metri quadri. L’impianto architettonico di origini settecentesche ? stato ristrutturato 25 anni fa dall\'attuale proprietaria. Vi si accede da un elegante portico con archi a tutto sesto e colonne in pietra. Internamente troviamo importanti stanze con alti soffitti arredate in stile classico che hanno mantenuto il sapore dell’impianto originario. Al piano terra si accede da un saloncino d’ingresso che accompagna verso la sala da pranzo con camino e la grande cucina con accesso diretto alle due cantine (di cui la principale risalente alla struttura antica dell’edificio). Un salone separato, una zona studio, un bagno e lavanderia completano i locali al piano terra. Da un’importante scala in marmo si accede al piano primo. Si ? accolti da un saloncino centrale che accompagna sia alla galleria di rappresentanza che alla zona notte, caratterizzata da tre camere e relativi grandi bagni; il tutto ? arredato con gusto in linea con lo stile classico della proprietaria. Pareti con spessori importanti che ricordano l\'origine antica della costruzione, numerose finiture in marmo e caldi pavimenti in parquet sono solo alcuni dei dettagli che rendono particolare l\'immobile. Due lunghe barchesse (porticati) adiacenti alla villa padronale ed un grazioso giardino delimitato da un basso muretto sormontato da antiche colonnine su base quadrata, caratterizzano esternamente il complesso principale. Completano la propriet? una cascina recentemente ristrutturata ed attualmente adibita ad affitti turistici di 610 metri quadri e un ampio edificio rurale secondo la tipologia della cascina lombarda di 665 metri quadri, attualmente allo stato di rustico. Nel parco della propriet?, vicina agli edifici e circondata da un\'elegante zona solarium con gazebo, troviamo una grande piscina riscaldata con bordo a sfioro di 20 metri di lunghezza e dieci di larghezza, completata da zona idromassaggio. La propriet? ? servita da pozzo domestico e irriguo con impianto di irrigazione automatica, cancello automatizzato con videocitofono e allarme perimetrale di ultima generazione con videocamere. Disponibili 44.000 Mq di terreno agricolo adiacenti al parco della villa.