Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX AREA RE (3150)

DESCRIZIONE DELL'ABITAZIONE. L'IMMOBILE (REALIZZATO ANTERIORMENTE AL 1967) PRESENTA LA SUA FACCIATA PRINCIPALE E PARTE DI QUELLA LATERALE IN PIETRA LOCALE; LE ALTRE PORZIONI DELLA FACCIATA, QUELLE MENO VISIBILI DALLA VIA PRINCIPALE, RIPORTANO I SEGNI DELL'AMPLIAMENTO DEGLI ANNI '90. I LATI LIBERI DELL'ABITAZIONE SONO PERTANTO TRE. ENTRANDO IN CASA, ATTRAVERSO IL PORTONE POSTO AL PIANO TERRA, SI ACCEDE AL SALONE NEL QUALE PRANZI E CENE SONO ALLIETATE DAL CAMINO; ATTRAVERSANDO IL SALONE SI ENTRA NELLA CUCINA ABITABILE. ATTRAVERSO UNA SCALA COMODA E AMPIA, SI SALE AL PRIMO PIANO IN CUI TROVIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNO STUDIO/CAMERA PER MEZZO DEL QUALI SI ACCEDE AD UN BAGNO. SALENDO AL PIANO SUPERIORE, ENTRIAMO NELLE DUE DISTINTE CAMERE MATRIMONIALI E NEL BAGNO CORREDATO DI DOCCIA E VASCA. TORNANDO ALL'ESTERNO DEL FABBRICATO, A POCHI METRI, POSSIAMO RICOVERARE L'AUTOMOBILE NEL GARAGE DI PROPRIETÀ (REALIZZATO INTORNO ALL'ANNO 1995), GARAGE CHE CON LA SUA AMPIEZZA DI CIRCA 27 MQ PUÒ ACCOGLIERE CONTEMPORANEAMENTE PIÙ VEICOLI, MOTO ... E ANCHE LE ATTREZZATURE PER COLTIVARE IL CONTIGUO ORTO. CENNI SU GUARDEA - IL CONTESTO IN CUI ABITARE. LA STORIA DI GUARDEA, CHE IN ORIGINE AVEVA NOME GUARDEGE, RICALCA QUELLA DI PIÙ IMPORTANTI CENTRI DELL'AMERINO, COME ALVIANO E LUGNANO IN TEVERINA. FU SOPRATTUTTO AL TEMPO DELLE SIGNORIE CHE GUARDEA CONOBBE UNA CERTA ESPANSIONE, SOTTO LA GIURISDIZIONE DEI DE GUARDEJA RESIDENTI NEL BEL CASTELLO CITTADINO, DETTO CASTELLO DEL POGGIO. NEL SEGUITO I MONTEPARTE, I MONALDESCHI, E GLI ALVIANO SI ALTERNARONO NEL DOMINARE IL PAESE. NEL COMUNE DI GUARDEA E AVIGLIANO SI ESTENDE PER 900 ETTARI UN'OASI NATURALISTICA, AFFIDATA ALLA TUTELA DEL WWF. DA VISITARE A GUARDEA, IL CASTELLO DEL POGGIO E LA CHIESA PARROCCHIALE, RISALENTE AL XV SECOLO.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE SITUATO AL SECONDO PIANO DI UNA NUOVA PALAZZINA. PROVVISTO DI CANTINA E POSTO AUTO PRIVATI. NEL QUARTIERE IN CUI È INSERITO CI SONO SCUOLE, MEZZI DI TRASPORTO PUBBLICI, MARKET, FARMACIA ED È BEN COLLEGATO CON LA VICINA STAZIONE QUALIFICATA COME UNO DEI PIÙ IMPORTANTI SNODI FERROVIARI D'ITALIA. APPARTAMENTO MQ COMMERCIALI 65, 50: MQ 60, 73 APPARTAMENTO, MQ 14.31 BALCONI. CANTINA E POSTO AUTO.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE SITUATO AL SECONDO PIANO DI UNA NUOVA PALAZZINA. PROVVISTO DI CANTINA E POSTO AUTO PRIVATI. NEL QUARTIERE IN CUI È INSERITO CI SONO SCUOLE, MEZZI DI TRASPORTO PUBBLICI, MARKET, FARMACIA ED È BEN COLLEGATO CON LA VICINA STAZIONE QUALIFICATA COME UNO DEI PIÙ IMPORTANTI SNODI FERROVIARI D'ITALIA. APPARTAMENTO MQ COMMERCIALI 65, 50: MQ 60, 73 APPARTAMENTO, MQ 14.31 BALCONI. CANTINA E POSTO AUTO.

APPARTAMENTO SITUATO AL CENTRO DELLA CITTÀ DI TERNI IN ZONA NON A TRAFFICO LIMITATO, POSTO AL PRIMO PIANO DI UN CONDOMINIO DI 5 PIANI, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON IMPIANTI COLLAUDATI E CERTIFICATI. RISCALDAMENTO AUTONOMO, SOGGIORNO CON CAMINO. A POCHI METRI DALLE PIÙ IMPORTANTI PIAZZE E VIE DELLA CITTÀ: PIAZZA VALNERINA, VIALE MAZZINI, CORSO VECCHIO, CORSO TACITO. VICINO A FERMATA DELL'AUTOBUS.

- CASALE L?ANTICA GROTTA - IMMOBILE DI PRESTIGIO CHE NASCE DA UNA SAPIENTE RISTRUTTURAZIONE DI UN VECCHIO CASALE, DEL QUALE È STATA MANTENUTA TUTTA LA TIPICITÀ LOCALE. COMPLETAMENTE IN PIETRA A VISTA (IN BUONA PARTE RECUPERATA DALLA DEMOLIZIONE), SOLAI IN LEGNO E PIANELLE, PAVIMENTI IN COTTO ANTICO. FINITURE DI ALTO LIVELLO. E' COMPOSTO DA UN AMPIA ABITAZIONE PADRONALE: P.TERRA: CUCINA ABITABILE, AMPIO SALONE CON CAMINO, CAMERA/STUDIO, BAGNO. 1° PIANO: 3 CAMERE TUTTE CON BAGNO PROPRIO. L'IMMOBILE È STATO STRUTTURATO ANCHE PER ATTIVITÀ RICETTIVA: OLTRE ALL?ABITAZIONE PADRONALE, 5 UNITÀ ABITATIVE (MONO/BILOCALI) TUTTE INDIPENDENTI E DOTATE DI SERVIZI, ANGOLO COTTURA, SOPPALCHI, PREDISPOSIZIONE PER ARIA CONDIZIONATA, TERRAZZI/PORTICI. INTERRATO DI OLTRE MQ 200 DA ADIBIRE AD EVENTUALE USO COMUNE. PROGETTO APPROVATO PER PISCINA. AREA CIRCOSTANTE 2 ETTARI, EVENTUALMENTE AMPLIABILI, CHE CONFINANO CON UN PICCOLO LAGHETTO DI ACQUA SORGIVA. AD IMPREZIOSIRE ULTERIORMENTE IL CASALE, UNA GROTTA DEL 1200 COMPLETAMENTE IN PIETRA DI CIRCA 40 MQ, PARZIALMENTE RISTRUTTURATA. GODE DI UN FAVOLOSO PANORAMA SULLE INCONTAMINATE COLLINE DI MASSA MARTANA E DELLA VALLE SOTTOSTANTE. IL FABBRICATO, CHE VIENE VENDUTO QUASI ULTIMATO (MANCANO SOLO ALCUNI LAVORI DI FINITURA), PUR ESSENDO STATO CONCEPITO PER UN USO PROMISCUO (ABITAZIONE + ATTIVITÀ RICETTIVA) È FACILMENTE RICONVERTIBILE, CON LAVORI MINIMI, SIA PER UN UTILIZZO TOTALMENTE TURISTICO/RICETTIVO (FRAZIONANDO L'ABITAZIONE PADRONALE), CHE PER UN UTILIZZO ESCLUSIVAMENTE ABITATIVO. SITUATO A RIDOSSO DELL'ANTICO BORGO DI VILLA SAN FAUSTINO, SI TROVA NELLE VICINANZE DELLE FAMOSE TERME DI SAN FAUSTINO, A POCHI MINUTI DALLA E45 E FACILMENTE COLLEGATO AI CENTRI URBANI PIÙ IMPORTANTI (PERUGIA E ROMA). OTTIMO INVESTIMENTO.