La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Viale Anconetta , - VICENZA (VI)
Mq: 350
Costo: V: 398,000
VICENZA EST, si propone la vendita "IN BLOCCO" di un intero edificio (terra - tetto) , affiancato su un solo lato, sopraelevato di un piano e ristrutturato integralmente nel 2004, costituito da n.1 (uno) negozio al p.T. affittato e n.3 (tre) appartamenti bicamere, arredati e già affittati, nei soprastanti tre piani. Il NEGOZIO al pianterreno di circa mq.73 + cortiletto privato uso posto auto di mq. 24, è a reddito ed affittato ad €. 900,00 /al mese e può anche essere escluso dalla vendita in blocco . I soprastanti 3 (tre) appartamenti trilocali, posti ai piani Primo /Secondo / Terzo (ultimo, mansardato), sono veramente gradevoli, come nuovi, tutti con soffitti/solai in travi di legno "a vista". Ogni unità abitativa (una per ogni piano) ha una superficie comm.le di mq. 86,0 ed è composta da: un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio (usato come camera con letto a castello), un bagno finestrato, completamente ARREDATE di recente ed AFFITTATE con ottimi rendimenti / canoni da €. 510,00 ad €. 550.00 al mese!! Tutte unità abitative sono dotate di riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzazione aria condizionata, porte blindate, videocitofoni, etc.. e tutti gli impianti sono efficienti e corredati di "Certificati di conformità" alle norme di sicurezza vigenti. A 50 mt. di distanza, all'interno della viuzza, in un'area privata recintata e con cancello carraio automatizzato, vi sono di pertinenza dei POSTI AUTO coperti da pompeiana in legno, autorizzata. Le unità immobiliari forniscono una straordinaria redditività media del 7,0 % (sette per cento) sul capitale investito!! in tempi di incertezze sui risparmi, tragedie bancarie...o rendite finanziarie risibili! Inoltre si potrebbe acquisire la società immobiliare (S.R.L.) proprietaria solo di questo immobile, con notevole risparmio fiscale!! A.P.E.: variabile nelle Classi "C" e "D" da 68 a 94 Kwh/mq. anno. Ulteriori informazioni solo su appuntamento telefonando al geom. Giampaolo Naccari cell. n. 335/5489422 - - Classe: G - IPE: 68,00 kWh/mq annum
Mq: 125
Costo: V: 73,000
SAN FRANCESCO, v. G.B. Nievo, 53, servitissima zona, in posizione silenziosa, ottimamente servita da vari comodi come: autobus ogni 15 min., asili, scuole, parchi giochi attrezzati, parrocchia, farmacia, negozi di vari generi, etc..,si propone in vendita uno spazioso appartamento al piano 3° (penultimo) di una palazzina ben abitata di sole 8 appartamenti, costruita negli anni '60, in discreto stato conservativo. L'appartamento è già libero, immediatamente abitabile di mq. 111, costituito da: un ingresso /corridoio, una cucina separata (eventualmente apribile su ingresso /soggiorno per ottenere un ampio "open space"), un soggiorno, un terrazzino, n.4 (quattro) stanze (3 da letto + uno studio o altro), un bagno, un ripostiglio. Al piano terra ha un'ampia cantina di pertinenza collegata ad un garage singolo. Volendo l'alloggio si può abitare anche subito (appena ritinteggiato). Ha il bagno il bagno riattato in tempi recenti, una pare dei serramenti sono nuovi in profili di alluminio color bianco con vetri-camere ed ha una nuova caldaia pensile a gas metano (ancora da avviare e collaudare). Bisogna revisionare l'impianto elettrico e testare le tubazioni del gas -metano. Con un modesto investimento, fiscalmente detraibile del 50% o 65%, stimato da: 15.000 a 30.000 Euro (eventuali nuovi impianti elettrico e riscaldamento, cucina e uno o due bagni...) è possibile rinnovare e riqualificare l'appartamento andando a soddisfare i bisogni di chi cerca tre o più camere da letto (oltre al resto) e spendere veramente poco... e non in periferia o distante a tutto ma nel Semicentro della città ! Ipe= 109,8 kWh/mq. anno in Classe "E". Info 0444/304201 - cell. n. 335 548 9422 geom. G. NACCARI - Rif. n. 1031 - Classe: E - IPE: 109,00 kWh/mq annum
Mq: 430
Costo: V: 430,000
VICENZA centro zona San Pietro, a 200 mt. da zona Barche/ Piazza Matteotti, da Università ed il Tribunale Nuovo, per motivi familiari, privato cede e vende "IN BLOCCO" n. 8 (otto) APPARTAMENTINI "open space" di buone dimensioni, recentemente arredati e ben affittati, con rendimenti lordi sono STRAORDINARI, ricompresi tra il 7.5% e l' 8,0% annuo sul capitale investito!!! I monolocali ampi fanno parte di una palazzina in ottimo stato manutentivo e conservativo (appena rifatto tetto, grondaie, portoncino e rivestimento esterno) e precisamente: n. 4 al piano primo e n.4 al piano secondo ed ultimo. Sono molto più ampi della media sul mercato ed hanno una superficie utile di mq.40/42 (mq. 50/52 commerciali) oltre a quota del vano scala comune, dell'androne e della corte interna con ricovero coperto x stallo biciclette. Superficie commerciale totale = 430 mq. ! Gli appartamentini sono tutti completamente ARREDATI da poco, con mobili ed elettrodomestici nuovi e tutti già ben AFFITTATI a canoni di €. 350,00 /mensili (mediamente) con contratti di locazione cosiddetti a canone "Concordato" di 3 + 2 anni (a sensi L. 431/98 ) con l'agevolazione per i proprietari di un'imposta fissa sul reddito pari a solo il 10%!!! Quali altri investimenti rendono così e con queste imposte e tasse?? Volendo sono disponibili per l'acquisto anche un negozio fronte strada ben locato (€. 700/mese) e due miniappartamenti al piano terra appena ristrutturati, arredati ed affittati ad € 500 mensili cadauno, entrambi prospicienti la corte/giardino interno. Classe ed Ipe in definizione- Ulteriori informazioni / dettagli verranno forniti in via riservata, di persona, fissando un appuntamento in ufficio previa telefonata al cell. n. 335 548 9422 - geom. NACCARI - Rif. 1034 ** Per motivi di Privacy e discrezione imposti dai venditori l'ubicazione dei beni sulla mappa è meramente indicativa ma vicina.
Mq: 120
Costo: V: 149,000
Sandrigo (VI), all'interno di un nuovo, elegante, "giovane villaggetto" esclusivamente residenziale, si offre l'ultima villina semi-indipendente sviluppata su 2 livelli la quale ha l'accesso pedonale autonomo da strada interna e silenziosa, e attraversando il giardinetto esclusivo ed un portico sfruttabile si entra in una buona zona giorno tutta aperta (eventualmente separabile la cucina dalla quale si accede al giardinetto privato sul retro), disimpegno, un servizio doccia /lavanderia (superficie piano terra = mq.45), poi tramite importante scala di arredamento si accede al piano primo con un disimpegno notte, due buone camere con terrazzino ed un bagno padronale con lucernario, (sup. piano 1°= mq. 45). Al piano interrato vi è di pertinenza un ampio garage quasi doppio. Il villino viene venduto nello stato attuale e cioè al "GREZZO AVANZATO", senza impianti, intonaci, etc... all'interno, ma completamente FINITO ESTERNAMENTE (compresi nel prezzo: tramezzi divisori interni, tutti intonaci esterni,tinteggiature facciate,verniciature, serramenti in legno con vetri-camera, tapparelle in alluminio coibentate, portoncino blindato, parapetti in ferro, pavimentazioni esterne, sistemazione giardini con prato e siepi, etc..), per cui si ha la facoltà di personalizzare gli interni ed ultimarli nel tempo... . Ottimi l'isolamento energetico ed l'insonorizzazione acustica grazie all'impiego di casseri ISO-SPAN dall'Austria (da cm. 37,5 + intonaci) in truciolare di legno impastato al cemento con all'interno cm.12 di isolante termico + cm.15 di getto in calcestruzzo armato, muratura eco-sostenibile e traspirante ! Detta porzione immobiliare è ben soleggiata (in asse Est/Ovest), in una posizione tranquilla, adiacente al parco giochi ed ampio parcheggio pubblico e pista ciclabile... Ha un prezzo molto vantaggioso di fine lottizzazione = €.149.000 !!! Progettata per essere certificata in Classe energ.= "B" (bi) o superiore- Info tel. geom. Naccari cell. 335/5489422 - Rif. 1022 - Classe: B - IPE: 65,00 kWh/mq annum
