Scheda Agenzia Immobiliare Medim di Romani Samuele (80545)

TOMBACCIA: In zona ricca di servizi e attività commerciali a pochi passi dal centro storico e dal mare. Comoda ciclabile nelle immediate vicinanze e servizi pubblici adiacenti al fabbricato. COMPOSIZIONE: Bilocale di recentissima costruzione, posto al piano TERZO di un elegante condominio, l'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno con ampio armadio a muro molto comodo, bagno rivestito in gres porcellanato con doccia e camera matrimoniale. Tutto l'immobile è circondato da un'ampia LOGGIA di 19 mq, in cui si può accedere dal soggiorno e dalla camera da letto con 2 ampie portefinestre. Completa il tutto Garage al piano interrato di 16 mq. STATO: L'immobile di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni, finiture interne, pavimenti e rivestimenti, in gres porcellanato, porte laccate bianche e finestre in pvc con doppio vetro camera. Fattore molto importante sono i consumi, essendo lo stesso in classe energetica C e con riscaldamento centralizzato i consumi soprattutto di riscaldamento sono molto ridotti. Mobilio ad oggi presente incluso nel prezzo. Per qualsiasi altra informazione contattare direttamente l'agenzia MEDIM allo 0721-371560. € 148.000 Rif. 6019 Classe energetica C - IPE 51,02 Kwh/mq*anno. www.medimcase.it - info@medimcase.it

PESARO VILLA SAN MARTINO: Appartamento di circa 154 mq con scoperto esclusivo e posto auto. Situato al piano rialzato e seminterrato di un piccolo contesto bifamiliare, in zona tranquilla ma ben servita dalle principali attività quali banche, centro commerciale, scuole, parchi comunali e pista ciclabile. COMPOSIZIONE: L'ingresso è indipendente e attraversando lo scoperto si accede alla casa. Il portoncino principale si apre su un ampio soggiorno con arco e tramite una porta finestra, un balcone si estende su tutto il lato della casa. Proseguendo troviamo una luminosa cucina abitabile. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia, una cameretta e un bagno con finestra allestito con box doccia. Attraverso una comoda scala interna si accede alla taverna di pari metratura dell'appartamento anch'essa ristrutturata e suddivisa in: soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra e vasca; possibilità di ricavare facilmente una seconda camera. La taverna dispone di un accesso indipendente e diretto sull'esterno. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo con giardino di circa 170 mq. STATO: l'appartamento internamente si presenta in ottimo stato senza necessità di interventi poiché il primo piano è stato ristrutturato radicalmente nel 2011 mentre la taverna nel 2016. Il parquet accompagna tutte le stanze del primo piano, infissi con doppi vetri in pvc, porte nuove, nessuna spesa condominiale. Utenze autonome. Rif. 9817 Prezzo 295.000,00 € Ape F - Ipe 157,30 Kwh/mq*anno www.medimcase.it via Porta Rimini 14 Pesaro 0721 371560.

UBICAZIONE - Situato a pochi passi dalla Piazza del Popolo, L'edificio risalente agli inizi degli anni '60, è nelle immediate vicinanze dei principali servizi pubblici, comunali e commerciali. A circa 800 metri dal mare di viale trieste e nei pressi della stazione degli Autobus di Piazza Matteotti. COMPOSIZIONE: L'appartamento di circa 78 mq è posto al terzo piano ed è raggiungibile con l'ascensore situato al piano terra. Entrando si accede al disimpegno dove troviamo una spazio utile per riporre giacche e scarpe. Sulla sinistra troviamo la cucina mentre a destra abbiamo il soggiorno. Proseguendo sul disimpegno troviamo le due camere: una camera matrimoniale e una doppia. Completa l'abitazione il bagno e un pratico ripostiglio. Ottima la luminosità in tutti gli ambienti grazie alla buona esposizione della casa e alle ampie vetrate. Gli affacci sono liberi potendo così godere di una buona visuale sulla città. STATO E RIFINITURE - L'appartamento si presenta in buono stato abitabile ma tuttavia richiede interventi di ristrutturazione. Ottimo per USO INVESTIMENTO. Gli infissi vanno ristrutturati. L'impianto di raffreddamento e riscaldamento è autonomo ed è fatto con pompa di calore installata nel 2018. Lo stato esterno dell'edificio e le parti comuni interne sono in buono stato. Le spese condominiali ammontano a circa 40 Euro al mese. Non sono previsti lavori di straordinaria manutenzione. RIF. 5919 €160.000 Ape classe G Ipe 116,80 Kwh/mq per maggiori informazioni www.medimcase.it 0721/371560 via Porta Rimini n°14

UBICAZIONE: Pesaro nel quartiere di Villa San Martino zona residenziale ben servita e vicina al centro in quanto è possibile raggiungerlo comodamente in pochi minuti vendesi porzione di bifamiliare. COMPOSIZIONE: Da portoncino blindato al piano rialzato, proseguendo le scale fino al piano primo, si accede all' abitazione su disimpegno dove si sviluppano gli ambienti della casa; cucina con cucinotto dalla quale è possibile accedere al balcone, soggiorno, due camere matrimoniali una delle quali ha il passaggio sul balcone, bagno. Salendo scala interna ci troviamo al piano secondo sottotetto dove troviamo mansarda/ripostiglio con bagno. Completa il tutto scoperto esclusivo e ampio garage con bagno al piano terra. STATO: La casa si trova in stato originale è necessaria quindi una ristrutturazione, gli infissi sono stati sostituiti con infissi in pvc con vetro doppio antisfondamento. La parte sottotetto è allo stato grezzo. € 205.000 rif. 0719 Ape F,280,6 Kwh/mq per maggiori informazioni rivolgersi all' ufficio di Via Porta Rimini, 14 - 0721/371560 - www.medimcase.it

BONCIO: Immersa nel verde a 10 minuti dalla città proponiamo splendida casa colonica di oltre 300 mq con ampio scoperto esclusivo di 2000 mq. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, pace e piacere di vivere fra la natura nelle colline con circa due ettari di terreno coltivato a vigneto, uliveto, orto e bosco. COMPOSIZIONE: La villa si articola di due piani oltre al piano mansarda. L'ingresso principale al piano terrà è collocato sotto il portico, che caratterizza la facciata grazie alle arcate che donano stile alla villa. Al piano terra troviamo l'ingresso che accoglie la scala di collegamento tra i diversi piani, una cucina abitabile, il bagno, e una grande cantina nella parte seminterrata. Al piano troviamo anche un ampio garage dedicato agli attrezzi agricoli o per il parcheggio dell'automobile. Il piano primo è composto da doppio soggiorno con possibilità di creare anche la cucina come prevista originariamente, due camere matrimoniali, una camera singola. Completa il piano il bagno. Dal soggiorno si accede alla terrazza perimetrali di ampie dimensioni. Il piano soffitta è prettamente ad uno ripostiglio con terrazzo a tasca. STATO: L’immobile si presenta esternamente in buono stato e non evidenzia problemi di natura statica. Internamente non sono stati mai fatti interventi di ristrutturazione e pertanto le finiture sono degli anni '80. Esternamente il tetto è in buono stato mente internamente si evidenzia qualche perdita puntuale che richiede un intervento di manutenzione. L’abitazione, completamente immersa nella campagna, si raggiunge attraverso una strada inghiaiata di strette dimensioni per l’ultimo tratto che collega la strada principale. €330.000 Ape: G-485,44 kWh/mqanno rif. 3519 www.medimcase.it - 0721/371560 - via Porta Rimini, 14