Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: AP-026-4 OTTIMO QUADRILOCALE A GAVARDO Nella zona centrale di Gavardo, situata a pochi chilometri dal lago di Garda, proponiamo in una piccola corte tranquilla un comodo e ben tenuto quadrilocale posto al primo piano. Ottimo per famiglie numerose, in quanto ? composto da un ampio soggiorno con cucina separata, due camere matrimoniali molto spaziose ed una camera singola ed un bagno con vasca. Vi ? la possibilit? di fare un secondo bagno. Il Box Auto ? doppio e c\'? spazio anche per una piccola cantina o ripostiglio. La corte ? ben amministrata con spese veramente ridotte, quasi pari a zero, dalla quale ? possibile dirigersi direttamente al parco del Paese. L\'appartamento ? situato in zona centrale e nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi. A 15 minuti di auto si arriva a Sal?, con le sue bellissime passeggiate al lago e le vie interne con i negozi.

Desenzano del Garda zona Rivoltella Nuovissima e moderna villa bifamiliare, come fosse singola, unite sole da una parete del garage! gradevole zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni e lavanderia,sviluppata su piano unico con ampio giardino, garage e finiture eccellenti. La villa ? antisismica e costruita in classe A4, a 10 minuti a piedi dalla stazione di Desenzano e non lontana dal lago. Dal porticato si entra attraverso il portoncino blindato nell\'ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, da qui il disimpegno porta al bagno principale, con possibilit? di vasca o doccia, e tre camere. Le camere sono di dimensioni generose e la matrimoniale ha il bagno privato. Dal soggiorno si accede anche alla lavanderia, direttamente comunicante con il box auto doppio e che costituisce l\'unico punto di contatto con l\'altra bifamiliare. La villa viene finita con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cancello automatico, videocitofono, sanitari sospesi, tapparelle in alluminio elettriche, porte scorrevoli, sanitari sospesi. Sono richiedibili degli optional non inclusi nel prezzo quali: piscina, pacchetto giardino (che include impianto di irrigazione illuminazione, siepi, ambientazione floreale), climatizzatore, impianto allarme (altrimenti solo predisposto), zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato. Sono visionabili altre ville simili in zona realizzate dalla medesima societ?. Il sovrapprezzo per la piscina ? di circa 35.000 ?.

Rif: AT-002-69 Desenzano, Loc. San Lorenzo. Prestigiosa residenza inserita nella tranquilla campagna di Desenzano, ubicata in zona strategica a circa tre chilometri dal lago di Garda, dal casello dell’autostrada, dai centri commerciali e dall’Ospedale di Desenzano. Il complesso, costituito da tre unit? indipendenti di antiche origini, come testimoniato dalle mappe custodite negli archivi storici di Brescia, ? inserito in un parco di 12.000 metri quadri piantumato con alberi ad alto fusto. Dalla strada principale per Centenaro si apre il viale preceduto da un\'importante cancellata sostenuta da pilastri bugnati a fasce in muratura e raccordata a due antichi cippi in marmo, che d? accesso alla propriet? completamente cintata. Un ulteriore ingresso, per attivit? di servizio, si trova a circa 200 metri a sud dell’accesso principale. La villa padronale ? disposta su due livelli oltre all\'ampia soffitta al secondo piano, caratterizzata da struttura a capriate in legno e l\'antica cantina al piano interrato e si sviluppa per un totale di 1.300 metri quadri. L’impianto architettonico di origini settecentesche ? stato ristrutturato 25 anni fa dall\'attuale proprietaria. Vi si accede da un elegante portico con archi a tutto sesto e colonne in pietra. Internamente troviamo importanti stanze con alti soffitti arredate in stile classico che hanno mantenuto il sapore dell’impianto originario. Al piano terra si accede da un saloncino d’ingresso che accompagna verso la sala da pranzo con camino e la grande cucina con accesso diretto alle due cantine (di cui la principale risalente alla struttura antica dell’edificio). Un salone separato, una zona studio, un bagno e lavanderia completano i locali al piano terra. Da un’importante scala in marmo si accede al piano primo. Si ? accolti da un saloncino centrale che accompagna sia alla galleria di rappresentanza che alla zona notte, caratterizzata da tre camere e relativi grandi bagni; il tutto ? arredato con gusto in linea con lo stile classico della proprietaria. Pareti con spessori importanti che ricordano l\'origine antica della costruzione, numerose finiture in marmo e caldi pavimenti in parquet sono solo alcuni dei dettagli che rendono particolare l\'immobile. Due lunghe barchesse (porticati) adiacenti alla villa padronale ed un grazioso giardino delimitato da un basso muretto sormontato da antiche colonnine su base quadrata, caratterizzano esternamente il complesso principale. Completano la propriet? una cascina recentemente ristrutturata ed attualmente adibita ad affitti turistici di 610 metri quadri e un ampio edificio rurale secondo la tipologia della cascina lombarda di 665 metri quadri, attualmente allo stato di rustico. Nel parco della propriet?, vicina agli edifici e circondata da un\'elegante zona solarium con gazebo, troviamo una grande piscina riscaldata con bordo a sfioro di 20 metri di lunghezza e dieci di larghezza, completata da zona idromassaggio. La propriet? ? servita da pozzo domestico e irriguo con impianto di irrigazione automatica, cancello automatizzato con videocitofono e allarme perimetrale di ultima generazione con videocamere. Disponibili 44.000 Mq di terreno agricolo adiacenti al parco della villa.

Manerba del Garda MT-001-165 bifamiliare in bellissimo residence con piscina a soli 300 mt dal lago. La villa ? di recente costruzione con finiture ricercate ed ottimamente arredata con gusto ed ottimizzando gli spazi. Al piano terra, oltre al giardino privato, troviamo una luminosa zona living con cucina a vista, un bagno ed un ampio, sfruttabilissimo portico, anch\'esso arredato come tutta l\'abitazione. La zona notte ? al piano primo e comprende tre camere da letto, un bagno un terrazzo, ed un sovrastante solarium. Nell\'interrato, sempre con ottime finiture , troviamo un\'ottima soluzione per ospiti composta da zona giorno con letto matrimoniale e bagno. La villa ? corredata da impianto raffrescamento, allarme, cassaforte, zanzariere, videocitofono, porta blindata, la manutenzione della piscina.

RIF: MT-001-8 Manerba del Garda Grande villa singola su lotto di 2000 mq, posta a soli 600 metri dal lago. in una delle zone pi? belle del paese sorge questa villa singola in classe A, circondata da ampio giardino con progetto per costruire la piscina. L\'abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano. Al piano terra troviamo una grande e gradevole zona living con cucina aperta, a vista, con mobili di disign del valore di 45.000 euro che sono compresi nel prezzo, soggiorno, salotto ed un locale multiuso, una sala hobbyes, oltre ad un grande bagno, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico. Sempre al piano terra troviamo un portico di 50 mq dove si possono parcheggiare le auto ed un garage di 22 mq, volendo recuperabile come ulteriore stanza. Al piano primo tre grandi camere da letto, tutte con ampi balconi con scorci lago, una grande sala da bagno con vasca idromassaggio ed un solaio/ripostiglio. La villa ? ampliabile di ulteriori 70 mq. Ottime e curate le finiture, villa adatta come prima abitazione o come lussuosa villa per le vacanze.