Scheda Agenzia Immobiliare Nova Immobiliare (107726)

In Borgata Antoniassi, a Villafranca, in zona comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi quali tabacchi, supermercato, bus e stazione del treno oltre che tangenziale e autostrada, cascina di ampia metratura ben ristrutturata e abitabile da subito. All\'immobile si accede tramite il passaggio carraio che ci permette di entrare nella corte di proprietà. Nel cortile, a sinistra dell\'ingresso ci sono un porticato che viene utilizzato come legnaia ed un caratteristico locale di sgombero con le volte a vista, il tutto elevato a due piani. Procedendo è presente un grande portico a tutta altezza, di oltre 100 mq e che comprende una stanza/locale di sgombero al piano primo, accessibile tramite una scala ed al piano terra un secondo locale di sgombero con volte a vista utilizzabile come cantina. A lato del portico è stata ricavata una splendida zona giorno con cucina dove è stato realizzato il tetto in travi in legno a vista e su tutto il perimetro della stanza sono state installate vetrate che regalano una piacevole vista sull\'interno della corte di proprietà. Tra questi locali, recuperabili per fare anche una seconda abitazione e la casa già abitabile, c\'è l\'area verde in parte piastrellata e che in tutto misura circa 200 mq. Al centro del giardino è presente anche una fontana ora adornata con fiori ma che può essere riportata in funzione. Infine l\'abitazione principale è disposta su due livelli. Al piano terra ci sono la cucina, il bagno del piano, il salone doppio (in origine erano due camere ed il muro è stato demolito per creare un\'ampia sala), il sottoscala utilizzabile come ripostiglio ed il secondo soggiorno, particolare non solo per il soffitto in legno con travi a vista ma anche per il camino in marmo che risale al \'900; quest\'ultima stanza del piano terra, così come ristrutturata, unisce la linearità dello stile moderno con il calore del rustico. Al secondo piano, accessibile tramite la scala interna, ci sono due ampie camere da letto, il bagno e la terza camera, di dimensioni più ridotte e utilizzata attualmente come cabina armadi. Infine la proprietà è completata dall\'ultimo portico a tutta\'altezza presente a fianco della cucina.

In centro a Poirino, in zona comoda a piedi a tutti i servizi, appartamento al quinto ed ultimo piano con ascensore composto di grande ingresso che porta alle due camere ampie posizionate sulla sinistra. Le camere sono dotate di parquet in legno ed una delle due ha l\'accesso al balcone. Sulla destra dell\'ingresso c\'? la zona giorno a vista composta di soggiorno con cucina abitabile open space con accesso al secondo balcone. Sempre sulla destra ci sono l\'antibagno molto ampio che ospita una lavanderia ed una doccia, a seguire il bagno con vasca. Gli infissi sono tutti nuovi con doppio vetro, I pavimenti della zona giorno sono in gres porcellanato grigio. Il riscaldamento ? alimentato con due stufe a pellet : una nella zona giorno ed una nella prima camera da letto. Non ? presente il gas metano quindi per la cottura ? opportuno utilizzare una piastra ad induzione oppure la bombola il cui il pianto ? predisposto all\'esterno sul balcone. Per l\'acqua calda ? presente una caldaia elettrica. Le spese condominiali sono minime (circa 50?/mese) ed includono: amministrazione, assicurazione, ascensore, acqua e luce scale. La pulizia delle scale ? a carico dei singoli proprietari. Completa la propriet? la cantina. Sono richieste garanzie circa l\'impiego lavorativo. Sono ammessi gli animali.

Nel centro del paese, comodo a tutti i servizi ed i negozi, appartamento posto al primo piano di una villa bifamiliare indipendente su quattro lati. L\'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con balcone e bagno dotato di doccia. I pavimenti dell\'immobile sono tutti in piastrella in gres porcellanato grigio. I serramenti esterni ed interni sono originali degli anni \'70. Tutte le utenze sono autonome e non ci sono spese condominiali. Completano la proprietà il giardino dotato di forno a legna e porticato oltre il box auto e la cantina.

Valfenera centro, comodo ai servizi tra i quali fermata dell\'autobus, supermercato, posta e asilo. Appartamento posto al primo piano senza ascensore. L\'appartamento si compone di ingresso su disimpegno, sala con accesso ad un balcone di ampia metratura che affaccia sul cortile,cucinino, due camere con balcone comunicante ed il bagno con finestra e vasca. L\'alloggio è stato ristrutturato nel 2007 ad esclusione degli infissi che sono di materiali originali ben tenuti con vetro singolo. Il riscaldamento è semiautonomo. Le spese condominiali sono di circa 1500 euro all\'anno. Completano la proprietà la cantina, il box auto ed il posto auto condominiale.

Valfenera, in posizione comoda al raggiungimento dei principali servizi, villa bifamiliare degli anni \'70 elevata ad un piano fuori terra oltre seminterrato. La villa dispone di due appartamenti speculari e dotati di due accessi indipendenti. In entrambe le unità si entra dal terrazzino fronte casa e si hanno il disimpegno che porta al tinello con cucinino, le due camere da letto dotate di un balcone, il bagno ed il ripostiglio. Dal disimpegno si accede alla scala che collega internamente il piano terra al piano seminterrato dove ci sono il box auto di 32 mq, la cantina, la lavanderia e la centrale termica. E\' presente inoltre un portico di fronte ai box. La casa è materiali originali anni \'70 ben tenuti e disponde di un giardino di circa 1000 mq. Inoltre essendo in zona collinare, dispone di una piacevole vista sul retro.