Scheda Agenzia Immobiliare POLI IMMOBILIARE (96235)

A solo 9 km dalla turistica Porto Venere, precisamente nel borgo di Marola (La Spezia), proponiamo questo panoramico trilocale di 50 mq con splendida vista sul golfo della Spezia. L’alloggio è posto al secondo piano di una palazzina recentemente restaurata ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà la cantina ed il giardino che si trova a pochi passi dall’abitazione sulle fasce retrostanti il caseggiato. L’abitazione è esposta completamente sul golfo e gode di ottima luminosità e vista aperta. Si presenta completamente da ristrutturare. Il riscaldamento è termoautonomo e le spese di amministrazione sono molto contenute.

San Nicola Adiacente C.so Firenze, precisamente in via Bernardo Strozzi, proponiamo in vendita un appartamento di 4,5 vani spaziosi. L'alloggio di 50mq circa è composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto e bagno. L'immobile si trova vicino alla chiesa di San Nicola, zona ben servita da mezzi e negozi. La proprietà è in buono stato, così come il palazzo che è dotato di ascensore e servizio di portineria. Ottimo investimento, l’appartamento è attualmente locato a persona referenziata con contratto a canone agevolato 3+2. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Castelletto proponiamo in vendita una villetta trifamiliare indipendente con terrazzo sovrastante, giardino e BOX. Zona San Nicola, precisamente in Via Ausonia, categoria catastale A/7. Una opportunità rara di trovarsi in un contesto completamente indipendente, in una zona tranquilla ma al contempo comoda a mezzi e servizi a pochi minuti dal centro di Genova. L’alloggio si sviluppa su tre piani ed è suddiviso in tre singoli appartamenti, che fanno parte di un unica unità abitativa.,Ogni appartamento ha un ingresso indipendente oltre ad essere collegati da una scala interna. Il primo dei tre appartamenti è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un ampio giardino. Il secondo piano dispone di un salone doppio, la cucina, il bagno e due camere da letto matrimoniali. Su questo piano troviamo inoltre due terrazzi di cui uno dotato di zona barbecue, ideale per sfruttare al massimo gli spazi esterni che rimangono ben esposti, soleggiati e comunque riservati. All’ultimo piano l’abitazione è composta da un grande soggiorno con angolo cottura, circondato da un’ampia balconata, un bagno e una camera matrimoniale di grandi dimensioni dotata di cabina armadio. Completano la proprietà il BOX, le fasce terrazzate ed il terrazzo sovrastante. L’intera unità immobiliare si presta ad essere utilizzata come tre singoli appartamenti oppure come un unico alloggio di ampie dimensioni. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione. L’impianto di riscaldamento è autonomo e unico per l’intera proprietà. Non ci sono spese condominiali. Non è un bene di lusso per cui può essere acquistato con le agevolazioni “prima casa”.

A pochi metri metri da Piazza Guicciardini, all’inizio di via Robino, proponiamo in vendita uno spazioso 5 vani così suddiviso: Ingresso, sala, cucina abitabile, camera da letto, bagno, dispensa e balcone. L’appartamento è posto al terzo piano in un palazzo dotato di ascensore e servizio di portineria. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore. La zona è ben servita di negozi quali supermercati, bar, tabacchi, farmacie, ecc. Inoltre è ben collegata mediante i mezzi pubblici col centro città.

Proponiamo in vendita un ampio 4 vani di 55 mq circa. L’alloggio è composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale di grandi dimensioni, servizi e dispensa. Completa la proprietà il balcone che gode di ottima esposizione. L’appartamento è posto al primo piano in un palazzo dotato di ascensore. Il riscaldamento è centralizzato con spese di amministrazione contenute. Possibilità di posto auto.