Scheda Agenzia Immobiliare Nova Immobiliare (107726)

In Borgata Antoniassi, a Villafranca, in zona comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi quali tabacchi, supermercato, bus e stazione del treno oltre che tangenziale e autostrada, cascina di ampia metratura ben ristrutturata e abitabile da subito. All\'immobile si accede tramite il passaggio carraio che ci permette di entrare nella corte di proprietà. Nel cortile, a sinistra dell\'ingresso ci sono un porticato che viene utilizzato come legnaia ed un caratteristico locale di sgombero con le volte a vista, il tutto elevato a due piani. Procedendo è presente un grande portico a tutta altezza, di oltre 100 mq e che comprende una stanza/locale di sgombero al piano primo, accessibile tramite una scala ed al piano terra un secondo locale di sgombero con volte a vista utilizzabile come cantina. A lato del portico è stata ricavata una splendida zona giorno con cucina dove è stato realizzato il tetto in travi in legno a vista e su tutto il perimetro della stanza sono state installate vetrate che regalano una piacevole vista sull\'interno della corte di proprietà. Tra questi locali, recuperabili per fare anche una seconda abitazione e la casa già abitabile, c\'è l\'area verde in parte piastrellata e che in tutto misura circa 200 mq. Al centro del giardino è presente anche una fontana ora adornata con fiori ma che può essere riportata in funzione. Infine l\'abitazione principale è disposta su due livelli. Al piano terra ci sono la cucina, il bagno del piano, il salone doppio (in origine erano due camere ed il muro è stato demolito per creare un\'ampia sala), il sottoscala utilizzabile come ripostiglio ed il secondo soggiorno, particolare non solo per il soffitto in legno con travi a vista ma anche per il camino in marmo che risale al \'900; quest\'ultima stanza del piano terra, così come ristrutturata, unisce la linearità dello stile moderno con il calore del rustico. Al secondo piano, accessibile tramite la scala interna, ci sono due ampie camere da letto, il bagno e la terza camera, di dimensioni più ridotte e utilizzata attualmente come cabina armadi. Infine la proprietà è completata dall\'ultimo portico a tutta\'altezza presente a fianco della cucina.

A Dusino San Michele, in zona comoda al raggiungimento di tutti i servizi, servita dal bus e vicina all\'imbocco dell\'autostrada, casa libera su 4 lati disposta su due livelli. Al piano terra ci sono la sala ed il tinello con il cucinino posto nel sottoscala oltre al bagno di ampia metratura. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, ci sono due grandi camere da letto, una delle quali affaccia sul terrazzo. I materiali sono originali anni \'70 e nello stesso periodo ? stato rifatto anche il tetto. La casa dispone di tutte le utenze (luce, gas e acqua) ed ? servita da gas metano. Completano la propriet? la veranda posta al piano terra, il giardino di propriet? di circa 500 mq ed un terreno non pianeggiante di 1050 mq.

Valfenera centro, comodo ai servizi tra i quali fermata dell\'autobus, supermercato, posta e asilo. Appartamento posto al primo piano senza ascensore. L\'appartamento si compone di ingresso su disimpegno, sala con accesso ad un balcone di ampia metratura che affaccia sul cortile,cucinino, due camere con balcone comunicante ed il bagno con finestra e vasca. L\'alloggio è stato ristrutturato nel 2007 ad esclusione degli infissi che sono di materiali originali ben tenuti con vetro singolo. Il riscaldamento è semiautonomo. Le spese condominiali sono di circa 1500 euro all\'anno. Completano la proprietà la cantina, il box auto ed il posto auto condominiale.

A Villanova d\'Asti, in zona tranquilla, immersa nel verde e semicentrale a pochi minuti dai servizi. L\'appartamento è al primo piano e si compone di ingresso su disimpegno da cui si accede alla zona giorno che ospita la grande cucina ed il soggiorno. Entrambe le stanze hanno accesso al terrazzo angolare che affaccia sui verdi campi della campagna circostante. A completare la zona giorno ci sono il ripostiglio ed il bagno con vasca e dotato. Dall\'ingresso si raggiunge un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte in cui ci sono due ampie camere da letto entrambe con accesso al balcone ed il secondo bagno con doccia. Le tre arie dell\'appartamento fanno si che l\'immobile sia sempre soleggiato e molto arioso. I materiali dell\'appartamento sono semi nuovi, perchè l\'immobile è stato oggetto di intervento di recupero effettuato da costruttore nel 2006/2007. Le spese condominiali, trattandosi di un piccolo condominio, sono contenute ed il riscaldamento è autonomo. C\'è anche la possibilità di avere l\'idrostufa a pellet che è collegata ai termosifoni.

Villanova d\'Asti, villa indipendente su quattro lati, immersa nel verde, con 2.700 mq circa di terreno pianeggiante di proprietà e posta in zona tranquilla dove poter godere di privacy assoluta. La casa è composta di piano terra con ingresso in soggiorno living (da cui si acccede dal primo portico), cucina abitabile con accesso al secondo portico, disimpegno, bagno e camera con cabina armadi. Al piano superiore, collegato internamente da una scala in pietra di luserna, ci sono un secondo soggiorno, un secondo bagno e due camere di cui una dotata di cabina armadi. Ci sono inoltre un balcone ed un ampio terrazzo coperto che prosegue con un balcone angolare. Il piano terra ed il primo piano sono completamente ristrutturati mentre salendo ancora troviamo la mansarda grezza, dove sono già state ricavati tre ambienti. Il tetto dell\'immobile è in cemento. La casa è dotata di vespaio. Il riscaldamento della casa è a pavimento, alimentato da pompa di calore idronica che scalda anche l\'acqua sanitaria. Completano la proprietà il vano impianti e la centrale termica.