Scheda Agenzia Immobiliare Ohana Immobiliare di Boaretto Elena (96977)

-Sei giovane e vuoi cominciare a vivere da solo? -Siete in 2 e volete iniziare a convivere? -Non vuoi fare il passo più lungo della gamba? E’ ORA DI FARE IL PRIMO PASSO PER L’INDIPENDENZA!! Un passo alla volta è quello che serve per costruire il tuo futuro. L’indipendenza è dura da conquistare.. Tutti la sogniamo ma, credimi, serve tanta tenacia, spirito di adattamento e dare tempo al tempo! DA DOVE CONVIENE COMINCIARE? Se hai sentito le notizie degli ultimi tempi è ancora il momento giusto per acquistare..ancora per poco! Si, perché i tassi d’interesse dei mutui stanno crescendo, e presto torneremo ai valori di 12-13 anni fa, prima che iniziasse la crisi, con i tassi alle stelle. QUESTO COSA VUOL DIRE? Significa che ad oggi, pagare la rata di un mutuo rimane ancora più conveniente che pagare la mensilità di un affitto. LA DIFFERENZA? Che, mentre con l’affitto, dopo X anni, non ti rimane nulla e se vorrai spostarti su un immobile più ampio e adatto alle tue future esigenze dovrai partire da zero; con un acquisto, alla fine, sei proprietario di un immobile che ti può far partire con una solida base per il tuo prossimo acquisto o comunque generare un reddito sicuro. SE POI IL PRIMO PASSO RISULTA FACILE DA RAGGIUNGERE E’ ANCORA MEGLIO NO?! : -Ci troviamo in centro paese, in un quartiere tranquillo e comodo a tutto; -In un condominio del 2008 di 8 unità; -Il mini appartamento si trova al primo piano: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale ampia, bagno finestrato con doccia, disimpegno con attacco della lavatrice e terrazzo ampio e comodo anche per cenare all’aperto; -Al piano terra c’è il garage singolo ampio; -Le spese condominiali sono contenute perché sono di 25 €/mese. MA NON TI HO ANCORA DETTO LA COSA PIU’ INTERESSANTE: -Viene venduto completamente arredato! Certo, magari vuoi metterci l’arredo che più preferisci però, per partire, avresti una spesa in meno..poi con calma lo puoi sostituire. SEI PRONTO A FARE IL PRIMO PASSO VERSO LA TUA INDIPENDENZA? CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942 Ps = SEI UN INVESTITORE? Questo immobile fa anche al caso tuo! Attualmente è affittato ad un inquilino che paga 420 €/mese e se lo fai restare sicuramente lo fai felice!

LA PORZIONE IDEALE PER UNA FAMIGLIA CON DEI FIGLI! Avete 2 figli di sesso diverso? Impensabile tenerli insieme nella stessa stanza dai 5 anni in su!! O sbaglio? Ognuno ha i suoi giochi, le sue abitudini e i suoi vestiti (femminucce!)..e guai al mondo se l’altro/a glieli tocca… potrebbero nascere delle lotte greco-romane (oltre a quelle di routine) e non aver mai fine!! La cosa comunque non cambia anche se sono dello stesso sesso. Sempre di più ormai, ognuno ha le sue esigenze e ha bisogno dei suoi spazi. Quello che ci vuole è una casa che abbia gli ambienti giusti per accogliere una famiglia di 4-5 persone. Ho qualcosa per te, in centro paese: è una TRIFAMILIARE nata nel ’94, ma finita a ridosso degli anni 2000 e praticamente mai abitata…quindi in ottime condizioni! -->PIANO TERRA: l’ingresso è sul soggiorno, grande abbastanza per accogliere la zona divano e un tavolo per le cene con gli amici, oltre che un caloroso caminetto a legna; la cucina è separata e abitabile; ripostiglio/dispensa nel sottoscala; garage ampio in lunghezza con basculante elettrico e bagno-lavanderia finestrato con doccia. -->PIANO PRIMO: ci sono 3 ampie camere di cui 2 matrimoniali e una doppia; un bagno finestrato con vasca idromassaggio e ripostiglio. -->ULTIMO PIANO: mansarda di 60 mq open-space dove è possibile ricavare una seconda cucina e un altro bagno con terrazzo solarium, ideale come mini appartamento per quando i figli sono grandi, oppure come stanza giochi, studio, palestra o quello che preferisci. -->ESTERNO: c’è un giardino di proprietà (attualmente non recintato, ma solo per scelta) non è grandissimo, misura 70 mq, ma è l’ideale se il pollice verde non è proprio la tua passione! Vuoi dire stop alle lotte greco-romane? CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942

UNA FUGA PERFETTA! Ti è mai capitato di sognarla? Se mi rispondi di NO non ci credo! Quante volte, durante lo scorrere delle settimane nel corso dell’anno, capita di sognare ad una fuga per il weekend o magari per qualche giorno in più? La voglia di scappare dalla routine di tutti i giorni.. La necessità di staccare la testa e cambiare aria.. Poi pensi: • "Ma va là, non ho voglia di prendere l’aereo o il treno con tutto il caos che c’è in giro e l’angoscia di non riuscire a tornare in tempo causa ritardi o scioperi!!" • "Non ho il tempo materiale per mettermi a trovare un albergo o un alloggio per così poco tempo" • "Devo prevedere tutta l’attrezzatura, fare le valigie, riempire la macchina…" "CHE STRESS..MA CHI ME LO FA FARE, LASCIO STARE TUTTO E RESTO A CASA!" Ma si sa, a casa la testa non si ferma e l’idea di qualche giorno di fuga, a lungo andare si fa sempre più insistente nei nostri pensieri. A volte basta poco, una sciata, una camminata tra la neve o nei boschi e, in estate perché no, una bella raccolta di funghi e frutti di bosco. "Avrei bisogno di un posto abbastanza lontano per staccare la testa, ma allo stesso tempo comodo e raggiungibile al massimo in un paio d’ore..dove posso lasciare lì tutte le cose necessarie, in modo da poter partire agile quando voglio.." HO LA SOLUZIONE PER TE! -Lavarone, frazione Longhi; -Villetta a schiera della metà dell’800 ristrutturata completamente a nuovo nel 2014; -E’ stato mantenuto lo “stile tipico di montagna” ponendo il LEGNO come materiale principale, lo si nota dalle scale protagoniste dell’abitazione, al tetto travato a vista in ogni piano e dai pavimenti. -La casa è così composta: •PIANO TERRA: ampio ingresso travato a vista con le travi dell’epoca e con il pavimento in gress (per non essere rovinato quando si rientra con i doposci pieni di neve) e bagno di servizio; •PIANO PRIMO: ampia cucina abitabile con uscita sul terrazzo con vista del lago, soggiorno ben illuminato con pietre facciavista e predisposizione per la stufa; •PIANO ULTIMO: ampia camera matrimoniale con soppalco e finestrata con abbaino, camera singola e bagno finestrato con doccia; •PIANO INTERRATO: ampia cantina divisa in due locali. Nel 2014 sono stati rifatti a nuovo gli impianti idraulico ed elettrico, così come il bagno; la caldaia è del 2016, i serramenti sono stati tutti sostituiti e troviamo i balconi nuovi, le finestre in vetrocamera secondo le ultime normative ed il portoncino d’entrata rinforzato, infatti la casa risulta in classe energetica “C”. CARPE DIEM! La possibilità di una fuga perfetta ti sta aspettando! CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942. Per ovvi motivi logistici, si richiede un appuntamento informativo in agenzia.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO: COME ESSERE IN VACANZA OGNI GIORNO! Il periodo è quello giusto per parlarne, hai presente quando è ora di prenotare la sistemazione per le tue vacanze, cosa cerchi? -Gli spazi necessari per stare comodo (ok siamo in vacanza, ma certe comodità non possono mancare!); -Gli ambienti devono essere ordinati, puliti e recenti! -L’ambiente circostante deve essere tranquillo per poter recuperare al meglio le energie per il giorno successivo; -La comodità di poter raggiungere in velocità quello che ti interessa (che sia il mare, il centro città o la partenza delle funivie…non si può perdere tempo negli spostamenti!). Perché allora queste regole non si possono applicare anche all’abitazione di tutti i giorni? Molte volte, quando si è in cerca di casa, si è costretti a scegliere solo uno di questi aspetti, perché tutti e 4 insieme si fatica a trovarli. E se ti dicessi che questo appartamento al secondo e ultimo piano ha: -Ingresso indipendente con giardino privato di 60 mq, una zona giorno openspace, 2 camere (una matrimoniale e una singola), un bagno finestrato con doccia, garage al piano terra e ripostiglio condominiale; -L’edificio risale al 1980, ma quest’anno, l’appartamento, è stato completamente RISTRUTTURATO (la proprietaria lo sta ultimando proprio in questi giorni): impianto elettrico, impianto idraulico, bagno, pavimenti, infissi (porte interne, portoncino blindato e finestre), caldaia, predisposizione aria condizionata (2 split), predisposizione pannelli solari e fotovoltaici. A livello condominiale poi, è stata rifatta la tinteggiatura esterna ed il tetto è stato rivisto; -Si trova in zona Mandria, in un quartiere residenziale interno molto TRANQUILLO e ben riparato dai rumori della strada principale; -La tangenziale è facilmente raggiungibile in 5 minuti e in 10 minuti si è in centro a Padova, perché arrivare al lavoro senza lo stress causato dal traffico, si sa, fa partire la giornata con il piede giusto! Se vuoi sentirti ogni giorno come in “vacanza” CHIAMAMI, questo appartamento ha superato tutti i test! Elena 345/9233942

COLLI = CASA SINGOLA = VERDE ATTORNO = ESPOSTA AL SOLE = VISTA PANORAMICA - “Cerco una casa indipendente, con un po' di giardino attorno che non siano i classici 100-150 mq, con vista colli ed in una posizione un po' più in alto del paese…” Non hai idea quante richieste di questo tipo ricevo ogni settimana!! Il pensiero più comune è: COLLI = CASA SINGOLA = VERDE ATTORNO = ESPOSTA AL SOLE = VISTA PANORAMICA Ma non è così facile! E chi abita “sui colli” lo sa benissimo.. Quando si cerca casa in una determinata zona prima di dire “VOGLIO TROVARE QUESTO” bisogna capire cosa offre quel comune, in termini di spazio e di abitazioni presenti. 1 – In zona colli, fuori dal centro, lo spazio “costruibile” è già stato tutto esaurito; 2 – Una volta le famiglie erano grandi, costituite da vari nuclei che preferivano abitare tutti vicini tra loro per aiutarsi. Negli anni poi, man mano, le abitazioni sono state suddivise tra gli eredi, infatti, ad oggi, troviamo molte case a schiera o accostate (appartenenti tutte a proprietari diversi) che si affacciano su delle corti in comune; 3 – Non tutte le zone sono buone: ci sono quelle esposte al sole e quelle totalmente in ombra, come ci sono zone più “solide” e zone dove bisogna stare attenti agli interventi che si compiono perché c’è il rischio di frana. 4 – Non parliamo poi del Parco Colli che, giustamente, tutela l’ambiente e quindi mette molti limiti, sia in caso di ristrutturazione dell’esistente, sia di costruzione del nuovo. Capisci che la ricerca di una CASA SINGOLA, con la possibilità di avere un GIARDINO AMPIO, posizionata in un bel contesto NON E’ ASSOLUTAMENTE COSì FACILE!! Molte persone hanno trovato la soluzione a questa situazione grazie al “piano casa versione extra” in vigore fino allo scorso 31 marzo 2019 che permetteva di costruire una casa nuova, staccata dall’originale, anche in un terreno non edificabile. Ed è proprio grazie a questo che posso raccontarti la bella notizia che ho: -C’è un terreno di circa 800 mq, -in posizione collinare, -con vista panoramica sui colli circostanti, -esposto al sole, -con già un progetto approvato e pagato per la costruzione di una CASA SINGOLA NUOVA di circa 180 mq, -in vendita ad 87.000 €!! Non so quante altre OCCASIONI simili si presenteranno da qui in avanti.. Se la tua idea è questa, ti conviene chiamarmi subito! Elena Boaretto – 345/9233942