Scheda Agenzia Immobiliare Naccari geom. Giampaolo (28671)

Zona SANT'AGOSTINO (VI), gradevole zona residenziale di recente urbanizzazione, loc. Nogarazza /Rio Cordano, con molta tranquillità e tanto verde, si offre in vendita una villetta "singola" in corso di costruzione (accostata con il solo garage a quello della villetta a Nord). E' una rara soluzione indipendente sviluppata nel solo piano TERRA con area privata esclusiva di mq. 250 su tre lati (N/E/S). La costruzione, nel rispetto delle vigenti norme antisismiche e sul contenimento energetico da fonti rinnovabili (fotovoltaico, solare termico, etc.) è stata progettata dall'ingegnere termo-tecnico per esser certificata minimo in Classe "A/1" !! Una strada privata (laterale di v. Mistrorigo) vi condurrà all'accesso carraio/ pedonale dell'abitazione la quale sarà costituita da: un zona "living" formata da salone ed ampio spazio a cucina/pranzo (mq.41!), disimpegno notte, DUE camere da letto (o oppure TRE camere, rinunciando al garage), due bagni, ripostiglio ed all'esterno ben 220 mq. di corte privata/giardino esclusivo sui tutti e tre i lati della casa (E/S/W) . Può esser realizzata (al posto del garage) una pompeiana / pergola in legno o alluminio color bianco per parcheggiarvi n. 2 posti auto (mq. 25), inoltre vi sono altri due posti auto scoperti in prorietà esclusiva per i Vs. ospiti o ala Vs. comodità... Finiture ed impianti saranno di ottimo livello e standard qualitativi con possibilità per l'acquirente di personalizzazione gli interni e scegliere le rifiniture presso show room ns. fornitori (vedasi Capitolato) . Il prezzo richiesto per l'acquisto completamente ultimata "su misura" con possibilità di personalizzazioni interne potrete realizzare il Vs. sogno con soli €. 235.000 con consegna prevista: autunno /inverno 2018. (Possibile acquisto all'attuale stato al "GREZZO" ad €. 160.000!! N.B. Si opera in veste di mandatario a sensi L.N.39/89 : NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE. Per ulteriori info/dettagli pregasi tel. 0444/304201 o cell. n. 335/5489422 - geom. Naccari - Rif. n.1055

Zona SANT'AGOSTINO (VI), gradevole zona residenziale contornata da dolci colline località "Rio Cordano / Mistrorigo", alquanto tranquilla e soleggiata, si offre quest'ultima opportunità di comoda porzione di villa bifamiliare sviluppata nel solo piano terra + mansarda/ soppalco sfruttabile. Praticamente è indipendente come una casa singola essendo accostata solo in corrispondenza dell'unico muro comune divisorio al p.T. tra i due garages (doppi). La villetta è in corso di costruzione in ossequio alle vigenti norme antisismiche e sull'efficienza e risparmio energetico con indipendente impianto fotovoltaico e pompa di calore a garanzia della certificazione energetica nella prestigiosa Classe "A/1". L'abitazione ha la rara peculiarità di avere entrambe le zone abitabili, GIORNO e NOTTE, su un unico livello al piano TERRA (mq. 130 asservita da uno spaziosissimo portico di mq.30 (formato dal tetto spiovente) e patio sul retro, prospiciente il proprio giardino; dalla predetta zona giorno di ben mq. 60 si accede tramite scala a vista al soprastante piano primo /soppalco costituito da una mansarda di mq. 40 (sino H=1,80), molto suggestiva, con tetto in andamento e travi e perline in legno color bianco "a vista". In adiacenza doppio garage in larghezza di mq. 30 + event. soppalco/ripostiglio e centrale termica sul retro. La villetta ha anche la straordinaria caratteristica di essere lambita su tre lati (N/E/S) da un'area esclusiva di ben 350 mq. netti! (porzione lotto di proprietà mq. 540) destinabile a: giardino privato ed in parte ad orto, spazi e attrezzature per giochi dei bambini, animali o realizzare una buona piscina... Si vende allo stato attuale "al RUSTICO" ( struttura al grezzo, con muri di tamponamento, senza intonaci) a soli €. 225.000 !! VERO AFFARE per ultimazione del "Residence" costituito da n.9 unità abitative indipendenti (di cui n.7 vendute ed abitate). (Possibilità di averla anche completamente ULTIMATA e finita "Chiavi in mano" ad €. 345.000). Consegna prevista al grezzo entro 4/5 mesi dal preliminare e scelta finiture e personalizzazioni interne. Progettata per certificazione Classe energetica "A/1" !! N.B.: Nessuna provvigione a carico dell'acquirente in quanto si opera in veste di "Mandataria" dell'impresa costruttrice. Appuntamenti telefonare al 335/5489422 - annuncio Rif. N. 1054

Sulla sommità di una delle dolci ed amene colline di Creazzo Colle (loc. RIVELLA): straordinaria e rara opportunità di villa unifamiliare (facilmente adattabile per due nuclei familiari) al "Rustico", da completare, avente una superficie commerciale di ben mq.514, costruita negli anni 70 in posizione dominante in zona veramente privilegiata ed amena zona residenziale collinare costituita da sole ville e dimore di elevato pregio . E' ricompresa in un compendio di terreno con antichi di ulivi e cipressi, viti ed alberi da frutto, etc...di ben 14.000 mq., che arriva sino al piano campagna. Un meritato "Buen retiro"... in un luogo appartato, silenzioso e soleggiato, un vero angolo di paradiso, ove abitare in modo ideale e rilassarsi godendo in tutto relax e privacy l'habitat naturale ed il verde che avvolge l'immobile, con viste suggestive dalle Prealpi ai Colli Berici, senza impedimenti visivi! La villa molto ampia, ha una superficie complessiva di oltre 350 mq. e la sola abitazione si sviluppa su due livelli (p.T. + 1°) ed è collegata tramite una passatoia coperta ad un annesso accessorio uso autorimessa mentre al piano interrato (da un lato) e piano terra dall'altro troviamo vari vani accessori che volendo si possono destinare ad altra abitazione indipendente. L'immobile è altresì ampliabile inoltre è possibile realizzare una godibile e riservata PISCINA! La vendita viene effettuata nell'attuale stato al "grezzo" (interni ed impianti da realizzare e quindi personalizzare e renderla la "propria casa") sono stati restaurati in tempi recenti il manto di copertura e rifatti tutti gli intonaci esterni. Il prezzo è veramente vantaggioso a seguito della necessità di chiudere la cessione in tempi brevi per un immediato realizzo! Esente certificazione energetica . N.B.: per discrezione e "riservatezza" l'indirizzo dell'immobile è meramente indicativo. Ulteriori informazioni vengono forniti solo di persona previo appuntamento in ufficio, senza impegno, telefonando prima al n. 335/5489422 - Geom. Naccari .Rif. N. 1027.

Zona SANT'AGOSTINO, pregevole quartiere residenziale di sole ville e residence (loc. "Nogarazza / Rio Cordano"), alquanto tranquillo e soleggiato, si propone questa opportunità di VILLA unifamiliare accostata, con ampissima zona giorno e zona notte su un solo piano Terra (mq. 130 + 30 garage) oltre a mansarda praticabile di mq. 40 con travi in legno sbiancati ed "a vista". La villa è una bifamiliare ma praticamente, come abitabilità è una casa SINGOLA essendo accostata solo nel muro divisorio con il garage doppio dell'adiacente abitazione che è distaccata di 10 ml.! Il fabbricato è stato progettato in ossequio alle vigenti norme di sicurezza sismica di zona e quelle sul risparmio conseguente all'efficienza energetica infatti avrà installati min. 3,0 Kwh/p di pannelli solari fotovoltaici , pompa di calore aria-acqua, cappotto termico, coibentazioni sul tetto, etc... tali da far ottenere una certificazione in Classe energetica in "A/1" ed probabilmente anche oltre... L'abitazione, al piano Terra, ha la peculiarità di avere uno spazioso portico a Sud di 30 mq. (formato dal tetto spiovente con travi a vista) ed un patio pavimentato sul retro nel proprio giardino per piacevoli momenti di relax in tutta privacy . Sui tre lati N/E/S ci sono circa mq.350 + portico, di esclusiva pertinenza da destinare a: giardino , gazebo, orto, attrezzature per giochi dei bambini, spazi per animali e/o realizzare , sul retro, una buona piscina... Finiture ed impianti saranno di elevato standard qualitativo con facoltà per l'acquirente di personalizzazione gli interni e scegliere le rifiniture da Capitolato (ancora per poco tempo...) . Prezzo scontato di fine cantiere (già realizzate e vendute negli anni n. 9 villette), FINITA egregiamente , interno/ esterno "chiavi in mano" a soli €. 345.000 !! (Possibile anche acquisto allo stato attuale al RUSTICO a soli €. 225.000!! VERO AFFARE , saldi di fine cantiere! N.B.: Nessuna provvigione a carico dell'acquirente in quanto il geom. G. NACCARI opera in veste di "mandatario" dell'impresa costruttrice. Appuntamenti telefonare al 335/5489422 - annuncio Rif. N. 1054

VICENZA - RIVIERA BERICA ( loc. S.Croce B.), zona interna fronte Chiesa, a soli 3,5 Km. dal Centro Storico di VICENZA, su costruenda moderna, palazzina residenziale di 3 piani f.t. e sole 6 abitazioni, si propone l'acquisto di un'abitazione quasi unica: un ATTICO in "solitudine" (unica abitazione al 3° ed ultimo piano) servito da ascensore. Ha la peculiarità introvabile di avere la zona giono affacciata su una ampia e godibilissima terrazza abitabile COPERTA (in realtà è un "Loggia" chiusa su tre lati) di ben 20 mq.!! esposta a SUD/OVEST, senza impedimenti visivi, condomini aderenti e libera visuale suggestiva sui Colli Berici!. L'abitazione e di ben 160 mq. di sup. utile oltre a vano scale esclusivo ed ascensore riservato sin dentro casa... . Si compone di un ampio ingresso con ripostiglio /guardaroba, zona giorno di ampio respiro (ancora personalizzabile) affacciata sulla predetta loggia (una specie di portico al 3° piano, protetto su tre lati) con vano ripostiglio e caminetto esterno. Da detto soggiorno si accede poi ad un disimpegno notte che disobbliga tre stanze + studio o quattro camere da letto, due bagni, altro terrazzo a Nord (in parte coperto) di 10 mq.. Al pianterreno ha di comoda pertinenza un garage di mq.27. Superficie commerciale = mq. 215 ! Le finiture e rifiniture interne e le dotazioni impiantistiche sono di ottimo livello e standard qualitativi ma si possono ancora effettuare delle personalizzazioni e scegliere rifiniture su capitolato. Possibile impianto fotovoltaico esclusivo! Prezzo molto interessante data la qualità e le peculiarità distintive dell'offerta in oggetto. Possibilità di acquisto con mutuo a condizioni veramente vantaggiose. Si dispone di "formule operative" sperimentate, collaudate e sicure per favorirvi nell'acquisto e se avete la vostra attuale abitazione da vendere per poter acquistare... senza avere imprevisti o brutte sorprese! N.B.: Si opera in veste di mandatario alle vendite per conto del costruttore (Legge N.39/1989): NESSUN COMPENSO DI MEDIAZIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE. Maggiori dettagli pregasi telefonare al geom. Naccari cell. N. 335 548 9422 -- Rif.: 1058