La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Piazza Capitello 23 - TORREGLIA (PD)
Mq: 60
Costo: V: 72,000
SARA’ AMORE PURO PER QUESTA MANSARDA ALL’ULTIMO PIANO!! Sono le 15.03. Mannaggia, mi piace spaccare il minuto solitamente. Conosco molto bene questo condominio. Nel corso degli anni ho conosciuto diverse persone che abitano qui, ho sempre pensato fosse in una posizione ottimale, comodo a tutto a piedi. Non ho mai visto però gli ultimi piani. So che ci sono 2 mansarde, sono curiosa. Salgo le scale facendo i gradini 2 a 2. Sono le 15.04. Arrivo al terzo ed ultimo piano. Vengo subito colpita dalla luce del vano scale, questo lucernaio sul tetto è stato proprio pensato bene, non come tanti condomini tetri. Mancano pochi gradini e mi accoglie Klaus facendomi subito le feste. Entro ed il cuore mi si ferma. Non per le scale. Quelle non le ho neanche sentite, anche perché adoro muovermi, dicono faccia bene. Per qualche minuto mi sento le orecchie ovattate e quello che mi dicono i proprietari neanche lo ricordo sinceramente, tant’è che devo richiedere i nomi più tardi. Mi sento subito a casa. Vedo questo pavimento caldo, un po' rovinato da Klaus, ma una levigata e torna come nuovo. Una luce pazzesca che scalda e illumina ogni angolo. Pietre sui pilastri presenti qua e là, un gioco di altezze che rendono confortevole e coccolo il tutto, porticine abbinate al pavimento che mi ricordano Alice nel paese delle meraviglie e..a destra, un terrazzo, rifatto a nuovo quest’anno, dove tranquillamente ci si può sedere a mangiare fuori nelle sere d’estate con tanto di barbecue, che apre lo scenario sui miei amatissimi colli. La conosco piuttosto bene la piazza. Ma quella è sotto. Ad altezza occhi vedo solo la linea perfetta dei colli in tutto il loro splendore. Mi rendo conto che sono ad ovest, e posso solo immaginare i tramonti che si vedono da qui. Per quanto mi riguarda l’abitazione potrebbe anche già terminare qua. Ma c’è anche un’immensa camera matrimoniale illuminata da 3 velux dove ci sta oltre al letto e ai comodini anche l’armadio, un divano, un comò e volendo molto altro. Una seconda camera, piccolina, ma perfetta per un bimbo, oppure come studio o cabina armadio che prende luce da un velux. Un bagno finestrato da velux con doccia rifatta, comprese le mattonelle, quest’anno. Mi accorgo che in ogni ambiente ci sono le porticine. Chiedo di aprirle. Trovo una specie di corridoio che corre attorno tutto l’appartamento dove attraverso mensole è stata posizionata la dispensa, i vestiti, le valigie, i libri ecc. Inoltre il tetto è stato rifatto con isolamento nel 2010, gli scarichi della cucina sono stati sostituiti nel 2013, come l’impianto elettrico che è stato rivisto, ci sono 3 canne fumarie, 2 split di aria condizionata ed il portoncino d’entrata del condominio è stato sostituito quest’anno. C’è anche un garage singolo di proprietà al piano interrato. La vedo perfetta per dei giovani che vogliono la loro indipendenza senza accollarsi una spesa troppo alta ed ingestibile. Oppure per un investitore che la voglia mettere in affitto. Peccato che per me non sia il momento giusto. Vuoi farmi invidia? CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942.
Mq: 90
Costo: V: 175,000
UNA QUADRIFAMILIARE NUOVA PER IMPARARE A RESPIRARE Un giorno è entrato Tommaso in ufficio, un ragazzo di 35 anni, amante della bici e delle lunghe camminate in montagna, che da qualche mese sta cercando casa. Dopo una breve chiacchierata generale, mi racconta che è andato a vedere già un paio di soluzioni, ma nessuna l’ha colpito particolarmente, non tanto per l’abitazione in sé, che poteva andar bene, quanto per il luogo: si sentiva sempre la strada trafficata con tutti gli annessi e connessi e questa cosa, a pelle, non gli faceva mai prendere una decisione. Così è successo con ognuna. Mi spiega che lavora in un ufficio a Padova e quindi è andato a vedere case nei dintorni, in modo da arrivare al lavoro in poco tempo. Stoppo il discorso. Gli chiedo di raccontarmi il suo hobby per la bici e le camminate in montagna e scopro che ha questa passione fin da piccolino, tramandata dal padre, e “IL VERDE” lo rigenera da tutti i pensieri e i problemi della vita quotidiana: per lui immergersi nella natura è un vero toccasana. A quel punto mi viene l’idea! Prendo le chiavi di un’abitazione e gli chiedo di salire in macchina per vederla direttamente con i suoi occhi. Lui, un po' sbigottito, accetta. Quando arriviamo a GALZIGNANO TERME mi chiede se sono matta. Gli domando di darmi una possibilità. (Mi stavo giocando il cliente, ma volevo stupirlo!) Entriamo in una PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE, costruita nel 2008 e portata a termine l’anno scorso. -Ingresso indipendente con giardino privato; -Piano Terra: soggiorno con cucina a vista e un bagno finestrato comodo al piano; -Piano Primo: 2 camere, di cui una matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia; -Ultimo Piano: mansarda open-space con la possibilità di terza camera e terzo bagno; -Piano Seminterrato: garage di 18 mq più ripostiglio. La tipologia andava bene. Apro il balcone della camera, lo porto sul terrazzo e mi guarda. Lì capisco che avevo fatto centro! (Fiuu) Verde, verde e ancora verde a perdita d’occhio. Tutta la bellezza del circondario dei Colli Euganei a portata di mano. Le partenze dei sentieri più belli a 2 minuti, la tranquillità che solo il verde sà dare e la brezza leggera che scende dai Colli dopo il tramonto e fa respirare anche nelle serate più calde d’estate. Mi dice che tutto sommato poteva farsi qualche km in più per arrivare a lavoro, ma quando arrivava a casa, avrebbe potuto finalmente staccare la spina e RESPIRARE. Se anche tu ti ritrovi in Tommaso non perdere tempo! C’è un’altra soluzione uguale ancora disponibile, se vuoi toccare con mano cosa si prova a RESPIRARE chiamami! Elena 345/9233942
Mq: 180
Costo: V: 150,000
UN COVO SEGRETO (ma non troppo)..L’HAI MAI SOGNATO? Se.. -Sei stanco della vita “da quartiere” -Hai necessità di “vedere verde” attorno a te -Vuoi la libertà di una casa tutta tua -Dopo una giornata di lavoro, in mezzo al caos, vuoi respirare Ma.. -Vuoi essere comodo alle vie principali di collegamento -Non vuoi stare in pensiero quando sei via da casa -Non vuoi essere isolato del tutto -Vuoi andare a prendere il pane a piedi Quello di cui hai bisogno è un covo segreto..ma non troppo! Questa soluzione, infatti, si trova nella zona Mezzavia di Montegrotto. Da molti è sempre stata considerata una “zona morta” rispetto al centro del paese, ma, da quando è stato fatto il nuovo collegamento con Strada Battaglia, si può raggiungere le tangenziali e l’autostrada in un attimo, senza dover rinunciare alla tranquillità e al verde ancora presente in questa zona, a differenza del vicino centro. Il covo segreto di cui ti sto parlando poi, è proprio degno di portare questo nome. Infatti, se si pensa anche semplicemente al film di Batman, il covo che si è creato è stato studiato su misura per lui. HO UNA BELLA NOTIZIA! Questo è un covo segreto..al grezzo! Quindi, è possibile ancora adattare gli ambienti in base alle tue esigenze e rifinirlo secondo i tuoi gusti. MA HO UN’ALTRA BELLA NOTIZIA…IN REALTA’ CI SONO BEN DUE COVI! Esatto! Si tratta infatti di una bifamiliare dove ci sono due unità, al grezzo, predisposte in classe energetica B. La costruzione risale al 2008, non era stata studiata per essere venduta, infatti, erano state fatte le scelte costruttive migliori, ma si sa, quando si fanno dei progetti per i figli è sempre sbagliato. Le porzioni si sviluppano su soli due livelli fuori terra. La disposizione e la metratura interna sono simili, mentre, l’una si differenzia dall’altra nella parte esterna. Al piano terra si trova la zona giorno di 35 mq preceduta da un portico che in estate ringrazierai di avere, una camera matrimoniale di 16 mq, un bagno ed il garage. Il piano superiore è mansardato, con travi a vista in legno bi-lama che non ti faranno mai sentir solo. Questo spazio, di 80 mq circa, è stato lasciato open-space: qui puoi dare il via alla tua fantasia! L’esterno si completa con giardino esclusivo, l’ideale per staccare la spina alla fine della giornata, per stare in compagnia con gli amici e per far correre liberamente il tuo cane. SE VUOI SENTIRTI ANCHE TU COME BATMAN, CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942. NB: Il prezzo si riferisce a porzione al grezzo.
Mq: 200
Costo: V: 350,000
RESIDENCE “GLI SCOIATTOLI”= PORZIONI NUOVE IN A4 A TORREGLIA -“Ohana Immobiliare” Quando ho deciso il nome da dare alla mia agenzia non ho avuto dubbi. Volevo trasmettere un concetto ben preciso, la parola “immobiliare” serviva solo per far capire di cosa stiamo parlando, ma in realtà, tutto ruota al nome "Ohana". Ohana, in Hawaiano significa famiglia. In questa lingua, questa parola non indica solamente i rapporti di sangue (parenti), ma tutte le persone che nella nostra vita sono presenti, che non ci fanno sentire soli o abbandonati di fronte a qualsiasi prova che la vita stessa ci mette davanti. Può essere un amico, uno sconosciuto o semplicemente una persona che incontri nella tua strada e ti aiuta per un certo periodo di tempo. Ho sempre adorato questo concetto e ho voluto portarlo nel mio modo di lavorare perché penso che la casa sia il bene materiale più importante nella vita di una persona e che quindi, il cliente, vada accompagnato e aiutato a fare i passi e le scelte giuste in questo percorso…come se fossimo una famiglia. Una parte del mio lavoro consiste proprio nell’ascoltare le esigenze delle persone e di trovare l’immobile che fa al caso loro, ma mi sono resa conto ultimamente, che c’è una richiesta specifica, che mi viene fatta molto spesso, a cui non c’è soluzione, in quanto non esiste sul territorio un’immobile così. LA RICHIESTA E’: -Torreglia -Porzione di casa (no schiera) -Recente o meglio ancora, nuova -Massimo su 2 livelli, fuori terra -3 camere spaziose -Ingressi pedonale e carraio indipendenti -Giardino privato Dopo aver visto più volte lo sguardo triste di chi si deve accontentare per forza di altro in mancanza di quello che si desidera davvero, ho preso una decisione: LO CREO IO! Così, ho trovato un terreno, un costruttore ed un progettista, mi sono assicurata che fossero in linea con le mie idee ed insieme abbiamo creato delle soluzioni che possano rispondere a queste esigenze. Il progetto prevede una bifamiliare ed una trifamiliare inserite in un contesto pianeggiante e verde, comode alle strade di collegamento per Abano e Montegrotto. Ogni porzione si sviluppa solo su 2 piani: al piano terra c’è la zona giorno, il bagno, il garage ed un ripostiglio; al piano primo 3 ampie camere, 2 bagni e terrazzi. Ogni porzione ha il suo ingresso pedonale e carraio privati oltre che un giardino di proprietà esclusivo. Le abitazioni rispetteranno tutte le ultime normative in materia di costruzione, sicurezza e risparmio energetico, inoltre, sarà possibile decidere ogni tipo di finitura ed esigenza particolare sulla disposizione degli spazi interni. CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942, sarò felice di mostrarti questo progetto in ogni suo dettaglio e di seguirti passo passo per far avverare la tua richiesta! I prezzi partono da 350.000 € (in base alla porzione che si sceglie) e sono intesi a porzione finita.
Mq: 800
Costo: V: 85,000
COLLI = CASA SINGOLA = VERDE ATTORNO = ESPOSTA AL SOLE = VISTA PANORAMICA - “Cerco una casa indipendente, con un po' di giardino attorno che non siano i classici 100-150 mq, con vista colli ed in una posizione un po' più in alto del paese…” Non hai idea quante richieste di questo tipo ricevo ogni settimana!! Il pensiero più comune è: COLLI = CASA SINGOLA = VERDE ATTORNO = ESPOSTA AL SOLE = VISTA PANORAMICA Ma non è così facile! E chi abita “sui colli” lo sa benissimo.. Quando si cerca casa in una determinata zona prima di dire “VOGLIO TROVARE QUESTO” bisogna capire cosa offre quel comune, in termini di spazio e di abitazioni presenti. 1 – In zona colli, fuori dal centro, lo spazio “costruibile” è già stato tutto esaurito; 2 – Una volta le famiglie erano grandi, costituite da vari nuclei che preferivano abitare tutti vicini tra loro per aiutarsi. Negli anni poi, man mano, le abitazioni sono state suddivise tra gli eredi, infatti, ad oggi, troviamo molte case a schiera o accostate (appartenenti tutte a proprietari diversi) che si affacciano su delle corti in comune; 3 – Non tutte le zone sono buone: ci sono quelle esposte al sole e quelle totalmente in ombra, come ci sono zone più “solide” e zone dove bisogna stare attenti agli interventi che si compiono perché c’è il rischio di frana. 4 – Non parliamo poi del Parco Colli che, giustamente, tutela l’ambiente e quindi mette molti limiti, sia in caso di ristrutturazione dell’esistente, sia di costruzione del nuovo. Capisci che la ricerca di una CASA SINGOLA, con la possibilità di avere un GIARDINO AMPIO, posizionata in un bel contesto NON E’ ASSOLUTAMENTE COSì FACILE!! Molte persone hanno trovato la soluzione a questa situazione grazie al “piano casa versione extra” in vigore fino allo scorso 31 marzo 2019 che permetteva di costruire una casa nuova, staccata dall’originale, anche in un terreno non edificabile. Ed è proprio grazie a questo che posso raccontarti la bella notizia che ho: -C’è un terreno di circa 800 mq, -in posizione collinare, -con vista panoramica sui colli circostanti, -esposto al sole, -con già un progetto approvato e pagato per la costruzione di una CASA SINGOLA NUOVA di circa 180 mq, -in vendita ad 87.000 €!! Non so quante altre OCCASIONI simili si presenteranno da qui in avanti.. Se la tua idea è questa, ti conviene chiamarmi subito! Elena Boaretto – 345/9233942
Mq: 135
Costo: V: 175,000
PORZIONE A SCHIERA…COME LO VEDI IL BICCHIERE?! Hai presente il famoso concetto del bicchiere o mezzo pieno o mezzo vuoto? Bene. Ora abbinalo ad una porzione a schiera. --> MEZZO VUOTO: -Non è abbastanza indipendente; -Ho gente da una parte e dall’altra; -Non c’è un giardino grande. --> MEZZO PIENO: -Ho gli ingressi indipendenti, non devo passare per un vano scale comune; -Ora in appartamento ho gente sopra, sotto, di lato..qui non ho nessuno terra-cielo che sento calpestare con i tacchi o quando sposta una sedia; -Se voglio uscire a prendere una boccata d’aria o a mangiare fuori posso farlo stando comodamente in pigiama e pantofole se mi va..non devo stare in un’area comune. Diciamocelo tranquillamente…le porzioni a schiera sono schivate un pò da tutti. Ogni volta che pronuncio la parola “schiera” i clienti cominciano subito a dire “no no non voglio la schiera” e mi interrompono immediatamente. Ho provato tante volte a capirne il motivo..ma secondo me non c’è! E’ la classica diceria che non ha fondamenta valide..si dice solo perché lo dicono tutti. Penso che dipenda tutto da come si vuol vedere il bicchiere...non trovi? Se ti va di vederlo MEZZO PIENO ho una soluzione che non puoi perdere! -Si trova a Torreglia, a 3 minuti a piedi da tutti i servizi; -E’ recentissima, è stata costruita nel 2009; -Zona giorno, 2 camere, 2 bagni, mansarda di 42 mq con travi a vista (3° camera, studio, secondo soggiorno, stanza giochi bimbi), terrazzi, garage, posto auto e scoperto privato; -Un totale di 135 mq e ai piedi dei nostri magnifici colli! CHIAMAMI! Sono Elena, mi trovi al 345/9233942 e sarò felice di mostrarti quanto sia confortevole riuscire a vedere il bicchiere mezzo pieno!
Mq: 145
Costo: V: 75,000
UNA BIFAMILIARE IN MEZZO AL VERDE COME L’HO SEMPRE SOGNATA! Una casa da RISTRUTTURARE ha innumerevoli “pro”: - puoi scegliere i materiali che preferisci; - puoi disporre gli spazi degli ambienti e gli arredi come più ti piace; - trovi delle metrature generose, tipico delle case di una volta; - a fine ristrutturazione ti renderai conto che hai speso la metà di una casa nuova! Questa porzione di bifamiliare è inserita a Mezzavia di Montegrotto, zona ottimale se si vuole vedere il panorama dei colli e verde tutt’attorno, senza dimenticare che è comodissima alle strade principali di collegamento. L’immobile è degli anni ’60, si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed ha un giardino privato di 300 mq. CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942, sarò felice di aiutarti a realizzare il tuo sogno!!
Mq: 130
Costo: V: 200,000
UNA FUGA PERFETTA! Ti è mai capitato di sognarla? Se mi rispondi di NO non ci credo! Quante volte, durante lo scorrere delle settimane nel corso dell’anno, capita di sognare ad una fuga per il weekend o magari per qualche giorno in più? La voglia di scappare dalla routine di tutti i giorni.. La necessità di staccare la testa e cambiare aria.. Poi pensi: • "Ma va là, non ho voglia di prendere l’aereo o il treno con tutto il caos che c’è in giro e l’angoscia di non riuscire a tornare in tempo causa ritardi o scioperi!!" • "Non ho il tempo materiale per mettermi a trovare un albergo o un alloggio per così poco tempo" • "Devo prevedere tutta l’attrezzatura, fare le valigie, riempire la macchina…" "CHE STRESS..MA CHI ME LO FA FARE, LASCIO STARE TUTTO E RESTO A CASA!" Ma si sa, a casa la testa non si ferma e l’idea di qualche giorno di fuga, a lungo andare si fa sempre più insistente nei nostri pensieri. A volte basta poco, una sciata, una camminata tra la neve o nei boschi e, in estate perché no, una bella raccolta di funghi e frutti di bosco. "Avrei bisogno di un posto abbastanza lontano per staccare la testa, ma allo stesso tempo comodo e raggiungibile al massimo in un paio d’ore..dove posso lasciare lì tutte le cose necessarie, in modo da poter partire agile quando voglio.." HO LA SOLUZIONE PER TE! -Lavarone, frazione Longhi; -Villetta a schiera della metà dell’800 ristrutturata completamente a nuovo nel 2014; -E’ stato mantenuto lo “stile tipico di montagna” ponendo il LEGNO come materiale principale, lo si nota dalle scale protagoniste dell’abitazione, al tetto travato a vista in ogni piano e dai pavimenti. -La casa è così composta: •PIANO TERRA: ampio ingresso travato a vista con le travi dell’epoca e con il pavimento in gress (per non essere rovinato quando si rientra con i doposci pieni di neve) e bagno di servizio; •PIANO PRIMO: ampia cucina abitabile con uscita sul terrazzo con vista del lago, soggiorno ben illuminato con pietre facciavista e predisposizione per la stufa; •PIANO ULTIMO: ampia camera matrimoniale con soppalco e finestrata con abbaino, camera singola e bagno finestrato con doccia; •PIANO INTERRATO: ampia cantina divisa in due locali. Nel 2014 sono stati rifatti a nuovo gli impianti idraulico ed elettrico, così come il bagno; la caldaia è del 2016, i serramenti sono stati tutti sostituiti e troviamo i balconi nuovi, le finestre in vetrocamera secondo le ultime normative ed il portoncino d’entrata rinforzato, infatti la casa risulta in classe energetica “C”. CARPE DIEM! La possibilità di una fuga perfetta ti sta aspettando! CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942. Per ovvi motivi logistici, si richiede un appuntamento informativo in agenzia.
Mq: 210
Costo: V: 270,000
LA PORZIONE IDEALE PER UNA FAMIGLIA CON DEI FIGLI! Avete 2 figli di sesso diverso? Impensabile tenerli insieme nella stessa stanza dai 5 anni in su!! O sbaglio? Ognuno ha i suoi giochi, le sue abitudini e i suoi vestiti (femminucce!)..e guai al mondo se l’altro/a glieli tocca… potrebbero nascere delle lotte greco-romane (oltre a quelle di routine) e non aver mai fine!! La cosa comunque non cambia anche se sono dello stesso sesso. Sempre di più ormai, ognuno ha le sue esigenze e ha bisogno dei suoi spazi. Quello che ci vuole è una casa che abbia gli ambienti giusti per accogliere una famiglia di 4-5 persone. Ho qualcosa per te, in centro paese: è una TRIFAMILIARE nata nel ’94, ma finita a ridosso degli anni 2000 e praticamente mai abitata…quindi in ottime condizioni! -->PIANO TERRA: l’ingresso è sul soggiorno, grande abbastanza per accogliere la zona divano e un tavolo per le cene con gli amici, oltre che un caloroso caminetto a legna; la cucina è separata e abitabile; ripostiglio/dispensa nel sottoscala; garage ampio in lunghezza con basculante elettrico e bagno-lavanderia finestrato con doccia. -->PIANO PRIMO: ci sono 3 ampie camere di cui 2 matrimoniali e una doppia; un bagno finestrato con vasca idromassaggio e ripostiglio. -->ULTIMO PIANO: mansarda di 60 mq open-space dove è possibile ricavare una seconda cucina e un altro bagno con terrazzo solarium, ideale come mini appartamento per quando i figli sono grandi, oppure come stanza giochi, studio, palestra o quello che preferisci. -->ESTERNO: c’è un giardino di proprietà (attualmente non recintato, ma solo per scelta) non è grandissimo, misura 70 mq, ma è l’ideale se il pollice verde non è proprio la tua passione! Vuoi dire stop alle lotte greco-romane? CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942
Mq: 100
Costo: V: 130,000
UN APPARTAMENTO SOLO DI NOME! Questo appartamento è stato costruito nel 2005. In quegli anni i costruttori facevano a gara a chi riusciva a far stare più unità in un tot di cubatura: infatti negli appartamenti costruiti in quell’epoca non puoi permetterti di avere 2 cose in più, tutto è giusto giusto e misurato. Perciò quando si trova un immobile di quegli anni, ma più spazioso rispetto al solito tanto da sembrare una porzione indipendente, diventa una vera e propria OCCASIONE..se poi è stato costruito bene e rifinito pure meglio diventa una vera e propria PERLA! -Si trova in centro a Galzignano Terme; -Al piano rialzato si compone di soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e 2 terrazzi; -Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con caminetto a legna funzionante e garage ampio di 22 mq; -I piani sono comunicanti tramite scala interna e dalla taverna si può accedere direttamente al garage senza dover passare per lo spazio condominiale; -La palazzina è in ottime condizioni, dispone di un gran giardino condominiale che si abbina perfettamente al contesto verde dei colli; -L’appartamento è stato tenuto sempre in maniera maniacale e sembra nuovo. Cosa aspetti? CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942. Non farti sfuggire questa PERLA!!
