Scheda Agenzia Immobiliare Nuova Anser Sas (31321)

Lomagna centro “LA CORTE DEL FIORISTA” in contesto di corte finemente e totalmente ristrutturato di sole cinque unità, con ingressi autonomi e pochissime spese condominiali, nuovo luminoso Bilocale ( n. 5) libero su tre lati, primo/ultimo piano composto da: piano primo soggiorno con cucina a vista, bagno, scala interna che accede all’ ampia camera matrimoniale nella torretta, travi a vista. Grande cantina a volta mq. 9. Possibilità nuovo box adiacente con basculante elettrificata e accesso carraio elettrico con agevolazione fiscale 50% del costo. La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto delle caratteristiche originali della corte che richiamano l’architettura rurale lombarda utilizzando le tecnologie di ultima generazione per il conseguimento del risparmio energetico: - ottimo isolamento termo / acustico - cappotto termico - centrale termica - termostato ambiente e contabilizzatore individuale del consumi - pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria - serramenti in legno con vetri basso emissivi - soffitto con travi a vista - Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un contratto di vendita

Classe "A" - In nuova signorile moderna palazzina di sole 11 unità trilocale (n. 1) mq. 105 ca con portico godibile e giardino angolare privato mq. 150 ca. composto da: salone con grande vetrata scorrevole, cucina abitabile, due camere, doppi servizi entrambi finestrati - tapparelle elettriche – finiture completamente personalizzabili - cantina mq. inclusa nel prezzo. Ascensore dai box. Disponibilità box doppio con basculante già elettrificata - riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento- pompa di calore ad alta efficienza energetica AUTONOMA (no centrale termica) - deumidificatore - pannelli fotovoltaici - ventilazione meccanica : ricambio dell’aria negli ambienti senza l'apertura di finestre permette il mantenimento all'interno dei locali di aria sempre pulita e con la giusta presenza di umidità - tapparelle elettriche - predisposizione impianto anti intrusione - predisposizione fibra ottica -ascensore altamente tecnologico a basso consumo - predisposizione impianto anti intrusione – Agevolazioni fiscali: 50% sul costo di costruzione box. GARANZIE :polizza postuma decennale - Le metrature sono del tutto indicative e i render pubblicati sono puramente esplicativi e non potranno in alcun modo essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita.

VENDITA DIRETTA - NO PROVVIGIONI - PRONTA CONSEGNA In magnifica posizione panoramica, con affaccio diretto sul parco del Curone ma nel contempo vicino al centro e comodo con tutti i servizi, proponiamo appartamento di pregio in CLASSE "A+" (n. 3b) di mq. 160 c.a. SU UNICO LIVELLO circondato su tre lati dal giardino privato di mq. 520 c.a. pianeggiante. L'immobile fa parte di una nuovissima e moderna palazzina di sole sei unità. Le finiture interne sono completamente personalizzabili con scelta da un ottimo capitolato. L’appartamento ha un ingresso indipendente. Il grande e luminoso soggiorno ha ampie vetrate che affacciano sul giardino privato tutto pianeggiante, grande cucina abitabile, tre camere ognuna corredata da bagno personale e dalla cabina armadio. Grande cantina mq. 28 ca. Possibilità di acquisto box singoli e doppi con agevolazione fiscale del 50% sul costo di costruzione. Ascensore dai box, che sono già dotati di basculante elettrificata. Doppio cancello carraio a garanzia della massima sicurezza, avvolgibili elettrici, videocitofono e cancelletti pedonali con apertura a codice. GARANZIA : POLIZZA POSTUMA DECENNALE La CLASSE A+ si traduce in altissima tecnologia, in grado di sfruttare il contributo delle risorse naturali e assicurare un confort termico e qualità dell’aria ad ogni appartamento con un risparmio energetico del 90% rispettando l’ambiente. La facciata è “ventilata”, rivestita in preziosa pietra naturale Santa Flora che non richiede manutenzioni Riscaldamento e raffrescamento a pavimento funzionanti mediante sonde geotermiche verticali per prelevare dal terreno l’energia termica necessaria al riscaldamento e al raffrescamento. Pompe di calore del tipo terra/acqua che permettono di ottenere dei rendimenti nettamente superiori alle pompe di calore tradizionali aria/acqua. Pannelli solari e fotovoltaici. Piastre ad induzione (no rete gas), termostati in ogni locale, serramenti anti rumore e vetri basso emissivi. Le metrature e la planimetria sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita

Immobile composto da recentissimo CAPANNONE – uffici - abitazione adatta a due nuclei famigliari, in ottime condizioni , composto da: - Capannone di mq. 200 ca. H 5,00 mt. con antistante area pavimentata di ca. mq. 1200,00. - N. 3 autorimesse h. 3,05 per un totale di 115 mq. ca. con basculanti elettriche e accessi autonomi. - Ufficio Piano terra mq. 80 ca. con servizio ingresso indipendente (possibilità cambio destinazione d’uso) - Appartamento piano primo su unico livello con accesso indipendente mq. 150 ca.: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo mq. 16 ca., grande cucina abitabile con balcone mq. 22 ca, tre camere matrimoniali, studio, doppi servizi. Terrazzo/solarium mq. 40 ca. - Piano Seminterrato: Lavanderia. Cantina, bagno. - Scala interna – recentissimo montascale elettrico funzionante già installato - Stabile in ottime condizioni recentemente ristrutturato: serramenti – canali – tetto – cappotto – pavimentazione piazzale. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita.

Casatenovo - Solo persone referenziate - No Animali - In villa d’epoca composta da sole 6 unità con magnifico giardino condominiale, trilocale di mq. 95 su unico livello composto da: cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno con grande balcone, lavanderia/ripostiglio, disimpegno, due camere, bagno. Cantina mq. 10. Ascensore dal semiinterrato. Posto auto privato. Riscaldamento con caldaia autonoma. Spese condominiali €1.000,00 circa annue Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita.