Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX AREA RE (3150)

APPARTAMENTO UBICATO AL 4° PIANO DI PALAZZINA PROVVISTA DI ASCENSORE IN CORSO D'INSTALLAZIONE: L'ASCENSORE È UNA INNOVAZIONE PER IL CONDOMINIO; IL PREZZO FINALE RICHIESTO PER TALE APPARTAMENTO È QUINDI COMPRENSIVO DELLA QUOTA PARTE PER L'INSTALLAZIONE DELL'ASCENSORE. L'IMMOBILE È COMPOSTO DA: CUCINA ABITABILE, RETRO CUCINA, CAMERA E SOGGIORNO. AL PIANO SEMINTERRATO È UBICATA LA CANTINA DI PROPRIETÀ. I POSTI AUTO SONO SUFFICIENTI AD OSPITARE I VEICOLI DI TUTTO IL CONDOMINIO (E DEI SUOI OSPITI): INFATTI L'AREA CONDOMINIALE È AMPIA E COMODA PER IL PARCAMENTO.

ARRONE E'... STORIA E TRADIZIONE. ARRONE È UN PAESE DI ORIGINE MEDIOEVALE COMPRESO NEL PARCO FLUVIALE DEL NERA, AREA DI ELEVATO INTERESSE AMBIENTALE, STORICO E ARTISTICO. OLTRE ALLA BELLEZZA DELLA NATURA, LA ZONA RACCONTA DI ATTIVITÀ UMANE UNA VOLTA RIGOGLIOSE: CASTELLI, ROCCHE, TORRI, MONASTERI, VECCHI MULINI SONO LÌ A RIPROPORRE SENSAZIONI ORMAI PERDUTE. NEL BORGO SI PUÒ VISITARE IL CASTELLO DI POGGIO FONDATO DALLA FAMIGLIA DEGLI ARRONI NELL'XI SEC., LA CHIESA DI S. GIOVANNI BATTISTA, LA COLLEGIATA CINQUECENTESCA DI S. MARIA ASSUNTA, LA CHIESA E L'EX CONVENTO DI SAN FRANCESCO. NELLA VICINA FRAZIONE DI CASTELDILAGO IL CASTELLO MEDIOEVALE, L'ANTICA PIEVE DI SAN VALENTINO, LA CHIESA DI SAN NICOLA E L'EREMO DI MADONNA DELLO SCOGLIO. EDIFICI CON AFFRESCHI ATTRIBUITI ALLA SCUOLA FONDATA DAL PITTORE CINQUECENTESCO GIOVANNI DI PIETRO, DETTO LO SPAGNA. E POI ALTRE TESTIMONIANZE: ANTICHI MOLINI D'EPOCA ROMANA (L'ATTIVITÀ MOLITORIA ERA FAVORITA DALLA RICCHEZZA DI ACQUE), ANTICHI TEMPLI ANCH'ESSI D'EPOCA ROMANA, RUDERI DI OPERE PIÙ RECENTI DIVENTATI OGGETTO D'ARCHEOLOGIA INDUSTRIALE, COME LA MINIERA DI LIGNITE NELLA FRAZIONE DI BUONACQUISTO, CHIUSA NEL 1958 QUANDO LE NUOVE FONTI ENERGETICHE IRRUPPERO SULLA SCENA. INFINE LA NATURA, GLI SPORT AD ESSA COLLEGATI (TREKKING, ARRAMPICATA SU ROCCIA, MOUNTAIN BIKE, RAFTING LUNGO IL FIUME NERA) E LA BUONA CUCINA INFLUENZATA DALLA PRODUZIONE TIPICA LOCALE (TARTUFO, PESCE D'ACQUA DOLCE, FRUTTI DI BOSCO, INSACCATI ECC.). DESCRIZIONE IMMOBILE. L'ABITAZIONE È STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, E IL RISULTATO È UN'ARMONIA DI LINEE, COLORI E MATERIALI, CHE SI SPOSA CON L'ARCHITETTURA DEL TIPICO BORGO MEDIOEVALE DEI NOSTRI GIORNI, IN VALNERINA. L'ABITAZIONE SI ARTICOLA SU DUE LIVELLI, INTERNAMENTE COMUNICANTI A MEZZO DI AMPIA SCALA, ED È COMPOSTA DA: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO AL PIANO TERRA, CAMERETTA, CAMERA MATRIMONIALE E PICCOLO STUDIO/DISIMPEGNO AL PIANO RIALZATO. L'IMMOBILE GODE DI DUE INGRESSI DISTINTI. DALL'ESTERNO SI PUÒ UTILIZZARE IL SOTTOSCALE COME LEGNAIA E COME CANTINA IL PICCOLO VANO CALDAIA.

DESCRIZIONE DELL'ABITAZIONE. L'IMMOBILE (REALIZZATO ANTERIORMENTE AL 1967) PRESENTA LA SUA FACCIATA PRINCIPALE E PARTE DI QUELLA LATERALE IN PIETRA LOCALE; LE ALTRE PORZIONI DELLA FACCIATA, QUELLE MENO VISIBILI DALLA VIA PRINCIPALE, RIPORTANO I SEGNI DELL'AMPLIAMENTO DEGLI ANNI '90. I LATI LIBERI DELL'ABITAZIONE SONO PERTANTO TRE. ENTRANDO IN CASA, ATTRAVERSO IL PORTONE POSTO AL PIANO TERRA, SI ACCEDE AL SALONE NEL QUALE PRANZI E CENE SONO ALLIETATE DAL CAMINO; ATTRAVERSANDO IL SALONE SI ENTRA NELLA CUCINA ABITABILE. ATTRAVERSO UNA SCALA COMODA E AMPIA, SI SALE AL PRIMO PIANO IN CUI TROVIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNO STUDIO/CAMERA PER MEZZO DEL QUALI SI ACCEDE AD UN BAGNO. SALENDO AL PIANO SUPERIORE, ENTRIAMO NELLE DUE DISTINTE CAMERE MATRIMONIALI E NEL BAGNO CORREDATO DI DOCCIA E VASCA. TORNANDO ALL'ESTERNO DEL FABBRICATO, A POCHI METRI, POSSIAMO RICOVERARE L'AUTOMOBILE NEL GARAGE DI PROPRIETÀ (REALIZZATO INTORNO ALL'ANNO 1995), GARAGE CHE CON LA SUA AMPIEZZA DI CIRCA 27 MQ PUÒ ACCOGLIERE CONTEMPORANEAMENTE PIÙ VEICOLI, MOTO ... E ANCHE LE ATTREZZATURE PER COLTIVARE IL CONTIGUO ORTO. CENNI SU GUARDEA - IL CONTESTO IN CUI ABITARE. LA STORIA DI GUARDEA, CHE IN ORIGINE AVEVA NOME GUARDEGE, RICALCA QUELLA DI PIÙ IMPORTANTI CENTRI DELL'AMERINO, COME ALVIANO E LUGNANO IN TEVERINA. FU SOPRATTUTTO AL TEMPO DELLE SIGNORIE CHE GUARDEA CONOBBE UNA CERTA ESPANSIONE, SOTTO LA GIURISDIZIONE DEI DE GUARDEJA RESIDENTI NEL BEL CASTELLO CITTADINO, DETTO CASTELLO DEL POGGIO. NEL SEGUITO I MONTEPARTE, I MONALDESCHI, E GLI ALVIANO SI ALTERNARONO NEL DOMINARE IL PAESE. NEL COMUNE DI GUARDEA E AVIGLIANO SI ESTENDE PER 900 ETTARI UN'OASI NATURALISTICA, AFFIDATA ALLA TUTELA DEL WWF. DA VISITARE A GUARDEA, IL CASTELLO DEL POGGIO E LA CHIESA PARROCCHIALE, RISALENTE AL XV SECOLO.