Scheda Agenzia Immobiliare Petit Maison (27823)

Castel Maggiore, località I° Maggio, via Galliera, in posizione servitissima dai mezzi pubblici, vicinissimo alla stazioncina di Castel Maggiore con la quale si raggiunge la stazione centrale di Bologna e di conseguenza il centro in 10 minuti, all'interno di palazzo anni '60 con facciate in pietravista e gradevole zona verde condominiale, dotato di ascensore, disponibile in vendita ampio appartamento quadrilocale di circa 100 mq, posto al 2° piano e così composto: ampio ingresso arredato con armadiatura a muro, sala a vista con doppia porta finestra per accesso al balcone, cucina abitabile con 2° balcone, disimpegno arredabile, bagno finestrato con vasca, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, completano la propietà una cantina al piano seminterrato e volendo, acquistabile separatamente a 20.000 euro, un'autorimessa. Finiture: porte interne in legno bianco bugnate una delle quali con inserti in vetro di Murano, porta d'ingresso blindata, infissi con doppi vetri, pavimenti in palladiana, riscaldamento centralizzato con valvole conta calorie. Libero dal 01/12/2018.

OZZANO DELL’EMILIA (BO). ZONA MAGGIO. Via Panzacchi. Pedecollinare, a 700 mt dalla Via Emilia e da tutti i servizi di prima necessità, immerso nel verde, posto in zona tranquilla, e residenziale costituita da una serie di ville, tutte ben curate e con ampi giardini privati e con servizio Comunale di scuolabus. Disponibile in vendita villetta in bifamiliare di mq 230 circa comm. costituita da due piani fuori terra (P.T.+P.1) oltre ed un piano interrato, dotata di corte esterna in proprietà esclusiva di Mq 800 circa con giardino, porticato, oltre fabbricato accessorio perfettamente ristrutturato. Il giardino è a prato, piantumato con siepi, piante ornamentali e albero ad alto fusto. L'immobile risalente agli anni '70, è stato ristrutturata totalmente con finiture di pregio e impiantistica nuova (nuova conduttura della fornitura idrica, sistemazione delle fogne, allacciamento al gas metano di città). L’abitazione è composta al piano terra da un ampio porticato con camino, un terrazzo, tre ingressi indipendenti, un salone, una cucina abitabile, uno studio, un bagno finestrato completo; una scala a vista in legno conduce al piano primo: disimpegno notte, tre camere da letto, terrazzo, ampio bagno finestrato con doccia e vasca, sottotetto/ripostiglio. Un’altra scala interna collega al piano interrato: ampia taverna con finestre, cantina/pluriuso e vano tecnico con lavanderia. Un altro corpo di fabbrica, al piano terra, ospita un vano/deposito finestrato e una tettoia a protezione di un angolo cucina con camino esterno. Possibilità di due posti auto coperti e posti auto su ghiaiato per gli ospiti, all'interno della corte recintata, chiusa da cancello motorizzato. L’intera proprietà non completamente isolata, ha altre abitazioni nelle immediate vicinanze, pur mantenendo notevole privacy. L’unità abitativa estremamente luminosa, è stata ristrutturata completamente nel 2008 con una nuova diposizione dei vani; si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di alcun lavoro di manutenzione, né internamente né esternamente. Dotazioni e finiture: pavimenti in gres porcellanato montato in diagonale di fuga, battiscopa in legno, infissi in pvc con doppi vetri e apertura anche a vasistas, avvolgibili (a tre finestre con sistema motorizzato), zanzariere, inferriate, porte d’ingresso blindate, porte in legno, rivestimento in ceramica di pregio in cucina e nei bagni, sanitari sospesi e cassette di scarico incassate, termosifoni in alluminio d’arredo, impianto di aria condizionata con n.3 split nelle camere da letto e predisposizione al piano terra, predisposizione per l'installazione dell’impianto di produzione di acqua calda sanitaria con pannelli solari. Impianti certificati a norma. Classe energetica E con EP 164,79. - Classe: E - IPE: 164,79 kWh/mq annum

Comune di Pianoro, Rastignano, Via Lelli, in posizione collinare ed esclusiva, in contesto verde e contornato da ville di rappresentanza, disponibile in vendita villa di 300 mq circa oltre a superfici accessorie per un totale di 550 mq circa commerciali, risalente agli anni 70, circa disposta su 3 livelli: piano terra, 1° e 2° mansardato, l'immobile gode di una bellissima vista ed è dotato di ampio parco privato completamente recintato e con accesso da cancellino pedonale d cancello carrabile automatico, un ampio spazio lastricato permette il parcheggio di molteplici auto. La villa è divisa in 2 unità immobiliari, entrambe con ingresso indipendente, il che la rende perfetta per una souzione genitori/fili. Appartamento 1 al piano terra: ingresso su sala con ampia cucina a vista, volendo divisibili, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio. Nel medesimo piano troviamo anche un garage e una veranda da cui si accede alla 2a unità che si sviluppa su 3 piani: ampia teverna con camino, cantina, e 2 vani pluriuso (sala giochi, palestra, ecc..), al piano primo: ampio soggiorno con 2° camino da cui si accede ad una grade terrazza, cucina abitabile, 2 camere, bagno, al 2° piano mansarda open space e bagno. Gli impianti sono a norma di Legge certificati, inferriate, video citofono, impianto di allarme, zanzariere, porte d'ingresso blindate, e molto altro. L'immobile ha bisogno di qualche intervento di risistemazione, nonostante sia stata oggetto diristrutturazione una ventina di anni fa. Disponibile subito. Classe energetica G, EP 455,70. Ottimo rapporto qualità prezzo. Da vedere! - Classe: G - IPE: 455,70 kWh/mq annum

Zona Saffi, via Podgora, in posizione servita da mezzi di trasporto, negozi, infrastrutture pubbliche e private, comodo al centro e all'ospedale Maggiore; all'interno di curata palazzina di soli 3 piani, sprovvista di ascensore, disponibile in vendita bellissimo appartamento di 80 mq circa commerciali, posto al 2° piano, completamente e finemente ristrutturato. Composizione: ingresso arredabile (attualmente utilizzato come studio), ampia cucina abitabile (o sala con cucina a vista), 2 grandi camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, 2 balconi, completa la proprietà una cantina di 20 mq posta al piano seminterrato, pavimentata, finestrata con infisso nuovo in pvc e porta tagliafuoco. L'appartamento ha infissi nuovi bianchi con doppio vetro, impianti a norma di legge certificati, porta d'ingresso blindata, soffitti ribassati con faretti ad incasso in cucina e nell'ingresso, particolare controsoffitto in una delle camere con gole luminose per luci diffuse, impianto di aria condizionata e pompe di calore Daikin, porte interne bianche bugnate, termoarredi, scaldasalviette in bagno, riscaldamento autonomo con caldaia posizionata in bagno in nicchia lavanderia, particolare tinteggiature delle pareti, vetrocemento in bagno per dare luce al corridoio, sanitari sospesi, grandissima doccia in opera con cromoterapia, pavimenti in grès porcellanato simil parquet e molto altro. L'immobile si presenta in perfetto stato, pari al nuovo, con scelte delle finiture di grande gusto. Volendo arredato. Basse spese condominiali. Ottimo oggetto.

NESSUNA MEDIAZIONE E’ DOVUTA ALL’AGENZIA, ACQUISTO DIRETTAMENTE DA IMPRESA. QUARTIERE MAZZINI- ADIACENZE OSPEDALE SANT’ORSOLA. In TRAVERSA interna di Via Mazzini, in zona servita da scuole, poste, negozi, centri commerciali, ristoranti, ambulatori medici e mezzi di trasporto pubblico, imminente REALIZZAZIONE DI UN COMPLESSO RESIDENZIALE recintato e con parco privato, costituito da due palazzine per un totale di ventisei alloggi. Tutta l’area sarà videosorvegliata con telecamere a circuito chiuso. INIZIO DELLA CANTIERIZZAZIONE GIUGNO 2016, CONSEGNA ESTATE 2018. Le palazzine di nuova costruzione saranno composte da quattro piani ciascuna, oltre ad un piano interrato per le autorimesse e le cantine, ed i piani terra, che saranno dotati di eleganti ingressi condominiali e due aree verdi condominiali ad esclusivo utilizzo dei condomini. Le costruzioni risponderanno all’ultimissima normativa sull’antisismica e sul risparmio energetico, in CLASSE ENERGETICA ‘A’ (classificati Edifici Energia Quasi Zero): rivestimento con cappotto esterno di cm 14 circa, coibentazioni termiche e acustiche (materassino acustico anti calpestio tra i piani e isolamento acustico dei solai), serramenti esterni con vetri a taglio termico, impianto di addolcitore dell’acqua, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, termostati che regolano la temperatura in ogni ambiente, predisposizione dell’impianto di aria condizionata, impianto fotovoltaico, impianto con pannelli solari termici, predisposizione dell’impianto di allarme e domotica. Possibilità di prenotare alloggi di diverse tipologie con una, due, tre, quattro camere da letto, con giardini privati o con terrazze abitabili. TIPOLOGIA B4 piano 1. APPARTAMENTO di mq 110, composto da: ingresso su sala con terrazza, cucina abitabile, disimpegno, due camere, due bagni, secondo balcone. Volendo autorimessa e cantina ai piani interrati, serviti da ascensore. Dotazioni e capitolato: porta d’ingresso blindata (classe 3 con cilindro europeo antieffrazione), infissi esterni a taglio termico in alluminio bianco con doppio vetro, avvolgibili/tapparelle in alluminio con comando motorizzato, cassonetto a scomparsa, pavimenti e porte interne in legno con finitura a scelta, sanitari di design filo muro con cassetta incassata, piatto doccia con soffione e doccino, impianti certificati a norma, termo arredo nel bagno, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione a gestione autonoma, videocitofono. - Classe: A+