Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX AREA RE (3150)

APPARTAMENTO SITUATO AL CENTRO DELLA CITTÀ DI TERNI IN ZONA NON A TRAFFICO LIMITATO, POSTO AL PRIMO PIANO DI UN CONDOMINIO DI 5 PIANI, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON IMPIANTI COLLAUDATI E CERTIFICATI. RISCALDAMENTO AUTONOMO, SOGGIORNO CON CAMINO. A POCHI METRI DALLE PIÙ IMPORTANTI PIAZZE E VIE DELLA CITTÀ: PIAZZA VALNERINA, VIALE MAZZINI, CORSO VECCHIO, CORSO TACITO. VICINO A FERMATA DELL'AUTOBUS.

- CASALE L?ANTICA GROTTA - IMMOBILE DI PRESTIGIO CHE NASCE DA UNA SAPIENTE RISTRUTTURAZIONE DI UN VECCHIO CASALE, DEL QUALE È STATA MANTENUTA TUTTA LA TIPICITÀ LOCALE. COMPLETAMENTE IN PIETRA A VISTA (IN BUONA PARTE RECUPERATA DALLA DEMOLIZIONE), SOLAI IN LEGNO E PIANELLE, PAVIMENTI IN COTTO ANTICO. FINITURE DI ALTO LIVELLO. E' COMPOSTO DA UN AMPIA ABITAZIONE PADRONALE: P.TERRA: CUCINA ABITABILE, AMPIO SALONE CON CAMINO, CAMERA/STUDIO, BAGNO. 1° PIANO: 3 CAMERE TUTTE CON BAGNO PROPRIO. L'IMMOBILE È STATO STRUTTURATO ANCHE PER ATTIVITÀ RICETTIVA: OLTRE ALL?ABITAZIONE PADRONALE, 5 UNITÀ ABITATIVE (MONO/BILOCALI) TUTTE INDIPENDENTI E DOTATE DI SERVIZI, ANGOLO COTTURA, SOPPALCHI, PREDISPOSIZIONE PER ARIA CONDIZIONATA, TERRAZZI/PORTICI. INTERRATO DI OLTRE MQ 200 DA ADIBIRE AD EVENTUALE USO COMUNE. PROGETTO APPROVATO PER PISCINA. AREA CIRCOSTANTE 2 ETTARI, EVENTUALMENTE AMPLIABILI, CHE CONFINANO CON UN PICCOLO LAGHETTO DI ACQUA SORGIVA. AD IMPREZIOSIRE ULTERIORMENTE IL CASALE, UNA GROTTA DEL 1200 COMPLETAMENTE IN PIETRA DI CIRCA 40 MQ, PARZIALMENTE RISTRUTTURATA. GODE DI UN FAVOLOSO PANORAMA SULLE INCONTAMINATE COLLINE DI MASSA MARTANA E DELLA VALLE SOTTOSTANTE. IL FABBRICATO, CHE VIENE VENDUTO QUASI ULTIMATO (MANCANO SOLO ALCUNI LAVORI DI FINITURA), PUR ESSENDO STATO CONCEPITO PER UN USO PROMISCUO (ABITAZIONE + ATTIVITÀ RICETTIVA) È FACILMENTE RICONVERTIBILE, CON LAVORI MINIMI, SIA PER UN UTILIZZO TOTALMENTE TURISTICO/RICETTIVO (FRAZIONANDO L'ABITAZIONE PADRONALE), CHE PER UN UTILIZZO ESCLUSIVAMENTE ABITATIVO. SITUATO A RIDOSSO DELL'ANTICO BORGO DI VILLA SAN FAUSTINO, SI TROVA NELLE VICINANZE DELLE FAMOSE TERME DI SAN FAUSTINO, A POCHI MINUTI DALLA E45 E FACILMENTE COLLEGATO AI CENTRI URBANI PIÙ IMPORTANTI (PERUGIA E ROMA). OTTIMO INVESTIMENTO.

ARRONE E'... STORIA E TRADIZIONE. ARRONE È UN PAESE DI ORIGINE MEDIOEVALE COMPRESO NEL PARCO FLUVIALE DEL NERA, AREA DI ELEVATO INTERESSE AMBIENTALE, STORICO E ARTISTICO. OLTRE ALLA BELLEZZA DELLA NATURA, LA ZONA RACCONTA DI ATTIVITÀ UMANE UNA VOLTA RIGOGLIOSE: CASTELLI, ROCCHE, TORRI, MONASTERI, VECCHI MULINI SONO LÌ A RIPROPORRE SENSAZIONI ORMAI PERDUTE. NEL BORGO SI PUÒ VISITARE IL CASTELLO DI POGGIO FONDATO DALLA FAMIGLIA DEGLI ARRONI NELL'XI SEC., LA CHIESA DI S. GIOVANNI BATTISTA, LA COLLEGIATA CINQUECENTESCA DI S. MARIA ASSUNTA, LA CHIESA E L'EX CONVENTO DI SAN FRANCESCO. NELLA VICINA FRAZIONE DI CASTELDILAGO IL CASTELLO MEDIOEVALE, L'ANTICA PIEVE DI SAN VALENTINO, LA CHIESA DI SAN NICOLA E L'EREMO DI MADONNA DELLO SCOGLIO. EDIFICI CON AFFRESCHI ATTRIBUITI ALLA SCUOLA FONDATA DAL PITTORE CINQUECENTESCO GIOVANNI DI PIETRO, DETTO LO SPAGNA. E POI ALTRE TESTIMONIANZE: ANTICHI MOLINI D'EPOCA ROMANA (L'ATTIVITÀ MOLITORIA ERA FAVORITA DALLA RICCHEZZA DI ACQUE), ANTICHI TEMPLI ANCH'ESSI D'EPOCA ROMANA, RUDERI DI OPERE PIÙ RECENTI DIVENTATI OGGETTO D'ARCHEOLOGIA INDUSTRIALE, COME LA MINIERA DI LIGNITE NELLA FRAZIONE DI BUONACQUISTO, CHIUSA NEL 1958 QUANDO LE NUOVE FONTI ENERGETICHE IRRUPPERO SULLA SCENA. INFINE LA NATURA, GLI SPORT AD ESSA COLLEGATI (TREKKING, ARRAMPICATA SU ROCCIA, MOUNTAIN BIKE, RAFTING LUNGO IL FIUME NERA) E LA BUONA CUCINA INFLUENZATA DALLA PRODUZIONE TIPICA LOCALE (TARTUFO, PESCE D'ACQUA DOLCE, FRUTTI DI BOSCO, INSACCATI ECC.). DESCRIZIONE IMMOBILE. L'ABITAZIONE È STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, E IL RISULTATO È UN'ARMONIA DI LINEE, COLORI E MATERIALI, CHE SI SPOSA CON L'ARCHITETTURA DEL TIPICO BORGO MEDIOEVALE DEI NOSTRI GIORNI, IN VALNERINA. L'ABITAZIONE SI ARTICOLA SU DUE LIVELLI, INTERNAMENTE COMUNICANTI A MEZZO DI AMPIA SCALA, ED È COMPOSTA DA: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO AL PIANO TERRA, CAMERETTA, CAMERA MATRIMONIALE E PICCOLO STUDIO/DISIMPEGNO AL PIANO RIALZATO. L'IMMOBILE GODE DI DUE INGRESSI DISTINTI. DALL'ESTERNO SI PUÒ UTILIZZARE IL SOTTOSCALE COME LEGNAIA E COME CANTINA IL PICCOLO VANO CALDAIA.

MONOLOCALE DI CIRCA 35 MQ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, SITO IN PICCOLO COMPLESSO URBANO. E' COSÌ COMPOSTO: SOGGIONO, ANGOLO COTTURA E BAGNO CON DOCCIA. L'IMMOBILE È UBICATO IN ZONA LIBERA DAI RUMORI DEL TRAFFICO, DISTANTE 15 KM DA TERNI, 20 KM DA COLLESCIPOLI (CENTRO DEL NUOVO POLO UNIVERSITARIO) E... 10 MINUTI DALLA CASCATA DELLE MARMORE.